# Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya)
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ----------------------------------------------------------------- |
| **Title** | Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya) |
| **Address** | Jalan Sentral 24, Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor |
| **Price** | RM 4,500 /bulan (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 6 |
| **kps** | 4,950 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Sewa](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa "Sewa")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Iskandar Puteri (Nusajaya)](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-disewa/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Iskandar Puteri (Nusajaya)")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Shop / Office")
- **rent-500953243**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953243/UPHO.287757108.V800/Nusa-Sentral-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953243/UPHO.287757111.V800/Nusa-Sentral-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953243/UPHO.287757115.V800/Nusa-Sentral-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953243/UPHO.287757119.V800/Nusa-Sentral-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953243/UPHO.287757126.V800/Nusa-Sentral-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953243/UPHO.287757135.V800/Nusa-Sentral-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/500953243/UPHO.287757139.V800/Nusa-Sentral-Iskandar-Puteri-Nusajaya-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Disewa di Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya) oleh Paul Poh - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk disewa
- Unit kosong
- Disenaraikan pada 7 Jul 2026
- ID penyenaraian - 500953243
- 4,950 kps luas pelan lantai (22 ft x 75 ft)
- RM 0.91 psf (lantai)
- Sedia untuk dimasuki
- Pegangan bebas
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
## Tentang Nusa Sentral
> 位于Nusa Sentral，Jalan Sentral 24的三层商用店铺 - 罕有底层单位
Location Overview
Jalan Sentral 24位于Taman Nusa Sentral的商业核心街道之一，属于面向主路的店铺排，具备良好的曝光率与可见度。
* 属于Iskandar Puteri（Nusajaya）核心发展区
* 距离Bukit Indah / Horizon Hills / Nusa Indah等成熟社区非常靠近
* 距离新山市区约20分钟车程，并接驳新马第二通道
人流与商业氛围
* 店铺多为3层商用店屋（Shop Office），属于规划型商业街
* 已有餐饮、咖啡店等聚集，例如附近 kopi tiam，带动人流
* 部分单位为已出租状态（tenanted)，显示市场已有稳定需求
* 面向大路单位具备明显facing main road / 高曝光
实际市场反馈：
> “咖啡店人潮多” 说明该街已有基础消费人流
适合行业（Tenant Mix）
该街道属于社区型 + 目的型消费结合，适合：
* 餐饮（咖啡店 / 小食 / 夜市型）
* 诊所 / 美容 / 生活服务
* 零售（便利店 / 五金 / 电器）
* 办公室 / 仓储（楼上单位）
商业定位
* 属于成长中商业带（Growing Commercial Strip）
* 依赖：
* 周边住宅区人口
* 邻近成熟社区溢出人流（Bukit Indah / Nusa Indah）
* 租金参考：
* Ground floor ≈ RM4,500/月
* 整栋租金约 RM6,500+（市场水平）
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Paul Poh
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/2 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/paul-poh-2742378/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga sewaan ialah RM 4,500 /bulan.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Sentral 24, Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 4,950 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Apakah yang perlu saya ketahui sebelum menyewa tempat ini?
Berikut merupakan 10 perkara yang anda perlu tahu sebelum menyewa termasuk deposit sekuriti, perjanjian sewaan, duti setem, dan caj lain-lain.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Nusa Sentral
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Disewa
- [Sekitar Nusa Sentral](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-nusa-sentral-aidcg "Sekitar Nusa Sentral")
- [Sekitar Iskandar Puteri (Nusajaya)](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-iskandar-puteri-nusajaya-3sj6s "Sekitar Iskandar Puteri (Nusajaya)")
- [Bawah 6K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-nusa-sentral-aidcg/harga-dibawah-rm-6k "Bawah 6K RM")
- [4000 - 5000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-disewa/sekitar-nusa-sentral-aidcg/antara-4000-dengan-5000-kps "4000 - 5000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.