Linz,Upper Austria, Upper Austria

MYR RM1,331,199 *

EUR €290,000

Apartment
  • 1,076.40 sq ft
Property ID: 120046565053
Linz,Upper Austria, Upper Austria, Address available on request

Description

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Details:- Eine fantastische Lage steht Ihnen in dieser Linzer 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die hier zum Verkauf kommt. Dadurch bietet sich die ca. 100 m2 große Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses weist einen guten Zustand auf, wenngleich an der Wohnung selbst Renovierungspotenziale vorliegen. Hierdurch lässt sich die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Bequem mit dem Lift, der in der Etage hält, finden Sie zu der mit Holzparkett verlegten Wohnung. Neben den 4 Zimmern gelangen Sie zu einer Küche mit Einbauküche inklusive Glaskeramikherd. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewannendusche ausgestattet. Viel Tageslicht wird durch die nach Süden ausgerichteten Fenster garantiert und als besonderes Highlight fungiert die Loggia, die Ihnen schöne Stunden an der frischen Luft garantiert. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Garten, der zur Mitbenutzung offensteht. Sofern Sie weiteren Stauraum benötigen, finden Sie diesen im ca. 4 m2 großen Kellerraum. Ein angenehmes Extra stellt der ebenso vorhandene Tiefgaragenstellplatz dar. Die monatlichen Betriebskosten betragen 225,20 EUR für die Wohnung, als monatlicher Beitrag zur Instandhaltungsrücklage fallen 59,72 EUR an. Diese liegt insgesamt bei derzeit 218.820,10 EUR. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019199 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung
* + Hervorragende Stadtlage in Linz + Holzparkett + Lift + Loggia + Fenster nach Süden ausgerichtet + TG-Stellplatz + Kellerraum + Garten zur Mitbenutzung + Winterdienst + Hausreinigungsservice * Einbauküche * Keller: vorhanden * Heizung: Zentralheizung * Bad mit Wanne

Lage
Wenige hundert Meter von der Linzer Altstadt und der Donau sowie in hervorragender Stadtlage mit reicher Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen: Von einer derart vorteilhaften Lage profitieren Sie hier in Linz-Urfahr. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs kann besser kaum sein. In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, diversen Einzelhändlern, einer Apotheke, einem Friseursalon und diversen Restaurants. Weiters gelangen Sie im nahen Umkreis der Wohnung zu einer Bankfiliale, Gaststätten und Arztpraxen. Bereits ab 200 m erreichen Sie eine Volksschule, eine Mittel- und eine Polytechnische Schule, sodass eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen gegeben ist. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung in wenigen Gehminuten sorgen u.a. ein Sportzentrum, ein Escape-Room, ein Park in ca. 550 m Entfernung und schließlich die Donau, an deren Ufer Radtouren oder Spaziergänge unternommen werden können und die ebenso einen langen Strand bietet. Schnelle Autoverbindungen sind dank der Landesstraßen 127 und 129 ebenso wie dank der A7 möglich, während Sie etwa 3 Gehminuten bis zur nächsten Tramstation benötigen. Der Bahnhof "Linz/Donau Urfahr Bahnhof? bietet in nur 450 m Entfernung Anbindung an das Schienennetz.

Preis - Detailinformation
* Provisionspflichtige Immobilie * Heizkosten nicht enthalten * Kaufpreis pro m2: 2900 Eur * Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zusatzinformationen
* Anzahl Etagen: 4 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 1 * Anzahl Schlafzimmer: 3 * Gartennutzung * Wesentliche Energieträger: Fernwärme * Verfügbar ab: nach Absprache * Baujahr: 1970

Flächen
* Gesamtfläche: 100 m2

Basic info

  • Property Type Apartment
  • House Size 1,076.40 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address Linz,Upper Austria, Upper Austria, Address available on request

Interior features

Exterior features

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