Vienna, Vienna

MYR RM235 023 par mois

EUR €49 248 par mois

Vente au détail
  • 26,242.63 sq ft
ID de propriété: 120068960532
Vienna, Vienna, Adresse disponible sur demande

La description

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Details:- Einer der Hot Spots in Wien für nationale und internationale Top-Unternehmen. Der Austria Campus!

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweite Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS.

Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Es wurden zudem ein Hotel, zahlreiche Lokale (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar etc.), ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und eine große Kantine realisiert.

Der Austria Campus ist fast vollvermietet. Dennoch stehen im Campus 2 und 3 noch hochwertige und wunderschöne Büroflächen zur Verfügung. Einige der Einheiten befinden sich im Edelrohbau und können auf Mieterwunsch ausgebaut werden (Erstbezug). Sollten Sie aber bereits kurzfristig Bedarf an neuen Räumlichkeiten haben, so stehen auch ausgebaute Büroflächen zur Anmietung bereit.

Beispielsweise bietet der Campus 2 aktuell eine bereits ausgebaute Bürofläche! Vor allem das 5. Obergeschoß - intern verbunden mit dem 6. Obergeschoß - besticht durch hochwertige Qualitäten. Ein moderner Empfangsbereich, ein hoher Glasanteil, ein hochfloriger Boden sowie ein großzügiger Sozialbereich sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein kreativer Standort für Ihre Mitarbeiter und Kunden!

Das absolute Highlight im obersten Geschoß ist die großzügige Terrasse. Mit knapp 630 m² bietet diese Terrasse vielfältige Möglichkeiten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, sodass Ideen wie ein Raucherbereich oder eine kreative Area für morgendliche Yoga-Stunden unter der Sonne, Afterwork-Drinks, Kundenevents etc. umgesetzt werden können.

Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.

Die Konditionen zur hier angebotenen Fläche:

Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,00

Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 3,20 (inkl. Heizung / Kühlung)

Miete Terrasse: EUR 8,00/m²/Monat

Flächengröße: 2.438 m²

Terrasse: 634 m²

Miete Stellplatz: EUR 130,00/Stk.

Betriebskosten Stellplatz: EUR 7,00/Stk.

Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Lage:
* Region: 1020 Leopoldstadt
* Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung gilt der
Standort als besonders gut angebunden.
Der Bahnhof Praterstern bietet neben U1 und U2 natürlich zahlreiche S und Regionalbahnverbindungen.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
Ubahn: U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz))
Bus: 5B, 80A, 85A
Straßenbahn: 0, 5
S-Bahn: S1, S2, S3, S7,
CAT (City Airport Train) zum Flughafen Wien

Individualverkehr:
A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten

Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze)

Garagenplätze vorhanden - Vergabe 1 Stellplatz/250m² Mietfläche

Ausstattung:
* - Blend- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
- Achsraster 135 cm
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
* Terrassenanzahl:634.00
* Heizung: Fernheizung
* Abstellraum

Zusatzinformationen:
* Klimatisiert
* Verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Baujahr: 2018
* Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation:
* Nettomiete: 41446,00 Eur
* Kaltmiete: 49735,20 Eur
* Nebenkosten: 7801,60 Eur
* Miete (exkl. MWSt): 41446 Eur
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 49247,6 Eur
* Nettomiete pro m² bis: 17 Eur
* Nettomiete pro m² von: 17 Eur

Informations générales

  • Type de propriété Vente au détail
  • Taille de la maison 26,242.63 sq ft (environ)
  • Pièces
  • Adresse Vienna, Vienna, Adresse disponible sur demande

Caractéristiques intérieures

Caractéristiques extérieures

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