抢先看，这是你身边朋友和邻居们今年所关注的事物！这篇文章为首次购房者和正在寻找下一个房产的精明投资者提供了完美的快照。
This article was translated from Top 10 most searched areas by Malaysian homebuyers in 2021 by Sueki Khaw.
房产界有一句话，”Caveat Emptor“。这个拉丁短语，大致上被翻译为 “让他当心”，或者换句话说，”让买方当心“。这句话背后的理念是，买家在购买任何房产前应尽职调查有关房产。
还有什么比查看其他消费者的搜索情况更好的方式开始你的尽职调查呢？我们汇集了2021年1月至11月期间该网站的购房者和房产爱好者在iProperty.com.my上搜索次数最多的前10个地区。搜索一词的定义是，当消费者在某一地点搜索房产时，并在iProperty.com.my的搜索结果页面上登陆。
前 10 个领域按升序排列，该特定领域的搜索权重以百分比 (%) 显示。以下是马来西亚最受欢迎社区的纲要：
10. CYBERJAYA
游览量百分比: 6.67%
位居榜首的是赛城，占6.67%。赛城是多媒体超级走廊的代名词。说到MSC级别的建筑，赛城是无与伦比的。具有MSC地位的建筑允许不受限制地雇用本地和外国知识工作者。Prima、Century Square、Enterprise Building、Quill、SME Technopreneur Centre和Emerio等国际大企业都在赛城设有子公司。
由于疫情之下促使我们追求更多的新兴技术，附近出现了越来越多的初创企业。我们可以预见，该地区的外籍人士市场必定回升。随着赛城出现在这个名单上，这意味着更多的人已经在寻找投资租赁物业或随着工作机会而搬迁到这里。
随着过去十年赛城的大规模发展，越来越多的人将赛城视为宜居的好地方。阅读 Cyberjaya 社区中隐藏的宝藏和策略？
9. AMPANG
游览量百分比: 6.77%
自2020年以来下滑了3个位置的安邦，将成为另一个拥有高端物业和其他发展项目的的地段。该地区的高端住宅单位每平方英尺的价格高达RM720至RM750，与吉隆坡市中心的房产相比，大约便宜了RM300。安邦拥有不少围篱和守卫社区的发展项目，如Laman Oakleaf、Taman Andaman Ukay和Taman Saujana。
除了紧邻市中心，对于那些想在短距离之内可以到繁华的城市享受一个奢华的夜晚，然后再回到家里逃离喧嚣，对于享受宁静的人来说，安邦是一个很好的选择。还会让你的钱包更“轻松”!
说到这：
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8. KOTA DAMANSARA
游览量百分比: 7.05%
持续爬行在第八位的是哥打白沙罗，从2020年的第十位上升到了值得赞扬的排行位置。你说这个地方能引起人们的兴趣是什么？那肯定最近新建的电子商务中心，这是马来西亚的第一个电子商务中心。EmHub和那669,000平方英尺的空间，当传到投资者的耳朵里，迎接他们的即将是更多的劳动人口和邻近的房屋需求。
哥打白沙罗还有许多住宅发展计划，例如The Estana和PKNS的综合项目。业主和投资者肯定会密切关注进入这个市场的机会。
7. KL CITY CENTRE
游览量百分比: 7.62%
最后一次出现在是在2018年，吉隆坡市中心在2021年仅录得7.62%的搜索量。市中心是一个特殊的地方，因为它是我国标志性的双子塔所在地，周围都是一些豪华的服务式公寓。这些单位的租金介于4,000-15,000令吉之间，受欢迎的发展项目包括The Grid、6 Stonor、The Binjai、One Stonor、Suria Stonor、The Oval、Desa Kudalari、Binjai 8、Binjai Residence、 及Le Nouvel KlCC。
你可能会惊叹，许多高端的项目已经进入本地市场，如Ascott Star KLCC 和Eaton Residences公寓。值得一提的是，吉隆坡市高端住宅的每平方尺价格已经从2020年的RM1005-RM1056略微下调到2021年的RM1000- RM1040，或许因为这样它才会出现在这个名单中。我国目前正处于疫情阶段，人们对市中心战略性位置的高端住宅的兴趣逐渐回升。
6. SUBANG JAYA
游览量百分比: 9.07%
梳邦再也在2018年和2019年亮相，但并没有在2020年出现。今年有9.07%的搜索记录，梳邦再也重新回到了业主和投资者的心中。与蒲种类似，在房产类型方面，你能够找到各式各样的房屋类型。从围篱和守卫社区到高层住宅，甚至SoHo单位。这个多元化的社区由标志性的购物中心提供，如双威金字塔，Empire Subang和Subang Parade。
梳邦再也也拥有一系列的大学和学院! 从我们本土的世纪学院和英迪国际学院到国际的蒙纳士大学 – 使得这里成为年轻人聚集的地区，你可以瞬间感受到一股能量。
这座新兴城市自给自足，对于想在这里买房的潜在买家来说，这里应有尽有。读 在Subang Jaya社区的隐藏宝藏和攻略?
