Mondsee,Upper Austria, Upper Austria, 欢迎咨询具体地址

房源描述

                
Details:- Erstbezug: Gartenwohnung in Mondsee

Ein guter Platz zum Leben!

Lage:
Der Ort Mondsee liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Salzkammerguts. Die ca. 3.800 Einwohnergemeinde ist ein Kraftort, der zum Erholen, Entspannen und Energie tanken einlädt.
Eine Vielzahl an Sport und Freizeitangebot in der wunderschönen Natur und Bergwelt liegt hier zu Füßen. Es erwarten Sie ein schöner Ortskern mit bester Infrastruktur und viele heimische kulinarische Köstlichkeiten.
Die Stadt Salzburg befindet sich etwa 30 km entfernt.

Objektbeschreibung:
Die verkäufliche Wohnung liegt in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Einheiten und erstreckt sich alleinig über das gesamte Erdgeschoss.
Mit schönem Terrassenbereich und großzügiger Grünfläche, ca. 180 m2 Gartenbereich ist ausreichend Platz zur Gestaltung und Entfaltung im eigenen Garten.
Über den zentralen und großzügigen Vorraum sind alle weiteren Räume zugänglich.
Die 4 Räume lassen sich je nach Bedarf als 2 oder 3 Schlafzimmer gestalten. Zwei Bäder, eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum decken den Bedarf.

Verfügbarkeit: jederzeit nach Vereinbarung. Für den Innenausbau sind ca. 3 Monate zu berücksichtigen.

Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Nutzflächenaufstellung:
ca. 115 m2 Wohnfläche
ca. 40 m2 Terrasse
ca. 180 m2 Gartenfläche
ca. 8 m2 Kellerabteil
2 Tiefgaragenplätze

Baujahr: 2018/2019

Betriebskosten: EUR 239,- monatlich inkl. Heizung/Warmwasser

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Die Kaufvertragserrichtung soll durch RA Dr. Walter Wienerroither, Kanzlei Hornung & Partner, 5020 Salzburg erfolgen.

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Ausstattung
* Terrassenanzahl:1.00
* Terrassenfläche: 40,00 m2
* Heizung: Zentralheizung
* Heizung: Fussbodenheizung
* Rollstuhlgerecht
* Barrierefrei

Lage
Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Preis - Detailinformation
* Nebenkosten: 239,00 Eur
* monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239.00 Eur
* Kaufpreis pro m2: 5217,39 Eur
* Provision (inkl. MWSt): 21600.00 Eur

Zusatzinformationen
* Anzahl Etagen: 1
* Garagenplätze: 2
* Anzahl Schlafzimmer: 3.00
* Anzahl Badezimmer: 2.00
* Anzahl Stellplätze: 2.00
* Anzahl Wohneinheiten: 1.00
* Stellplatz: Garage
* Gartennutzung
* Verfügbar ab: Kurzfristig
* Baujahr: 2019
* Anzahl WC: 2

Flächen
* Gartenfläche: 180,00 m2