Köstendorf,Salzburg, Salzburg

MYR RM4,421,946 *

EUR €955,000

House
  • 3,767.40 sq ft
Property ID: 120047834445
Köstendorf,Salzburg, Salzburg, Address available on request

Description

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Details:- Ein Zuhause zum Verlieben, mit unzähligen Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnhaus, mit 2 Wohneinheiten, einem Schauraum und mehreren Terrassen sowie einem Garten mit Poollandschaft. EG: Die Wohnung hat ca. 150 m2 und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer und eine große Wohnküche vor. Von Wintergarten und Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf die Terrasse, die zur Wohneinheit im EG gehört. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer aufwendigen, von Hand gearbeiteten Holzdecke versehen, die dem Raum einen gewissen Charm verleiht. Badezimmer sowie Toilette wurden saniert und befinden sich auf neuestem Stand. Die Garage ist durch die Wohnung erreichbar. Schauraum im EG: Der Schauraum hat ca.80 m2 und ist auf hohem Niveau gebaut worden. Hier finden Sie eine kleine Teeküche mit ausgezeichneter Ausstattung. Vom Schauraum aus gelangt man in einen separaten Steingarten samt Terrasse. Der Bereich strahlt einen modernen Flair aus, der mit ein paar Handgriffen zu einer kleinen Wohlfühloase oder einer weiteren Ausstellfläche verändert werden kann. Der Schauraum verfügt über eine Toilette und Anschlüsse für weitere Sanitäranlagen. Falls der Schauraum nicht benötigt wird, lassen sich die Räumlichkeiten umfunktionieren, um hier weitere 80 m2 Wohnfläche zu gewinnen. OG: Hier finden Sie ca. 200 m2 Wohnfläche vor, die Ihr Herz mit Sicherheit höher schlagen lassen. Diese exklusiv gestaltete Wohnung ist, mit hohen und lichtdurchfluteten Räumen, das Herzstück des Hauses. Im OG befinden sich sowohl 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine große Dachterrasse, als auch ein Bad und ein WC . Die große, moderne und helle Wohnküche ist nur eines der Highlights, die Sie hier erwarten können. Der große Wintergarten - über eine große Glaschiebetür in der Küch zu betreten - kann individuell gestaltet werden und führt über eine Wendeltreppe am Balkon in den Garten. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und einer Toilette ausgestattet. Im Vorraum befindet sich noch eine Gästetoilette, die vom Privatbereich separiert zu finden ist. Erst 2018 wurde im Garten ein Pool installiert der im Sommer für Erfrischung sorgt. Das Haus hat eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Viele Möglichkeiten bestehen hier, sich ein großzügiges Eigenheim zu gestalten oder das Eigenheim mit der Arbeit zu verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Detailinformationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers, ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m2a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 Alle RE/MAX Immobilien finden Sie auf www.remax.at!

Ausstattung
* Balkonanzahl:1.00 * Terrassenanzahl:4.00 * Keller: NEIN * Küche * Heizung: Pelletsbiomasse

Preis - Detailinformation
* Nebenkosten: 305,00 Eur * Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 305 Eur * Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 305 Eur

Zusatzinformationen
* Autostellplatz frei: 4 * Garagenplätze: 3 * Anzahl Badezimmer: 2 * Anzahl Stellplätze: 7 * Stellplatz: Garage * Stellplatz: Freiplatz * Kabel/Sat TV * Swimmingpool: Ja * Energiepass HWB: 62 kWh/m2/Jahr * Baujahr: ca. 1976 * Anzahl WC: 4

Basic info

  • Property Type House
  • House Size 3,767.40 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address Köstendorf,Salzburg, Salzburg, Address available on request

Interior features

Exterior features

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