# Megan Avenue 2, KL City Centre | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | ---------------------------------------------------- | | **Title** | Megan Avenue 2, KL City Centre | | **Address** | 12 Jalan Yap Kwan Seng, KL City Centre, Kuala Lumpur | | **Price** | RM 90,000 /bulan (_Boleh dirunding_) | | **Is Verified Listing** | No | | **BM** | 1 | | **kps** | 4,200 | ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Sewa](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa "Sewa") - [Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Kuala Lumpur") - [KL City Centre](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-kl-city-centre-kpycl "KL City Centre") - [Pejabat](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-disewa/sekitar-kl-city-centre-kpycl "Pejabat") - **rent-501372743** ## Galeri Media
Gambar - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690169.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690169.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690180.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690180.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690191.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690191.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690195.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690195.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690319.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381690319.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691431.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691431.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691685.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691685.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691843.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691843.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Interior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691861.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691861.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Interior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691873.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691873.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691895.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691895.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691908.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381691908.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381692660.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381692660.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693891.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693891.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693893.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693893.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693895.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693895.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693896.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693896.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693906.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381693906.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381695344.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381695344.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381695530.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501372743/UPHO.381695530.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - Exterior - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956881.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956881.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956882.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956882.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - iProperty.com.my") - [![Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956883.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/78533/ZPPHO.109956883.V800/Megan-Avenue-2-KL-City-Centre-Malaysia.jpg "Pejabat untuk Disewa di KL City Centre, Kuala Lumpur oleh Lai Din - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Pejabat untuk disewa - Dipasang sebahagian - Disiapkan pada 2000 - 3 years sewa - Disenaraikan pada 20 Mei 2026 - ID penyenaraian - 501372743 - 4,200 kps luas pelan lantai (30 ft x 70 ft) - RM 21.43 psf (lantai) - Pegangan bebas - Hak milik individu - Status lot bumi tidak dinyatakan - Dibangunkan oleh Phileo Avenue Sdn Bhd - 200 watt (3-fasa) - 10 lot tempat letak kereta ## Tentang Megan Avenue 2 > Independent office unit Jalan Yap Kwan Seng Kuala Lumpur Freehold commercial office unit located at Jalan Yap Kwan Seng, Kuala Lumpur. Land area of 7,520 sf, built-up space of 4,200 sf in a 2-storey building (1,900 + 2,300). Monthly rental is RM 90,000 with negotiable tenancy terms of 3 + 3 years and a 10% increase upon renewal. A free renovation period of 1 month is provided. Ample open parking and covered lots are available. Viewing is available Monday to Saturday from 10.00 am to 5.00 pm. This space is ideal for office, mini gym, restaurant, health center, or clubhouse. ## Kemudahan - Akses 24 jam - Kawalan keselamatan - Tempat letak kereta berbumbung ## Kemudahan bersama - Kafe - Kawalan keselamatan 24 jam - Kedai serbaneka - Parkir - Rumah kelab ## Ejen Hartanah ![Lai Din](https://cdn.pgimgs.com/hive-ui/static/v0.2.68/images/agent-profile-picture-default.svg) - **Nama**: Lai Din - **Agensi**: Pengiklan Persendirian - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/lai-din-2858023/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/lai-din-2858023/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga sewaan ialah RM 90,000 /bulan. #### Dimanakah lokasi unit ini? 12 Jalan Yap Kwan Seng, KL City Centre, Kuala Lumpur. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 4,200 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Bebas. #### Apakah yang perlu saya ketahui sebelum menyewa tempat ini? Berikut merupakan 10 perkara yang anda perlu tahu sebelum menyewa termasuk deposit sekuriti, perjanjian sewaan, duti setem, dan caj lain-lain. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar KL City Centre Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Pejabat untuk Disewa - [Di Megan Avenue 2](https://www.iproperty.com.my/bm/semua-komersial-disewa/di-megan-avenue-2-10056 "Di Megan Avenue 2") - [Sekitar KL City Centre](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-disewa/sekitar-kl-city-centre-kpycl "Sekitar KL City Centre") - [Sekitar Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-disewa/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Sekitar Kuala Lumpur") - [Bawah 300K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-disewa/sekitar-kl-city-centre-kpycl/harga-dibawah-rm-300k "Bawah 300K RM") - [4000 - 5000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/pejabat-disewa/sekitar-kl-city-centre-kpycl/antara-4000-dengan-5000-kps "4000 - 5000 kps") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.