Via Valle Tanaro, Isola d'Asti, Piedmont

MYR RM1,235,740

EUR €249,000

独栋别墅
  • 3
  • 3
  • 4,090.32 sq ft
房源编号: 120056080027
Piedmont Isola d'AstiVia Valle Tanaro,

房源描述

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Details:- Cascina Piemontese con mattoni a vista completamente
ristrutturata .

Indipendente su 4 lati e recintata. Mq abitabili 380 ca,
composti da:



Piano terreno: Sala, Bagno, disimpegno, Ufficio, salone
padronale, 1 terrazzino

Primo piano: grande cucina, 2 bagni, disimpegno, 3 camere da
letto, 2 balconi, 1 terrazzini



Caratteristiche:



Salone con voltine sabbiate, cordolo rifinitura in marmo
Carrara e pavimento in cotto d'Este con mosaici creati a mano.

Scale e terrazzini in pietra di Luserna

Tipiche volte piemontesi sabbiate a vista

Tutti i davanzali esterni, le scale ed i caminetti (2 a
piano terreno) sono in pietra di Luserna

Tutti i davanzali interni e finiture bagni in marmo di
Carrara

Inferriate al piano terreno, ringhiere balconcini esterni
(dalla strada) ringhiera finestrone cortile, ringhiera scale in ferro battuto a
mano.

Doppio ingresso carrabile al cortile, uno su via Valle
Tanaro (cancello automatico) e uno su Strada
Mongovone, entrambi i cancelli sono d'epoca in ferro battuto a mano.

Ingressi carrabili indipendenti per eventuali disimpegni.

Tre ingressi all'abitazione con porte di legno artigianali,
uno su Via Valle Tanaro, gli altri due dal cortile.

Citofono

Le persiane tipo piemontese sono in legno niangon.

Le finestre in ciliegio con doppi vetri così come il
finestrone che dà sul cortile con vetrata antisfondamento.

Le porte interne in legno massello, olmo e noce con maniglie
in ottone.

Gli armadi a muro (diversi negli ambienti) sono tutti in
noce e rovere.

Ci sono 5 canne fumarie di cui 2 in uso per i caminetti
(piano terreno) ed altre tre a disposizione.



Casa interamente ristrutturata (intonaci interni, pavimenti,
serramenti interni ed esterni, impianti tutti)



Bagno piano terreno box doccia + vasca da bagno, attacco
lavandino, wc, bidet, attacchi per lavatrice

Bagno 1 piano primo, vasca da bagno, attacco lavandino, wc,
bidet, attacchi per lavatrice

Bagno 2 piano primo, vasca da bagno con box doccia
integrato, lavandino, wc, bidet



Tetto interamente rifatto.



Riscaldamento a metano sezionabile: le due zone della
cascina possono essere rese indipendenti con 2 caldaie distinte oppure
riscaldate in tempi diversi.

Riscaldamento ad aria tramite i due caminetti

Per la fornitura dell'acqua c'è l'acquedotto ma anche il
pozzo con sorgiva, impianto già predisposto.

Linea TV in ogni stanza.

Attacchi linea telefonica presenti in quasi tutte le stanze.

Impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici
regolarmente certificati.

Ampio cortile con prato e possibilità di costruire una
piscina

Cantina (seminterrato) eventualmente trasformabile in
tavernetta.

Predisposta per avere una cucina al piano terreno (acqua
carico e scarico e attacco gas) e per ampliare l'abitato con altri bagni e
camere da letto o un terzo alloggio nella parte sino ad ora adibita a
"cascina"



Garage per 3 posti auto ampliabili fino a 8 posti

Grande rimessa che può essere utilizzata come garage o come
stalla per cavalli



3 tettoie ricovero attrezzi e un fabbricato utilizzabile
come stalla per cavalli o garage



2000 metri di terreno circostante attualmente boschivo
(raccolta tartufo nero), vocato anche per vigneto, frutteto o coltivazione di
nocciole.






â¬. 249.000,00
















Lâimmobile è situato nel sud del Piemonte ad Isola dâAsti in
una zona collinare tra il Monferrato e la bassa Langa. In zona dislocata del
paese (vocazione agricola) e comodo a tutti i servizi, si trova infatti a 800
metri dal centro del paese dove oltre ai servizi quali autobus/treno, banca,
posta, farmacia, tabaccheria, ingresso autostradale ecc..vi è un centro
commerciale. Il territorio della zona è prevalentemente collinare con terreno
composto di sabbie e argille vocato alla coltivazione di vigneti, nocciole,
frutta, ortaggi, foraggi, cereali e fiori, alternati a boschi. Eâ bagnato dal fiume Tanaro, affluente del
Po. Lâumidità del terreno origina il
Tartufo, tra cui il più famoso è quello bianco di Alba, la zona è anche fertile
per i funghi. Non è zona sismica.

Isola dâAsti è un ridente paese dellâalto Monferrato situato
a 136 metri di altezza sul livello del mare, in provincia di Asti, si estende
su una superficie di 1360 ettari ed ha una popolazione di circa 2100 abitanti.
Il borgo antico (Villa) si sviluppa su di un lungo crinale seguendo la sponda
destra del Fiume Tanaro.

Il paese si trova in una eccellente posizione: a sud della
città di Asti, (8 km) famosa per il Palio, la Douja Dâor e numerose Sagre
enogastronomiche e a nord della città di Alba (18 Km) famosa in tutto il mondo
per la Fiera del tartufo bianco le produzioni di vini pregiati tra i quali il
Barolo e le manifestazioni culturali come quelle che si svolgono presso il
castello di Grinzane Cavour.

Non lontano da centri minori quali Canelli, Santo Stefano
Belbo e Moncalvo famosi anchâessi per turismo enogastronomico di alto livello.



Turismo

La posizione è strategica in quanto si possono raggiungere
comodamente le principali città del Nord Italia come Torino (50 KM) Milano (75
km) e Genova (110 km), e località turistiche balneari e montane.

基本信息

  • 房产类型 独栋别墅
  • 房屋面积 4,090.32 sq ft (大约)
  • 户型结构 3 卧室 3 浴室
  • 详细地址 Piedmont Isola d'AstiVia Valle Tanaro,

室内特性

户外特性

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