大马购房者在2019年搜索次数最多的十大地区

不知不觉,2019年已经将近尾声了,又到了该总结一下马来西亚购房者在2019年选择的地区热搜榜上的时候了。这些区域是根据今年收集的消费者搜索行为数据进行排名的。

© ferli/ 123RF

此文章的原文发表为“Top 10 most searched areas by Malaysian homebuyers in 2019”, 并由李维宁所翻译。

购买房屋就像投资其他重要项目一样需要仔细地考虑。如果想完成在马来西亚成为首购族的理想,寻找一个符合以你的储蓄与其他的生活需求为基础的预算是很重要的。对于首购族而言,在买房子的过程中也许会令你一度感到气馁。当然,选择对的地区位置也是一个至关重要的因素。

这一年,我们将为你揭晓从今年一月到十一月为止,在iProperty.com.my里搜索度最高的十大地区。此搜索数据是由iProperty.com.my的大数据程式iPropertyiQ.com所分析。这些数据将按照顺序排列,并且其受欢迎程度以百分比(%)的形式显示。

为了能够让你更好地整理思绪,让我们来看看2019年马来西亚购房者搜索最多的10个地区。话不多说,让我们开始吧!

注意:搜索百分比(%)是根据前10个区域的总搜索结果(整个网站)计算得出的。 

10.蒲种

搜索百分比:4.79

蒲种的鸟瞰图。© simonlong / gettyImages

非常意外对吧!没想到去年位居第二名的, Puchong今年下跌至第十名的位置了。Puchong能够在榜上的原因最主要是它绝佳的地理位置,它坐落于Petaling JayaKuala Lumpur的中间,可以很轻松的连接到许多主要的高速公路例如Shah Alam Expressway (KESAS) Damansara Puchong Highway (LDP)。 在Puchong,你可以不用担心周围没有便利设施,因为这里有许多的店铺如购物商场,餐厅,咖啡店,超市,娱乐场所等等。

住在Puchong到底是什么样的感受?这里是你的最佳的当地指南。作为巴生谷中发展的最成熟的地区之一,蒲种被许多人视为连接性最好的地区。Bandar Kinrara,IOI Mall ,Bandar Puteri和Pusat Bandar Puchong是主要的轻轨站 (LRT),这些地铁站都确保了蒲种拥有便捷的交通。

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9.新山

搜索百分比:5.16

柔佛–新加坡堤道长达1公里,它连接了马来西亚新山和新加坡的Woodlands。©Trisno Quartris / 123RF。

柔佛州的新山(JB)从去年的第10位荣升到了今年的第9位!好吧,这上升趋势其实也在意料之中。新山是马来西亚最南部的首都,它拥有吉隆坡的一切特点,除了提供的一切最好的设施之外,这里的交通相比之下没有那么拥堵,压力也比较小。想出外探探气的话还可以去到新加坡,毕竟新加坡距吉隆坡仅三个小时车程。

如今,新山在购房者中越来越受欢迎的驱动因素之一是它不断发展的趋势。新山新加坡捷运系统(RTS计划于2024年完成,而这将带来许多正面的效应,继而带来巨大的影响。这条铁路线将有助于柔佛铜锣沿线的交通拥堵减少多达15%。如果新山一直都有在你的搜索范围内,不妨查看在新山销量最好的5大住宅区。

8.梳邦再也

搜索百分比:5.19

梳邦再也社区。©tuahlensa / 123RF

梳邦再也( Subang Jaya)是一个繁荣且联系紧密的地区,因为梳邦再也不断地在发展,所以这里就成为了众多购房者相中的热门地区。对于那些想要在工作与生活之间取得平衡又想在主要城市生活的人们来说,梳邦再也的确是一个不错的地区,它拥有许多主要的高速公路和丰富的住宅区,商业区和娱乐设施。

另外, 梳邦再也 拥有许多顶尖的高等教育机构,例如:

  • INTI International College Subang
  • SEGi College Subang
  • Taylor’s University
  • Monash University

