就算没有亿万富翁般的预算，在柔佛州也能找到能够享受一切便利的完美社区。
此文章的原文发表为7 townships in Johor with properties below RM650,000并由李维宁所翻译。
如果你正在寻找一个居住的地方或投资物业，那么柔佛就是一个理想的地方了。由于这里拥有优越的地理位置，而且靠近新加坡，再加上新柔捷运计划(RTS)等基础设施项目的升级，特别是在依斯干达公主城的地区，它将对当地经济产生分拆效应。
如果你一直在寻找一个可以负担得起的房屋，正在阅读这篇文章的你就捡到宝啦！我们已为你编制了柔佛州的7个低于RM650,000的城镇物业清单。有可能这次你想购买的房子会是你有史以来最贵的房屋，但由于现在的利率处于历史最低水平，现在可能是你购房的最佳时机哦！你也可以在此看看2020年柔佛州最贵的10栋房屋来寻找灵感。
使用我们的计算器，计算假设10%的首付和35年的贷款期限。我们还使用了一笔利率为3.6% 的住房贷款。这个比率被用作目前市场上住房贷款产品的平均比率。
由于全国和地区的价格差异很大，因此我们采用了M40的平均收入，因为它们通常是现代经济的主要指标之一。根据马来西亚统计局(DoSM) 2019年家庭收入和基本设施调查报告，M40的平均家庭收入为RM7,348。
以下是柔佛州的一些地区，根据一些基本估计，这些地区可能为购房者提供一些可行的选择：
- 90% 融资的房屋估价：RM650,000
- M40的平均家庭收入：RM7,348
- 每月分期付款不超过RM2,204
这是基于2020年1月至2020年12月的审查期，以及iProperty.com.my的大数据解决方案iPropertyIQ.com汇编的估价和物业服务部(JPPH)的信息。这些属性将按升序排列并根据交易量显示。
7. Taman Pelangi Indah, Ulu Tiram
Taman Pelangi Indah 是一个相当成熟的城镇，不仅提供了当地居民一种现代的生活方式，而且设计也迎合了现代生活的需求。除了拥有现代住宅之外，这个城镇注重各个方面的平衡生活。有许多豪华排屋(Superlink)和排屋都在一个围篱社区(G&G)中，而该镇内的便利设施很丰富。此外，这里还有供户外活动爱好者使用的娱乐中心和公园，而餐馆、超市、便利店和学校都在附近。该地区的连通性也非常好，因为它可以直接通往Senai – Desaru Expressway（SDE）和Pasir Gudang Highway。
排屋的中位数价格： RM500,000
每月供款：RM1,886
建筑面积：1,033平方英尺起
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6. Taman Perling, Iskandar Puteri
Taman Perling是Iskandar Puteri (Nusajaya)的一个小社区。这里由排屋、公寓和半独立式住宅组成。该地区的主要地标是Perling Mall，而且就位置而言，这里处于黄金地段，可直达马新第二通道和Skudai Highway。这里距离新山市中心不到20分钟的车程，而居民想购买日常杂货也是非常容易的一件事情，因为这里距离AEON Bukit Indah、Tesco Bukit Indah、Giant Taman Nusa Bestari和Giant Perling Mall等的大型超市只在10至15分钟的车程内。
排屋的中位数价格：RM450,000
每月供款：RM1,697
建筑面积：943平方英尺起
5. Taman Desa Tebrau, Tebrau
Taman Desa Tebrau是一个位于Jalan Kota Tinggi沿线的小镇，距离新山市中心只有14km。除此之外，这里距离IKEA Tebrau、AEON Tebrau和Sultan Ismail Hospital等都非常地靠近。此外， 由于这里前往Pasir Gudang Highway和SDE都很方便，所以Taman Desa Tebrau的居民享有优越的地理位置。这个高速公路网络使居民们可以轻松前往新山市中心和新加坡。
排屋的中位数价格：RM650,000
每月供款： RM2,452
建筑面积：1,517平方英尺起
4. Taman Seri Austin, Tebrau
Taman Seri Austin是Iskandar Malaysia的首个智慧健康城市和社区小镇。这是因为它专注于如慢跑跑道、湖泊、休闲区和无烟公园的户外设施建设。不仅如此，这里的设施也十分丰富，有AEON Tebrau、便利店、餐馆、私立高等院校和一所私立学校。
由于位于Tebrau的增长走廊内，交通便利，被主干道网络包围，可以直接通往南北大道、Pasir Gudang Highway和SDE。
排屋的中位数价格：RM597,000
月供：RM2,255
建筑面积：951平方英尺起
3. Taman Mount Austin, Tebrau
Taman Mount Austin是一个自给自足的社区，由半独立式住宅、排屋、服务式公寓和商店组成。对于购房者来说，这个社区为单身人士、年轻夫妇或家庭的所有人提供了广泛的选择。
最重要的是，这个地区的设施非常好，有公园、慢跑跑道和多功能球场。此外，Sultan Ismail Hospital、AEON Tebrau、IKEA Tebrau和Austin Heights Water and Adventure Park都近在咫尺。另一方面，喜欢喝奶茶的你也一定非常喜欢这个地方，因为这里有30多家的奶茶店任你选择！
除此之外， Taman Mount Austin地处黄金地段，可通过Pasir Gudang Highway、Eastern Dispersal Link（EDL）和Jalan Pandan轻松到达。由于EDL连接了南北大道和新柔长提，居民们想前往新山市中心和新加坡会更加方便哦！
排屋的中位数价格：RM632,500
每月供款：RM2,386
建筑面积：从1,173平方英尺起
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2. Taman Ehsan Jaya, Plentong
Taman Ehsan Jaya距离新山市中心约5km，由超过5千个住宅和商业单元组成。Taman Ehsan Jaya的子开发项目包括Ehsan Precinct和Ehsan Heights。它不仅位于柔佛州的增长走廊内，而且Taman Ehsan Jaya周围也被像是Pasir Gudang Highway、Jalan Kota Tinggi、和Jalan Pandan的主要道路所包围，所以该地区的道路网络也十分便捷。
排屋的中位数价格：RM648,000
每月供款：RM2,444
建筑面积：1,431平方英尺起
1. Taman Setia Indah, Tebrau
Taman Setia Indah 的开发项目混合了排屋、半独立式住宅、洋房、公寓和商业单元。房屋种类繁多，价格波动幅度大，因此也受到购房者和投资者的青睐。
不仅如此，对家庭非常有利的便利设施也是一个具有吸引力的因素。这里有公共学校和私立学校、购物中心、公园和连接良好的高速公路等的便利设施。这个地区能直通南北大道、Pasir Gudang Highway、SDE 和Senai Highway。
排屋的中位数价格：RM528,000
每月供款：RM1,992
建筑面积: 825平方英尺起
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