5. PUCHONG
游览量百分比: 9.21%
现在，蒲种在这份名单上的动向一直相当不稳定。在2020年，蒲城没有入选。2019年，其排行第十位，2018年则排在第二位。
蒲种拥有许多房地产开发项目，专为低、中、高收入的社群而设。有趣的是，根据brickz.my的数据 — 在蒲种，一个租赁地契的单位能以4万令吉售出，另一个同样是租赁地契的洋房甚至以340万令吉售出，这一切都发生在2020年里。
这仅仅是蒲城房地产市场上的表面情况，我们建议任何房地产爱好者不妨深入探讨。这个自给自足的乡镇拥有全方位的教育机构，以满足所有年龄层的需求，有很多好吃的食物和休闲活动。请点击这里阅读我们的蒲种邻里指南。
4. JOHOR BAHRU
游览量百分比: 9.39%
柔佛州在2020年一度排名第一，在2021年仅以9.39%的搜索率滑落到第四位。柔佛州将永远在我们的观察名单上，因为它的机会是无穷无尽的 — 每天都有数以百万计的人穿过堤坝到新加坡工作、休闲或旅行（当然，除了疫情之外）。与2020年一些搜索量最高的地点相似，由于疫情关闭了新加坡边界，新山的房地产市场出现了轻微的下滑迹象。根据NAPIC的数据，截至2021年第三季度，柔佛州住宅物业录得滞销最高纪录，共有16,343套服务式公寓未售出。
根据iProperty.com.my的2021年上半年门户需求分析，人们对 Iskandar Puteri 价格高达 100 万令吉、面积超过 2,000 平方英尺，宽敞有地的房产有着相当大的兴趣。
如果你一直在寻找一个可以负担得起的房屋，正在阅读这篇文章的你就捡到宝啦！我们已为你编制了柔佛州的7个低于RM650,000的城镇物业清单。
3. CHERAS
游览量百分比: 14.56%
排在第三位，蕉赖以14.56%的比率紧随其后，与沙阿南相媲美。蕉赖是一个成熟并且完善的社区。你将能够沉湎在已经拥有十多年历史的当地餐馆中。此外，你还可以非常便捷地前往双威Velocity购物中心、宜家蕉赖和MyTOWN购物中心，这些地方能让你享受到双重体验：旧有的魅力和多变化的新事物。最重要的是，住在蕉赖的人将能够通过新的地铁享受无缝衔接 – 仅仅在蕉赖就有11个地铁站!
在网上快速搜索发现，在过去两年中，有30个新的高层住宅开发项目登陆入了蕉赖房地产市场。这是一个好的迹象，因为蕉赖以前是以许多住宅花园和土地房产而闻名的地区。现在，蕉赖准备迎合更多的年轻夫妇和家庭，以及在该城市工作的年轻专业人士。
到底蕉赖有哪间公寓是最受欢迎的呢？让我们为你介绍蕉赖10大最后欢迎的公寓!
2. SHAH ALAM
游览量百分比: 14.64%
沙阿南攀升至第二位，获得了14.64%的总搜索量。这个住宅区经历了重大的城市进化，但仍能保持自然的原貌。其结合了马新集团（Mah Sing Group Bhd）、森那美（Sime Darby Bhd）和Gamuda Bhd等知名发展商的房地产项目，将宽阔的人行道和大量的绿色植物结合在一起。
是的，沙阿南的发展已经很好地遵守了1976年城市与乡村规划法令，其中第21B条规定，发展建议应该包括保护，保存和改善其物理环境和自然地形等措施，不像巴生谷的其他地方，在这方面一直被错过和被打击。
撇开笑话不谈，莎阿南提供了范围广泛的住宅物业，从高层公寓到有地物业，适合任何业主/投资者。这些住宅与公园、各种私立学校和公立大学以及当地的景点相辅相成。
1. PETALING JAYA
游览量百分比：15.02%
这个受欢迎的社区被亲切地称为PJ，夺得榜首并不奇怪，因为许多当地人，尤其是家庭都喜欢PJ的郊区生活。PJ挤满了当地的餐馆、时髦的咖啡馆、家庭公园、邻里商场和学校，它还有一个明显的优势，就是毗邻吉隆坡 — 使其成为在城市工作的年轻夫妇的最爱。
多年来，PJ在我们的年度榜单中稳步攀升–2019年它在第六位，2020年攀升至第二位。PJ 即将加强的公共交通连接是一个值得关注的发展。预计2024年完工的轻快铁第3路线（LRT3）将为PJ提供5个新的轻轨站 — One Utama（MRT 1 Sungai-Buloh Kajang线换乘站）、Kayu Ara、BU11、Dataran Prima和Kelana Indah。
总结一下。当你正在寻找购买物业，这份清单是一个很好的开始。然而，我们敦促所有的房地产寻求者继续通过iProperty.com.my提供的多项服务进行研究， Loancare, Great Property Deals 和 Property Guides.
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