# NEW Factory / Warehouse (B/U: 136,000sf) Telok Mengkuang, 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Title** | NEW Factory / Warehouse (B/U: 136,000sf) Telok Mengkuang, 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang | | **Address** | Sale/Rent (New / Freehold / 136,000 sf / CF /5英亩 永久地契 中型工业) Telok Mengkuang, Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang, Telok Gong, Pulau Indah, Port Klang, Westport, Pelabuhan Barat, Jenjarom, Banting, Sijangkang, Northport, Selangor, 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang, Selangor | | **Price** | RM 236,300 /bulan | | **Is Verified Listing** | No | | **BM** | 1 | | **kps (lantai)** | 139,000 | ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Sewa](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa "Sewa") - [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor") - [Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Telok Panglima Garang") - [Kilang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Kilang") - **rent-501463891** ## Galeri Media
Gambar - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787830.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787830.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787831.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787831.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787832.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787832.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787833.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787833.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787834.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787834.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787835.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787835.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787836.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787836.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787837.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787837.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787838.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787838.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787839.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463891/UPHO.382787839.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Kilang untuk disewa - Unit kosong - Disiapkan pada 2026 - Disenaraikan pada 4 Jun 2026 - ID penyenaraian - 501463891 - 139,000 kps luas pelan lantai - 5 ekar luas tanah - RM 1.70 psf (lantai) - RM 1.08 psf (tanah) - Pegangan bebas - Hak milik individu - Status lot bumi tidak dinyatakan - 1000 watt ## Tentang NEW Factory / Warehouse (B/U: 136,000sf) Telok Mengkuang > 5 acres Freehold Medium Industrial 5英亩 永久地契 中型工业 Land: 5 acres | Freehold (Medium Industrial)
Built-up: 139,000 sq ft
(Factory 133,000 + Office 6,000 sq ft, 2-storey)
Ceiling Height: 13m
Power: 1,000 Amps (Upgradable)

*Specifications
-Floor Loading: 3 ton/m²
-Concrete internal roads (1 ton/m²)
-Fire sprinkler system
-Brick wall + full metal cladding

*Logistics Advantage
-100 ft wide frontage
-Spacious layout for container movement
-Ample parking & turning space
-No flood risk

*Strategic Location
-Near Jalan Banting
-15 mins SKVE | 16 mins WCE | 20 mins KESAS
-35 mins to Northport & Westport

*Extras
-Gas pipeline available (~4km)
-Surrounded by growing industrial parks
-CF

*Price: RM45M
Rental Est: RM236K/month (~6% ROI)

Please Contact now for details & viewing

基本资料
土地：5英亩｜永久地契（中型工业）
总建筑面积：139,000平方尺
（厂房133,000 + 办公室6,000平方尺，双层）
楼高：13米
电力：1,000安培（可升级）

* 厂房规格
-地面承重：3吨/平方米
-内部混凝土道路（1吨/平方米）
-消防喷淋系统
-砖墙+全高金属围板

*物流优势
-100尺超宽前院
-适合货柜进出与转弯
-充足停车与操作空间
-无水灾风险

*地理位置优越
-靠近Banting大路
-15分钟SKVE｜16分钟WCE｜20分钟KESAS
-35分钟至Northport & Westport

*额外优势
-可接天然气管道（约4公里）
-周边工业发展迅速
-CF

*售价：RM45M
预计租金：RM236K/月（约6%回报）

欢迎联系了解详情与安排参观 ## Ejen Hartanah ![KC Cheah](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/vep789971040-bc31-4c80-9e0f-fe73009a7f01_525x525.jpeg) - **Nama**: KC Cheah - **Agensi**: Maxxan Realty - HQ - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/kc-cheah-2241396/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/kc-cheah-2241396/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga sewaan ialah RM 236,300 /bulan. #### Dimanakah lokasi unit ini? Sale/Rent (New / Freehold / 136,000 sf / CF /5英亩 永久地契 中型工业) Telok Mengkuang, Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang, Telok Gong, Pulau Indah, Port Klang, Westport, Pelabuhan Barat, Jenjarom, Banting, Sijangkang, Northport, Selangor, 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang, Selangor. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 139,000 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Bebas. #### Apakah yang perlu saya ketahui sebelum menyewa tempat ini? Berikut merupakan 10 perkara yang anda perlu tahu sebelum menyewa termasuk deposit sekuriti, perjanjian sewaan, duti setem, dan caj lain-lain. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Telok Panglima Garang Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Kilang untuk Disewa - [Sekitar Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Sekitar Telok Panglima Garang") - [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor") - [Bawah 300K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr/harga-dibawah-rm-300k "Bawah 300K RM") - [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.