聘请装修工程?7招说明你的要求

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想要承包商提供最佳装潢工程的话,以下是所有你该做的事和提出的问题。

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This article was translated from Hiring a contractor to renovate your house? Here are 7 tips to get exactly what you want by Rachael Soh.

特别是对新手而言,装修房子或办公室可算是项艰巨的任务。这是当我和丈夫准备装潢家居时第一时间浮现的想法,这感觉上就像是不可能的任务,还好我的另一半对装修工程稍微有些了解。在此我写下了过程中重要的细节与你分享,希望能让即将开始装修房子的大众更轻松一些。你也可以把这视作“装修列表”,帮助你整理想法和与对方更顺畅地进行沟通。

1. 选择对的设计师/承包商

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第一步是寻找设计师。你也可以寻求提供装修服务的设计公司。这些通常被称为design-and-build设计装潢的公司提供一站式服务,让一切更便捷。这也意味着你不需要再个别聘请设计师和承包商,一次性就可获得两种服务。

如果你对从哪儿寻找承包商茫无头绪的话,其实可以透过朋友推荐(我就是这么做的)或社交媒体等下手。社交媒体是个可以找到合适设计公司的平台,最棒的是在决定是否委任一家公司为自己的家居做设计之前,还可以从这些社交媒体上查看对方过去的作品。

当你列出至少3家公司后,一一询问价格,这么做能让你比对三者之间价格和工程差异。

2. 用颜色和主题挥洒创意

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选定设计师后,对方会提出许多问题,像是你喜欢的色盘 – 或是喜欢简约、传统或木制格调等细节。像我个人的要求就很简单,带有蓝色调的简约、干净设计。我喜欢温馨而轻盈、明亮的空间,所以自己的家里一定要加上喜欢的蓝色。

你也可以从Pinterest、Instagram、Facebook寻找设计点子,也给设计师一些实际的视觉效果范例。

3. 实现愿望!

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当有了基本设计概念后,室内设计师就会根据家中的空间和格局创作3D立体图像。当决定了家里的设计后,就可着手装修!

必须记得的是,如果你略过设计程序,直接找承包商的话或许会有些风险。不是所有承包商都能按照你所形容的指示完成装潢。

打个比方,设计师会根据你的喜好创造房间和开放空间统一的格调和设计。然而,如果你直接向承包商出示照片的话,就必须提供更详细的指示和装修需求。建议最好可以事先搜集材料 – 例如瓷砖、油漆、灯光等。

我的主墙就是将蓝色调融入简约室内设计的例子。

4. 实现说明工作

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在装修开始前,应该向承包商说明和沟通双方会负责购买的材料。分工合作是高效完事的先决条件。

像我聘请的设计装潢公司也会根据版图装饰家居。可是我和丈夫希望亲自参与过程的体验,所以选择了购买家具。这个过程有时候对情侣或夫妇来说有些挑战,毕竟两人或许喜好不一。我们亲自选择了沙发、餐桌和床组等大型家具,像是吧台高凳等小型家具就由设计师负责。

如上图所示,我们选购了灯光,设计师决定吧台凳。

5. 确定完工日期

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制定装修工程完工日期。另外,不妨把两个星期的缓冲期加入预算,因为大部分时候都会出现拖延完工日期的情况。

我的友人甚至被拖延超过6个月!幸运的是她够精明,懂得以拖延完工为理由要求折扣,但并不是每个人都知道自己拥有这样的权益。我个人的装修工程延迟了2到3个星期才完工,装修的当儿就在外租房。

当我们检查装修进度时就发现,承包商绝不可能在预定时间内完工,且可能比预想中来得更耗时。随后我的丈夫最少每隔4天就会亲自跟进和督促进度,对方终于在迟了20天后交货。

6. 跟进装修进度

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定期检查装修进度是必须的程序。如果你选用设计装潢公司,项目主管通常会亲自管理进度。如果是选用承包商的话,最好至少每个星期都亲自了解进度,才能确保装潢根据预想进行。

当装修进入尾声时,则应该更频密的关注工程。如果承包商无法按期完工的话,记得你拥有表达不满的权利。在特定情况下,对方会针对延迟交货给于折扣,通常会针对严重误期或比预定日期延迟超过一个月的情况。如果你可以常常亲自监督的话,就可以更明确的掌控承包商的进度。

7. 移交检查和损坏保固

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接手房子后,彻底检查装潢工程是否带有任何损坏,如果出现状况,承包商其实有义务修好瑕疵。就算住进房子一个月内,只要不是自身造成的人为损坏,还是可以通知承包商,要求对方过来修好。

大部分人不了解以上状况,并额外自费缴付修复装修工程遗留下来的损坏。通常承包商都会给予保固期,因此你可以询问在交房后附带的保固期限。最后,别忘了享受整个装修和组装家居的过程,最终实现梦幻家居的成果将会是最棒的犒赏!

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