# Sutera Avenue, Kota Kinabalu
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------- |
| **Title** | Sutera Avenue, Kota Kinabalu |
| **Address** | Kota Kinabalu, Sabah |
| **Price** | RM 13,404 /bulan |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 2 |
| **kps** | 4,468 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Sewa](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa "Sewa")
- [Sabah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-sabah-cc02j "Sabah")
- [Kota Kinabalu](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Kota Kinabalu")
- [Kedai / Pejabat](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Kedai / Pejabat")
- **rent-502167476**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389072.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389075.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389078.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389079.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389083.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389085.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389088.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389097.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389089.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389091.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389093.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389094.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389096.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/502167476/UPHO.391389081.V800/Sutera-Avenue-Kota-Kinabalu-Malaysia.jpg "Kedai / Pejabat untuk Disewa di Kota Kinabalu, Sabah oleh Abby Tan - Bathroom - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kedai / Pejabat untuk disewa
- Unit kosong
- 2 tahun sewa
- Disenaraikan pada 7 Okt 2026
- ID penyenaraian - 502167476
- 4,468 kps luas pelan lantai
- RM 3.00 psf (lantai)
- Sedia untuk dimasuki
- Pegangan pajakan
- Hak milik strata
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- 1 lif kargo
- 1 lif penumpang
## Tentang Sutera Avenue
> Need BIG office in City where u can design whole layout ur own way
Check out this 4,468 sq ft corner office at Sutera Avenue Office Tower — spacious, open and surrounded by plenty of natural light. The bare layout gives companies the flexibility to plan their own reception, meeting rooms, management offices and workstation area without being tied to somebody else’s old renovation.
Sutera Avenue Office Tower | Kota Kinabalu
Office Highlights
• Approx. 4,468 sq ft per floor
• Corner unit with wide window frontage
• Large, open-plan floor space — easy to customise ikut company requirement
• Available from Level 3A to Level 7
• Same block as Kopi Ping Cafe
• Road frontage facing Riverson Suites
• Higher-floor units enjoy sea & sunset views
• Suitable for corporate HQ, professional firms, larger companies or government agencies
• Minimum 2 Years tenancy
Rental : RM13,404.00
Term & Conditions
Advance Payment: RM13,404.00
2 Months Security Deposit: RM26,808.00
Utilities Deposit: RM13,404.00
Tenancy Agreement + Stamping
For companies that need 4,000+ sq ft in one continuous floor, this is definitely worth a look. You get the space first, then design the office properly according to your own operation — no need pening to adapt to an existing layout.
PM me for floor plan, office tour video or actual site viewing.
Abby Tan | Team Leader | REN20757
IQI @ Kota Kinabalu
#ForRENT
#AbbyTan
#IQIAbbyTan
#IQIEliteAbbyTan
#IQIATG
## Kemudahan
- Akses 24 jam
- Cctv
- Kawalan keselamatan
- Pintu keluar kecemasan
- Tempat letak kereta berbumbung
## Kemudahan bersama
- Keselamatan 24 jam
- Parkir
- Titik turun
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Abby Tan
- **Agensi**: IQI REALTY SDN BHD [ E (1) 1584/19 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/abby-tan-588124/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/abby-tan-588124/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga sewaan ialah RM 13,404 /bulan.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Kota Kinabalu, Sabah.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 4,468 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Apakah yang perlu saya ketahui sebelum menyewa tempat ini?
Berikut merupakan 10 perkara yang anda perlu tahu sebelum menyewa termasuk deposit sekuriti, perjanjian sewaan, duti setem, dan caj lain-lain.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kota Kinabalu
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kedai / Pejabat untuk Disewa
- [Di Sutera Avenue](https://www.iproperty.com.my/bm/semua-komersial-disewa/di-sutera-avenue-502167476 "Di Sutera Avenue")
- [Sekitar Kota Kinabalu](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg "Sekitar Kota Kinabalu")
- [Sekitar Sabah](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-sabah-cc02j "Sekitar Sabah")
- [Bawah 20K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg/harga-dibawah-rm-20k "Bawah 20K RM")
- [4000 - 5000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-kota-kinabalu-uu4dg/antara-4000-dengan-5000-kps "4000 - 5000 kps")
#### Sekolah Terdekat
- [SK Sembulan](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/dekat-sekolah-kebangsaan-sembulan-39369 "SK Sembulan")
- [SK SACRED HEART (M)](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/dekat-sk-sacred-heart-m-17513 "SK SACRED HEART (M)")
- [Tadika Tze YU](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/dekat-tadika-tze-yu-43800 "Tadika Tze YU")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.