Negeri Aktif Terpilih : Bilangan dan Nilai Transaksi Harta Tanah 2018 | |||||||
State | Selangor (1) | Johor (2) | Sarawak (3) | Pahang (4) | Pulau Pinang (5) | Kuala Lumpur (6) | Sabah (7) |
| Volume (Units) | 61,266 | 41,653 | 23,662 | 17,614 | 17,087 | 15,488 | 15,488 |
| Value (RM) | 41.70 billion | 19.32 billion | 6.65 billion | 5.08 billion | 10.20 billion | 23.30 billion | 23.30 billion |
30 April, BANGI – Aktiviti pasaran harta tanah pada 2019 dijangka stabil berdasarkan peningkatan dalam jumlah dan nilai transaksi pada akhir 2018, kata Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) hari ini.
Katanya subsektor harta tanah perindustrian dijangka memainkan peranan pernting dalam menjana pelaburan dan peluang pekerjaan ketika Malaysia memasuki Industri 4.0 dan ekonomi digital.
Bagaimanapun, NAPIC berkata masalah harta tanah tidak terjual di negara ini perlu diselesaikan dan memerlukan langkah holistik.
“Tidak terjual tidak bermakna terlebih bekalan. Terdapat pelbagai faktor yang menyumbang seperti ketidakpadanan, kemampuan dan kos hidup.
“Ia adalah tentang mencari lokasi yang betul, harga yang betul, jenis yang betul untuk memenuhi permintaan yang betul,” kata agensi itu dalam kenyataan.
Kenyataan itu dikeluarkan pada pelancaran laporan Pasaran Hartanah Malaysia 2018 NAPIC oleh Menteri Kewangan Lim Guan Eng di sini, hari ini.
Pasaran harta tanah pada 2018 beransur-ansur pulih dan mencatatkan peningkatan sedikit, mencatatkan 313,710 transaksi bernilai RM140.33 bilion, meningkat 0.6 peratus dan 0.3 peratus masing-masing bagi jumlah dan nilai berbanding pada 2017.
Hartanah kediaman terus menyokong keseluruhan sektor harta tanah dengan berkongsi 62.9 peratus pasaran, diikuti oleh harta tanah pertanian (21.5 peratus).
*Unsur data: NAPIC
“Terdapat 197,385 transaksi harta tanah kediaman bernilai RM68.75 bilion dicatatkan pada 2018, meningkat 1.4 peratus dalam jumlah dan 0.4 peratus dalam nilai.
“Pelancaran baharu pada tahun lepas adalah sebanyak 66,040 unit, penguncupan sebanyak 14.9 peratus berbanding 77,570 unit pada 2017,” kata NAPIC.
Prestasi jualan adalah sederhana pada 34.6 peratus secara menyeluruh.
Malaysia : Unit Siap Dibina Tidak Terjual dan Belum Terjual Mengikut Sub-sektor | |||||||||
Property Sub-sector (Units) | Overhang | Unsold | |||||||
| Under Construction | Not Constructed | ||||||||
| 2017 | 2018 | Y-o-Y (%) | 2017 | 2018 | Y-o-Y (%) | 2017 | 2018 | Y-o-Y (%) | |
| Residential | 24,738 | 32,313 | 30.6 | 61,882 | 80,894 | 30.7 | 12,626 | 19,865 | 57.3 |
| Shops | 4,546 | 5,055 | 11.2 | 5,889 | 7,233 | 22.8 | 332 | 385 | 16.0 |
| SOHO | 563 | 1,343 | 138.5 | 3,448 | 4,965 | 44.0 | 307 | 884 | 187.9 |
| Serviced Apartments | 6,364 | 11,371 | 78.7 | 45,955 | 37,285 | -18.9 | 5,185 | 12,864 | 148.1 |
| Industry | 999 | 1,183 | 18.4 | 916 | 812 | -11.4 | 124 | 176 | 41.9 |
*Information in the table above is sourced from NAPIC
Tahun lepas, situasi kediaman tidak terjual terus meningkat kepada 32,313 unit bernilai RM19.86 bilion, meningkat 40.6 peratus dalam jumlah dan 27.0 peratus dalam nilai berbanding 24,738 unit bernilai RM15. 64 bilion pada 2017.
Harga rumah terus mencatatkan peningkatan kukuh dan Indeks Harga Rumah Malaysia berada pada 193.3 mata pada 2018, iaitu naik 3.1 mata berbanding tahun sebelumnya.
MHPI: Mata Indeks, Purata Harga Rumah (RM) dan Perubahan Tahunan | |||||||
Types of Property/ Year | Index Point | Average Price (RM) | Y-o-Y % | ||||
2010 |
2017 |
2018 |
2010 |
2017 |
2018 | ||
| Terrace | 100 | 191.7 | 204.1 | 13,871 | 5,732 | 6,944 | 6.4 |
| High Rise | 100 | 198.5 | 196.2 | 14,933 | 6,980 | 7,418 | -1.2 |
| Detach | 100 | 175.4 | 172.3 | 381,512 | 670,559 | 658,668 | -1.8 |
| Semi-Detach | 100 | 172.0 | 175.4 | 378,294 | 644,624 | 657,239 | 2.0 |
| ALL HOUSE | 100 | 187.6 | 193.3 | 217,857 | 404,643 | 416,993 | 3.1 |
*Unsur data: NAPIC
Dua negeri utama bergerak selari, yang diterajui Johor dan diikuti oleh Selangor, masing-masing menyaksikan harga rumah naik sebanyak 5.6 peratus dan 3.3 peratus.
Bagi jenis kediaman, indeks harga rumah teres merekodkan kenaikan tertinggi.
Subsektor harta komersial mencatat peningkatan ketara dalam aktiviti pasaran pada tahun lepas dengan 23,936 transaksi bernilai RM29.51 bilion, meningkat 8.0 peratus dalam jumlah dan 16.0 peratus dalam nilai.
Subsektor runcit menyaksikan penurunan purata kadar penghunian kepada 79.3 peratus daripada 81.3 peratus pada 2017, disebabkan oleh pembelian negatif di beberapa negeri, terutamanya di Selangor dan Pahang.
“Transaksi subsektor kedai mendominasi 54 peratus daripada transaksi harta komersial dan 36.4 peratus daripada jumlah nilai.
“Subsektor ini meningkat sebanyak 5.1 peratus dan 11.5 peratus berbanding pada 2017,” kata NAPIC.
– BERNAMA
Disclaimer: The information is provided for general information only. iProperty.com Malaysia Sdn Bhd makes no representations or warranties in relation to the information, including but not limited to any representation or warranty as to the fitness for any particular purpose of the information to the fullest extent permitted by law. While every effort has been made to ensure that the information provided in this article is accurate, reliable, and complete as of the time of writing, the information provided in this article should not be relied upon to make any financial, investment, real estate or legal decisions. Additionally, the information should not substitute advice from a trained professional who can take into account your personal facts and circumstances, and we accept no liability if you use the information to form decisions.