Wien, Vienna

MYR RM1 411 045

EUR €297 150

Appartement
  • 581.26 sq ft
ID de propriété: 120073450748
Wien, Vienna, Adresse disponible sur demande

La description

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Details:- Hier entsteht in einer sehr schönen Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks - nahe Böhmerwald und Kurpark Oberlaa - eine wunderschönes und hochqualitatives Wohnobjekt mit 15 Wohneinheiten. Übergabetermin ist im Juni 2021. Das Objekt besticht durch hohe, helle Räume mit einem sehr gut geschnittenen Grundriss.

Heizung und Warmwasseraufbereitung sind am letzten Stand der Technik: durch eine Hauszentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe wird umweltschonend und extrem energiesparend Wärmeenergie bereitgestellt. Das sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch langfristig für sehr sparsames und ökologisches Heizen.

Alle Wohnungen sind mit geölten Eichenböden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster und Terrassen-Türen verfügen über eine Thermo-Schallschutz-3-Fach-Verglasung mit außenliegenden elektrischen Außenjalousien.

Dieses Real Immo Wien - Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus:

- Bauträger mit jahrelanger sehr guter Expertise im gehobenen Wohnbau

- hochwertige Bauausführung wie Baukontrolle

- Marken-Ausstattung wie Josko Fenster und Außenjalousien, Velux Dachfenster, Marken-Armaturen in Bad und WC

- helle und hohe Räume (Dachgeschoss. Raumhöhe 2,70m !!)

- Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen

- alle Wohnungen verfügen über Eigen-Gärten und/oder Terrasse

- Kfz-Stellplatz (optional zum Kauf á EUR25.000,00)

- öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 15A, U1) 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Natur-Erholungsgebiete Böhmischer Wald, Kurpark Oberlaa...

- und vieles mehr - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 

Fordern Sie ein aktuelle Projekt-Übersicht an! Nur noch wenige Objekte verfügbar! 

Auf unserer Homepage  , finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Lage:
* Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa, Laaer Wald, Böhmischer Prater
* Region: Kurpark Oberlaa, Therme Oberlaa, Parkanlage Löwygrube
* U-Bahn <2000m
* Bahnhof <1000m
* Autobahnanschluss <1500m
* Supermarkt <1000m
* Bäckerei <2000m
* Einkaufszentrum <1000m
* Arzt <1500m
* Apotheke <1000m
* Klinik <4000m
* Krankenhaus <4500m
* Schule <1000m
* Kindergarten <1000m
* Universität <2000m
* Höhere Schule <3500m
* Bank <2000m
* Post <1500m
* Polizei <2000m

Ausstattung:
* Balkonanzahl:1
* Balkonfläche:11,27 m²
* Bad mit Dusche
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Fussbodenheizung
* Heizungsart: LUFTWP
* Barrierefrei

Zusatzinformationen:
* Anzahl Etagen: 4
* Stockwerk: 1. Dachgeschoss
* Kabel/Sat TV
* DVBT
* Energiepass gültig bis: 2030-12-14
* Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: 06/2021
* Baujahr: 2021

Informations générales

  • Type de propriété Appartement
  • Taille de la maison 581.26 sq ft (environ)
  • Pièces
  • Adresse Wien, Vienna, Adresse disponible sur demande

Caractéristiques intérieures

Caractéristiques extérieures

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