不仅如此,这个城市还在Kelana Jaya Line LRT站附近提供了一些物业。如果你刚好在寻找拍卖物业,不妨查看如何能在RM 800,000以下查看梳邦再也的5个拍卖物业。据估计,到2035年,这里的居民人数将超过150万。人口的增长意味着对基础设施的持续投资是梳邦再也未来的重要组成部分。

7.万挠

搜寻百分比:5.50

Rawang – Serendah绕道是马来西亚最高的高速公路。©Zainal Azrin Mohamad Saari / 123RF

也许在几年前,万挠不会入购房者与投资者的搜索榜单里,但是随着时代的变迁,万挠现在绝对是一个热门的地方,到处都可见新项目且大多都以高价出售。最初,万挠只是一个工作与生活的地区,而渐渐的有越来越多与娱乐相关的工作都在万挠并转变为一个自供自给的城市,使到买家都毫不犹豫地想搬到万挠。

尽管该地区唯一可用的铁路系统是KTM,但现在人们只需在Sungai Buloh换乘用MRT就能轻松地前往吉隆坡。除此之外,KL- Kuala Lumpur (LATAR Expressway)将吉隆坡的Templer’s Park与Ijok镇连接起来,这就形成了一条替代性的连接道路。这条高速公路成功缩短了吉隆坡,万挠和Ijok之间的行驶距离,使万挠居民在其他地方工作更可方便,反之亦然。

6.八打灵再也

搜寻百分比:7.91

E Curve, Mutiara Damansara. © Wasin Pummarin/ gettyimages

八打灵再也(Petaling Jaya)是吉隆坡的卫星市,当地人通常称为PJ。八打灵再也占地97.2平方公里,素有自我维持的城市之美,于2006年6月20日获得城市地位。PJ能够在每一年都入选该榜单的原因是它靠近KL,并且在市区内拥有许多的的便利设施区域。今年,PJ 被列为在巴生谷最想租的地区中的榜首。

PJ居民通常都不怎么吉隆坡,除非真的有必要,因为就购物而言,这里有很多购物中心可以去。除了广受欢迎的1 Utama,还有较小的邻里购物中心,例如Damansara Uptown的Starling Mall,Atria Shopping Gallery和Paradigm Malll。如果你刚好正在寻找PJ的房子,则可以在此处查看搜索最多的5个出租房屋。

LDP,Federal Highway,Sprint和DUKE等主要公路都可以很轻松地前往吉隆坡和雪兰莪州地其他地区。你也可以将汽车停在RAPID KL LRT站或MRT,然后乘坐综合铁路前往市中心,Bangsar甚至到梳邦再也或莎阿南。

不仅如此,LRT 3 将会进一步的缓解PJ的公共交通服务,因为它可以无缝接轨到Bandar Utama, Shah Alam, 和 Klang通勤。在Petaling Jaya将会有五个LRT站,例如:

  • One Utama (MRT 1 Sungai-Buloh Kajang Line interchange)
  • Kayu Ara
  • BU11
  • Dataran Prima
  • Kelana Indah

5. 士毛月

搜寻百分比:11.96

布罗加山。© Mohd Khidir Omar/ EyeEm/ gettyimages

士毛月距离巴生谷地主要城镇仅30分钟路程,士毛月迅速成为前城市居民寻求更悠闲地区安居的选择。士毛月是即将发展起来的小镇,它将成为巴生谷南部走廊房地产发展增长的下一个热点。

目前,士毛月是生态旅游的热门地区,周围环绕着众多风景优美的瀑布,如Sungai Gabai瀑布,士毛月水库,Congkak River Forest Recreational Centre和Broga Hills。

至于交通方面,LEKAS高速公路使该地区受益匪浅。SILK高速公路和Pintasan Kajang-Semenyih绕道将镇区连接到通往 Kajang, Cheras, Seri Kembangan, Bangi 和 Putrajaya 的所有主要道路。

