# Taman Nusa Bestari 1, Johor Bahru
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | -------------------------------------- |
| **Title** | Taman Nusa Bestari 1, Johor Bahru |
| **Address** | Taman Nusa Bestari, Johor Bahru, Johor |
| **Price** | RM 11,000 /bulan (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 6 |
| **kps** | 2,077 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Sewa](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa "Sewa")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Johor Bahru")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Shop / Office")
- **rent-501000924**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761353.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761360.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761365.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761339.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761346.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761342.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761336.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761380.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761397.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761349.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Car Park - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761391.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761421.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761405.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761414.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761256.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761257.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761260.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761262.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761264.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501000924/UPHO.287761266.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/103133/ZPPHO.110159789.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/projectnet-project/103133/ZPPHO.110159790.V800/Taman-Nusa-Bestari-1-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Johor Bahru, Johor oleh Paul Poh - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk disewa
- Dipasang sebahagian
- Disenaraikan pada 7 Jul 2026
- ID penyenaraian - 501000924
- 2,077 kps luas pelan lantai (22 ft x 104 ft)
- RM 5.30 psf (lantai)
- Pegangan bebas
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- Dibangunkan oleh Unknown Developer
- 3-fasa
- Properti menghadap ke arah South West
## Tentang Taman Nusa Bestari 1
> 成熟社区核心商圈，稳定商业需求
Jalan Bestari 1/4, Taman Nusa Bestari 位置概述
Jalan Bestari 1/4 位于Taman Nusa Bestari 成熟商业与住宅区内，是该区其中一条较活跃的店铺街之一，拥有稳定人流与成熟商业氛围。
周边环绕大量成熟住宅区，包括 Nusa Bestari 本区及临近的 Bukit Indah、Nusa Indah 等，形成**稳定且持续的消费群体**，涵盖家庭住户与上班族。
该路段以社区型商业为主，聚集多种业态，如餐饮店、便利店、办公室、诊所及各类服务行业，日常人流稳定，适合长期经营。
地段连接主要道路如 Jalan Bestari 及 Jalan Skudai–Gelang Patah，交通便利，可快速通往 Bukit Indah、Iskandar Puteri 及新山市区。
同时，距离 AEON Bukit Indah、Lotus’s、银行及各类生活配套仅需短车程，整体生活与商业便利性高。
区域特点
* 成熟社区支撑，人口密集
* 商业氛围稳定，需求持续
* 属于社区型 + 实用型商业据点
总结定位
成熟住宅带动的稳定商业区，人流持续，适合零售及服务型行业长期经营与投资。
## Kemudahan bersama
- Parkir
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Paul Poh
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/2 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga sewaan ialah RM 11,000 /bulan.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Taman Nusa Bestari, Johor Bahru, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,077 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Apakah yang perlu saya ketahui sebelum menyewa tempat ini?
Berikut merupakan 10 perkara yang anda perlu tahu sebelum menyewa termasuk deposit sekuriti, perjanjian sewaan, duti setem, dan caj lain-lain.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Johor Bahru
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Disewa
- [Di Taman Nusa Bestari 1](https://www.iproperty.com.my/bm/semua-komersial-disewa/di-taman-nusa-bestari-1-10323 "Di Taman Nusa Bestari 1")
- [Sekitar Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Sekitar Johor Bahru")
- [Sekitar Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-johor-2hh35 "Sekitar Johor")
- [Bawah 15K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv/harga-dibawah-rm-15k "Bawah 15K RM")
- [2000 - 2500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv/antara-2000-dengan-2500-kps "2000 - 2500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.