Pasaran harta tanah dijangka stabil pada 2019 – NAPIC

home-condo-malaysia

Mohd Fazlin Mohd Effendy Ooi | Flickr Creative Commons

30 April, BANGI – Aktiviti pasaran harta tanah pada 2019 dijangka stabil berdasarkan peningkatan dalam jumlah dan nilai transaksi pada akhir 2018, kata Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) hari ini.

Katanya subsektor harta tanah perindustrian dijangka memainkan peranan pernting dalam menjana pelaburan dan peluang pekerjaan ketika Malaysia memasuki Industri 4.0 dan ekonomi digital.

Bagaimanapun, NAPIC berkata masalah harta tanah tidak terjual di negara ini perlu diselesaikan dan memerlukan langkah holistik.

“Tidak terjual tidak bermakna terlebih bekalan. Terdapat pelbagai faktor yang menyumbang seperti ketidakpadanan, kemampuan dan kos hidup.

“Ia adalah tentang mencari lokasi yang betul, harga yang betul, jenis yang betul untuk memenuhi permintaan yang betul,” kata agensi itu dalam kenyataan.

Kenyataan itu dikeluarkan pada pelancaran laporan Pasaran Hartanah Malaysia 2018 NAPIC oleh Menteri Kewangan Lim Guan Eng di sini, hari ini.

Pasaran harta tanah pada 2018 beransur-ansur pulih dan mencatatkan peningkatan sedikit, mencatatkan 313,710 transaksi bernilai RM140.33 bilion, meningkat 0.6 peratus dan 0.3 peratus masing-masing bagi jumlah dan nilai berbanding pada 2017.

Hartanah kediaman terus menyokong keseluruhan sektor harta tanah dengan berkongsi 62.9 peratus pasaran, diikuti oleh harta tanah pertanian (21.5 peratus).

Malaysian-Map-Volume-and-Value-of-Property-Transaction-2018

Negeri Aktif Terpilih : Bilangan dan Nilai Transaksi Harta Tanah 2018 

State

Selangor  (1) Johor (2) Sarawak (3) Pahang (4)  Pulau Pinang (5) Kuala Lumpur (6) Sabah (7)
Volume (Units) 61,266 41,653 23,662 17,614 17,087 15,488 15,488
Value (RM) 41.70 billion 19.32 billion 6.65 billion 5.08 billion 10.20 billion 23.30 billion 23.30 billion

*Unsur data: NAPIC

“Terdapat 197,385 transaksi harta tanah kediaman bernilai RM68.75 bilion dicatatkan pada 2018, meningkat 1.4 peratus dalam jumlah dan 0.4 peratus dalam nilai.

“Pelancaran baharu pada tahun lepas adalah sebanyak 66,040 unit, penguncupan sebanyak 14.9 peratus berbanding 77,570 unit pada 2017,” kata NAPIC.

Prestasi jualan adalah sederhana pada 34.6 peratus secara menyeluruh.

Malaysia : Unit Siap Dibina Tidak Terjual dan Belum Terjual Mengikut Sub-sektor

Property Sub-sector (Units)

Overhang Unsold
Under Construction Not Constructed
2017 2018 Y-o-Y (%) 2017 2018  Y-o-Y (%) 2017 2018  Y-o-Y (%)
Residential 24,738 32,313 30.6 61,882 80,894 30.7 12,626 19,865 57.3
Shops 4,546 5,055 11.2 5,889 7,233 22.8 332 385 16.0
SOHO 563 1,343 138.5 3,448 4,965 44.0 307 884 187.9
Serviced Apartments 6,364 11,371 78.7 45,955 37,285 -18.9 5,185 12,864 148.1
Industry 999 1,183 18.4 916 812 -11.4 124 176 41.9

*Information in the table above is sourced from NAPIC

Tahun lepas, situasi kediaman tidak terjual terus meningkat kepada 32,313 unit bernilai RM19.86 bilion, meningkat 40.6 peratus dalam jumlah dan 27.0 peratus dalam nilai berbanding 24,738 unit bernilai RM15. 64 bilion pada 2017.

Harga rumah terus mencatatkan peningkatan kukuh dan Indeks Harga Rumah Malaysia berada pada 193.3 mata pada 2018, iaitu naik 3.1 mata berbanding tahun sebelumnya.

MHPI: Mata Indeks, Purata Harga Rumah (RM) dan Perubahan Tahunan

Types of Property/ Year

Index Point
Average Price (RM)

Y-o-Y %

2010

2017

2018

2010

2017

2018

Terrace 100 191.7 204.1 13,871 5,732 6,944 6.4
High Rise 100 198.5 196.2 14,933 6,980 7,418 -1.2
Detach 100 175.4 172.3 381,512 670,559 658,668 -1.8
Semi-Detach 100 172.0 175.4 378,294 644,624 657,239 2.0
ALL HOUSE 100 187.6 193.3 217,857 404,643 416,993 3.1

*Unsur data: NAPIC

Dua negeri utama bergerak selari, yang diterajui Johor dan diikuti oleh Selangor, masing-masing menyaksikan harga rumah naik sebanyak 5.6 peratus dan 3.3 peratus.

Bagi jenis kediaman, indeks harga rumah teres merekodkan kenaikan tertinggi.

Subsektor harta komersial mencatat peningkatan ketara dalam aktiviti pasaran pada tahun lepas dengan 23,936 transaksi bernilai RM29.51 bilion, meningkat 8.0 peratus dalam jumlah dan 16.0 peratus dalam nilai.

Subsektor runcit menyaksikan penurunan purata kadar penghunian kepada 79.3 peratus daripada 81.3 peratus pada 2017, disebabkan oleh pembelian negatif di beberapa negeri, terutamanya di Selangor dan Pahang.

“Transaksi subsektor kedai mendominasi 54 peratus daripada transaksi harta komersial dan 36.4 peratus daripada jumlah nilai.

“Subsektor ini meningkat sebanyak 5.1 peratus dan 11.5 peratus berbanding pada 2017,” kata NAPIC.

– BERNAMA

 

Share