# Taman Kempas Utama, Johor Bahru | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | -------------------------------------- | | **Title** | Taman Kempas Utama, Johor Bahru | | **Address** | Taman Kempas Utama, Johor Bahru, Johor | | **Price** | RM 22,000 /bulan | | **Is Verified Listing** | No | | **BM** | 6 | | **kps (tanah)** | 8,364 | ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Sewa](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa "Sewa") - [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-johor-2hh35 "Johor") - [Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Johor Bahru") - [Kilang Kluster](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-kluster-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Kilang Kluster") - **rent-501944022** ## Galeri Media
Gambar - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636207.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636207.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636209.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636209.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636210.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636210.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636211.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636211.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636212.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636212.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636213.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636213.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636214.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636214.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636215.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636215.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Lobby - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636216.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636216.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Lobby - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636217.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636217.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636218.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636218.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636219.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636219.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636220.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636220.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636221.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636221.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636222.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636222.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636223.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636223.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636224.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636224.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636225.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636225.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Bathroom - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636226.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636226.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636227.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636227.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636228.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636228.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636229.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636229.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636230.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636230.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636231.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501944022/UPHO.388636231.V800/Taman-Kempas-Utama-Johor-Bahru-Malaysia.jpg "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - Exterior - iProperty.com.my")
---
Video - [Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - iProperty.com.my](https://www.youtube.com/embed/tuFmF4JLztM?wmode=transparent&enablejsapi=1 "Kilang Kluster untuk Disewa di Taman Kempas Utama, Johor Bahru oleh Benson Chong - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Kilang Kluster untuk disewa - Unit kosong - Disenaraikan pada 19 Ogo 2026 - ID penyenaraian - 501944022 - 9,440 kps luas pelan lantai - 8,364 kps luas tanah - RM 2.33 psf (lantai) - RM 2.63 psf (tanah) - Pegangan bebas - Hak milik individu - Status lot bumi tidak dinyatakan - 150 watt (3-fasa) - 10 lot tempat letak kereta ## Tentang Taman Kempas Utama > Strategic Location & Accessibility Prime Location @ Kempas Lama
Strategically positioned beside Kempas Toll, EDL Highway & North-South Highway for strong connectivity.
Surrounded by established businesses such as Ginmit, My Dream Wedding, CAT Supermarket & Perodua.

Property Details

3-Storey Adjoining A+B Commercial Building with Spacious Land Area

Unit A
Land Area: 8,430 sq.ft
Built-up Area: Approx. 9,450 sq.ft
(3,150 sq.ft x 3 floors)
Power Supply: 150 AMP
Equipped with Passenger Lift
Ceiling Height: 4.5 meters

Unit B
Land Area: 10,300 sq.ft
Built-up Area: Approx. 9,450 sq.ft
(3,150 sq.ft x 3 floors)
Power Supply: 150 AMP
Equipped with Passenger Lift
Ceiling Height: 4.5 meters

Ample Parking & Outdoor Space

Suitable For:
Display Showroom
Bridal / Wedding Gallery
Caf & Lifestyle Concept Store
Motorbike Showroom
Furniture & Interior Design Gallery
Corporate Office / Flexi Space

Rental Asking: RM22,000 per month (each unit)

Benson Chong (

Real Estate Senior Negotiator (REN14948)



## Ejen Hartanah ![Benson Chong](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/qzvi0ee09064-a95c-4f35-8b6c-d6b2478c60d6_1080x1080.jpeg) - **Nama**: Benson Chong - **Agensi**: PROPNEX REALTY SDN BHD [ E (1) 1800/2 ] - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/benson-chong-390927/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/benson-chong-390927/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga sewaan ialah RM 22,000 /bulan. #### Dimanakah lokasi unit ini? Taman Kempas Utama, Johor Bahru, Johor. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 9,440 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Bebas. #### Apakah yang perlu saya ketahui sebelum menyewa tempat ini? Berikut merupakan 10 perkara yang anda perlu tahu sebelum menyewa termasuk deposit sekuriti, perjanjian sewaan, duti setem, dan caj lain-lain. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Johor Bahru Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Kilang Kluster untuk Disewa - [Sekitar Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-kluster-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv "Sekitar Johor Bahru") - [Sekitar Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-kluster-disewa/sekitar-johor-2hh35 "Sekitar Johor") - [Bawah 30K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-kluster-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv/harga-dibawah-rm-30k "Bawah 30K RM") - [7500 - 10000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-kluster-disewa/sekitar-johor-bahru-v2xvv/antara-7500-dengan-10000-kps "7500 - 10000 kps") #### Sekolah Terdekat - [SJK (Tamil) Ladang Rini](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-kluster-disewa/dekat-sekolah-jenis-kebangsaan-tamil-ladang-rini-35068 "SJK (Tamil) Ladang Rini") - [SMK TAMAN MUTIARA RINI 2](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-kluster-disewa/dekat-smk-taman-mutiara-rini-2-12299 "SMK TAMAN MUTIARA RINI 2") - [SK Pendidikan Khas Johor Bahru](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-kluster-disewa/dekat-sekolah-kebangsaan-pendidikan-khas-johor-bahru-38742 "SK Pendidikan Khas Johor Bahru") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.