# northern tech valley, Kubang Semang | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | ------------------------------------------ | | **Title** | northern tech valley, Kubang Semang | | **Address** | Jalan Bukit Langkap, Kubang Semang, Penang | | **Price** | RM 78,780 /bulan | | **Is Verified Listing** | No | | **BM** | 4 | | **kps (lantai)** | 31,500 | ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Sewa](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa "Sewa") - [Penang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-penang-5qvq6 "Penang") - [Kubang Semang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-kubang-semang-8wbel "Kubang Semang") - [Kilang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-kubang-semang-8wbel "Kilang") - **rent-500931691** ## Galeri Media
Gambar - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102349.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102349.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102372.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102372.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102408.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102408.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102487.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102487.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Entrance - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102559.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102559.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Entrance - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102700.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102700.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102582.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102582.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102595.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102595.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Corridor - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102756.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102756.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Corridor - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102783.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102783.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102871.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102871.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102830.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102830.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379103620.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379103620.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102987.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379102987.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379103018.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379103018.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379103032.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379103032.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379103033.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.379103033.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964062.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964062.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964188.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964188.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964225.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964225.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964244.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964244.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964264.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964264.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964279.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964279.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964301.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964301.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964318.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UPHO.286964318.V800/northern-tech-valley-Kubang-Semang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my")
---
Pelan Lantai - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UFLOO.286964348.V800.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UFLOO.286964348.V800.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UFLOO.286964388.V800.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UFLOO.286964388.V800.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UFLOO.287181842.V800.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500931691/UFLOO.287181842.V800.jpg "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my")
---
Video - [Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my](https://www.youtube.com/embed/OtfzCZ12TnE?wmode=transparent&enablejsapi=1 "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my") - [Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my](https://www.youtube.com/embed/s9I7qFVJQEQ?wmode=transparent&enablejsapi=1 "Kilang untuk Disewa di Kubang Semang, Penang oleh Ken Goh - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Kilang untuk disewa - Unit kosong - Fleksibel sewa - Disenaraikan pada 27 Sep 2026 - ID penyenaraian - 500931691 - 31,500 kps luas pelan lantai - 45,000 kps luas tanah - RM 2.50 psf (lantai) - RM 1.75 psf (tanah) - Pegangan bebas - Hak milik individu - Status lot bumi tidak dinyatakan - 10 lot tempat letak kereta ## Tentang northern tech valley > Northern TechValley at BKE Industrial Park for Rent NORTHERN TECHVALLEY at BKE Industrial Park for Rent
Along BKE (Butterworth–Kulim Expressway) – Strategis Location
Connectivity to Penang Port, Railway, Penang bridge, Penang International Airport.
Easy access to Kulim Hi-Tech park and mainland industrial zone.

Factory Spec
* Land: 45,629 sqft
* Built-up: 31,512 sqft
* 600 Amp Power Supply (upgradable to 1200 Amp)
* Floor Loading: 2 ton/m²
* Ceiling Height: 9m (29.5 ft)
* 2 Loading bay with Dock leveller

Key Features:
* Facing BKE, high exposure, high traffic flow
* Flyover bridge connect Butterworth-Kulim Expressway BKE
* Excellent connectivity to highway, port & airport
* Sprinkler system ready
* Infrastructure readiness
* Worker's accommodation
* End to end PV Solar solution
* Recreational amenities

Available Sep 2026
Rental RM78,780 (RM2.50 / sqft)

Ideal for manufacturing, logistics & warehouse use

Contact Ken (REN 66071) mobile

News:
## Kemudahan - Akses 24 jam - Kawalan keselamatan - Smoke alarm - Tempat letak kereta berbumbung ## Kemudahan bersama - Bilik gimnasium - Dewan badminton - Keselamatan 24 jam - Panel solar (sistem kuasa solar) - Parkir - Perimeter pagar - Rumah kelab - Stesen pengecasan kenderaan elektrik (ev) - Taman landskap - Taman permainan - Tasik rekreasi - Tempat letak kereta berbumbung - Trek joging ## Ejen Hartanah ![Ken Goh](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/agent/1351849/APHO.391035369.V120B.jpeg) - **Nama**: Ken Goh - **Agensi**: Pengiklan - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ken-goh-1351849/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ken-goh-1351849/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga sewaan ialah RM 78,780 /bulan. #### Dimanakah lokasi unit ini? Jalan Bukit Langkap, Kubang Semang, Penang. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 31,500 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Bebas. #### Apakah yang perlu saya ketahui sebelum menyewa tempat ini? Berikut merupakan 10 perkara yang anda perlu tahu sebelum menyewa termasuk deposit sekuriti, perjanjian sewaan, duti setem, dan caj lain-lain. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kubang Semang Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Kilang untuk Disewa - [Sekitar Kubang Semang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-kubang-semang-8wbel "Sekitar Kubang Semang") - [Sekitar Penang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-penang-5qvq6 "Sekitar Penang") - [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/sekitar-kubang-semang-8wbel/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps") #### Sekolah Terdekat - [SK Mengkuang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/dekat-sekolah-kebangsaan-mengkuang-38075 "SK Mengkuang") - [SK Mengkuang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/dekat-sk-mengkuang-31874 "SK Mengkuang") - [SMK Mengkuang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-disewa/dekat-sekolah-menengah-kebangsaan-mengkuang-42208 "SMK Mengkuang") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.