Klosterneuburg, Lower Austria

MYR RM10,611/月

EUR €2,200 /月

獨棟別墅
  • 2,174.33 sq ft
盤源編號: 120071855521
Lower Austria Klosterneuburg, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

盤源描述

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Details:- Haus mit 2 Wohneinheiten und paradiesischem Garten: NEUER PREIS!! Es erwartet Sie faszinierende Natur und ein Lebensgefühl, das keine Wünsche übriglässt: In absoluter Ruhelage in Scheiblingstein liegt dieses schmucke Einfamilienhaus mit zauberhafter Gartenoase und einer weiteren Wohneinheit.

Sie leben im Paradies für Erholungsuchende und Freizeitsportler (Tennisplatz nur ca. 150m entfernt!). Auch Wanderwege und Mountainbike-Touren beginnen quasi vor Ihrer Haustür.

Das Haus selbst bietet durchdachte Architektur nebst praktischen und genialen Wohnlösungen. Das Haupthaus besteht aus einer Designer-Küche, einem Wohnzimmer und 2 weiteren Räumen sowie einem Wintergarten, in dem Sie entspannt zusammensitzen und gemeinsam plaudern, spielen und lachen können (jeweils im Erdgeschoß) sowie 2 weitere Räume, eine begehbare Garderobe, ein großes Badezimmer und WC im 1. Stockwerk. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich neben einem Hobbyraum ein Lagerraum und auch eine kleine Werkstatt nebst Heizraum.

Neben dem Haupthaus - integriert in das Gebäude - befindet sich eine zweite Wohneinheit im Galerie-Stil mit Wohnzimmer, Badezimmer und Zugang zum Garten im Erdgeschoß und einem offenen Schlafraum im 1. Stock.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! 

Vor dem Haus finden sich 3 Stellplätze mit Carport.  

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß Haupthaus:
- Vorraum mit Stiegenhaus
- große Wohnküche mit toller Architektur
- Wohnzimmer mit Holzboden
- 2 weitere Zimmer
- Wintergarten

Obergeschoß Haupthaus:
- 2 Schlafzimmer
- begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Eckbadewanne

Kellergeschoß Haupthaus:
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Heizraum
- Lagerraum
- Zugang zum Garten

Nebenhaus:
- Wohnzimmer mit Stückgut-Kamin als zusätzliche Heizung und Zugang zum Garten
- Galerie als Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche

Goodies:

- 2 getrennte Wohneinheiten
- Garten mit Pool
- viele wandelbare Räume

Eckdaten:

- 3400 Klosterneuburg/Scheiblingstein, Hirschberggasse 6
- ca. 300 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 1020 m²
- Heizung: Flüssig-Gas Zentralheizung und 2 Stückgutheizungen

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zur Bushaltestelle und via Busverbindung Linie 340 Richtung Maria Gugging- oder Buslinie 241 Richtung Bahnhof Klosterneuburg-Weidling.

Lage:

- 7 km bis nach Neuwaldegg
- Bahnhof Spittelau (16,5 km)
- Billa Mauerbach (8,5 km)
- Spar Neuwaldegger Straße (9,5 km)
- ebenfalls in der Nähe: Waldschenke Star, Landgasthaus Scheiblingstein, Reitstall Riegerhütte

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
* Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage
* Region: Scheiblingstein
* U-Bahn <9000m
* Bahnhof <6500m
* Flughafen <10000m
* Autobahnanschluss <7500m
* Schule <6000m
* Kindergarten <4500m
* Universität <6000m
* Höhere Schule <10000m
* Supermarkt <4000m
* Bäckerei <4500m
* Einkaufszentrum <7000m
* Arzt <4000m
* Apotheke <4000m
* Krankenhaus <8500m
* Klinik <8500m
* Bank <4500m
* Post <4000m
* Polizei <6000m

Ausstattung:
* Bad mit Dusche und Wanne
* Einbauküche
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Laminatboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Zentralheizung
* Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen:
* Anzahl Etagen: 2
* Autostellplatz frei: 2
* Anzahl Badezimmer: 2
* Anzahl Stellplätze: 2
* Stellplatz: CARPORT
* Energiepass gültig bis: 2026-01-03
* Energiepass HWB: 77.3 kWh/m²/Jahr
* Baujahr: 1960
* Anzahl WC: 2
* Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis - Detailinformation:
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2020,66 Eur
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

基本信息

  • 物業種類 獨棟別墅
  • 土地面積 10,979.28 sq ft (大約)
  • 房屋面積 2,174.33 sq ft (大約)
  • 戶型結構
  • 詳細地址 Lower Austria Klosterneuburg, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

室內特性

室外特性

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