虽然目前该区内没有火车站,但最近的火车服务是位于加影的KTM火车站。加影有几个捷运站,士毛月的居民可以利用捷运站搭乘到巴生谷的任何一个地区。

4. Bandar Utama

搜索百分比:12.22

宇多摩市地铁站。版权©Abdul Razak Latif / 123RF

Bandar Utama Damansara 是一个受欢迎的住宅小镇,位于雪兰莪八打灵区的白沙罗分区内。它以前是一棵棕榈树庄园,现已成为一个繁华的住宅区,这里是许多购物中心和景点的所在地,例如1UtamaThe Curve,宜家和Ikano Power CenterIPC)。

该镇可通过公路和高速公路轻松到达,例如白沙罗蒲种高速公路(LDP),SPRINT高速公路,Penchala Link和新巴生谷高速公路(NKVE)。也有捷运,巴士和穿梭巴士服务将乌达马城连接到TTDIKL,梳邦再也和布城等其他主要地区。

3.蕉赖

搜索百分比:13.15

康乐夜市。©gracethang / 123RF

蕉赖(Cheras)是一个人口众多且人口稠密的地区,而且拥有一切:例如大量的购物中心,商店,夜生活场所和当地居民可享受的便利设施。郊区巨大的地理分布意味着,在各个价格区间的两端都可以找到蕉赖的房产。该地区拥有一系列的房屋类型和邻近的便利设施,以确保各个购房者的需求。

此外,人口众多也意味着基础设施将会得到不断地发展,例如从捷运站就可方便地连接到MyTown,蕉赖的IKEA和Sunway Velocity等购物中心。在   MRT Sungai Buloh-Kajang Line的地铁捷运站全部31个车站中,蕉赖地区就占了11个地铁站。千万不要错过地铁站附近的住宅物业。如果您想最大程度地发挥房地产的潜力,可以查看这篇蕉赖(Cheras)最受欢迎的10大公寓

2.阿拉白沙罗

搜索百分比:16.98%

Ara Damansara于1999年首次开发,现已迅速成为八打灵再也最受欢迎的社区之一。这主要是由于其地理位置就位于几个主要地点的中间,例如Bandar Utama, Tropicana, Sunway, Glenmarie和 Kota Damansara。

沿着Kelana Jaya轻轨延伸线还有两个新的轻轨车站开始在Ara Damansara运营,这为社区提供了进一步的可达性和便利。通往该城镇的交通也通过六车道双车道的梳邦机场高速公路和Subang Kelana环线交汇处。第二个入口是通过NKVE隧道,通过Crimson Condominium就能到达Damansara-Puchong高速公路(LDP)。Ara Damansara东部部分能穿过Damansara Idaman的新通路与Persiaran Tropicana相连。

在便利设施方面,Ara Damansara是一个自我维持的社区。这里有许多购物商场如Tesco,Jaya Grocer,Village Grocer,Mediviron诊所,MBO电影院,Sime Darby医疗中心,Evolve Concept Mall,Citta Mall,名牌幼儿园,国际学校及受欢迎的餐馆等设施。

1.搜寻最多的地区:Shah Alam

搜索百分比:17.14

苏丹萨拉胡丁(Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah)清真寺(蓝色清真寺)是马来西亚最大的清真寺。©Prasit Rodphan / 123RF

对于那些想住在一个更绿化又安静的人来说,莎阿南(Shah Alam)绝对是你的首选,而且这里拥有许多便利设施。除联邦高速公路外,还可以通过新巴生谷高速公路(NKVE),南北高速公路中央链接(ELITE),Guthrie Corridor高速公路(GCE)和莎阿南高速公路(KESAS)到达莎阿南。

莎阿南也是一个国际及地方性的教育中心,拥有几所著名的公立和私立学校和大学如:

  • UiTM (Main campus and Puncak Alam campus)
  • UNISEL
  • MAZ International School
  • Greenview Islamic International School
  • Tenby Schools Setia Eco Park
  • and Dwi Emas International School

在莎阿南(Shah Alam)拥有无数的公园,购物中心景点,这是购房者的自然选择。在著名的i-City附近新开业的Central i-City购物中心以及AEON Shah Alam和Setia City购物中心都是这座城市的一大亮点。不仅如此,连接巴生市的Bandar Utama和Johan Setia的轻轨3号线(预计将于2024年完工)将促进莎阿南地产的资本增长,尤其是火车站附近的项目。

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