Klosterneuburg, Lower Austria

MYR RM5,482/月

EUR €1,141 /月

高層公寓
  • 947.23 sq ft
盤源編號: 120071851006
Lower Austria Klosterneuburg, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

盤源描述

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Details:- In unmittelbarer Nähe des Klosterneuburger Rathausplatzes und des imposanten Augustiner Chorherrenstifts Klosterneuburg kommt diese großzügig dimensionierte Wohnung mit südseitiger Loggia zur sofortigen Vermietung. Das sich in absoluter Ruhelage befindliche Gebäude liegt verkehrsberuhigt in einer kleinen Seitengasse und dennoch zentral. 

Die Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet, erreicht man über das Treppenhaus. Direkt vom Eingangsbereich betritt man den grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Loggia. Die separate, geschmackvolle Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet. Über einen Flur erreicht man das Bad mit Badewanne, die separate Toilette, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind zur ruhigen Seitengasse hin ausgerichtet. 

Der ausgezeichnete Zustand dieser Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer sowie eine ruhige, zentrale Lage sprechen für sich selbst und bieten viel Platz für ihre Wohnbedürfnisse.

+ Ruhelage mit Stadtblick

+ zweites Obergeschoss

+ ca. 88 m2 Wohnfläche

+ ca. 6 m2 Südloggia 

+ großzügiger Wohnbereich

+ zwei geräumige Schlafzimmer

+ Schrankraum

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ ein Garagenplatz zu einer monatlichen Miete von EUR 96,00 (inklusive 20% USt.) kann angemietet werden

Ausstattung                 + Gasetagenheizung

+ Tageslicht-Einbauküche mit Geräten der Marke "Siemens"

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschluss

+ separate Toilette

+ hochwertige Vollholz-Parkettböden

+ teilweise Innenjalousien

Verkehrsanbindung + Züge der Franz-Josefs-Bahn

+ Bahn-Linien des Verkehrsverbunds Ost-Region (VOR)  S40/810, Linie 100, Linie 110/111, S50/110, S40/112, Linie 113

+ Stadtbus-Linien 201, 202, 203, 204 

+ Regionalbus-Linien 237, 238, 239, 241, 242, 340, 341/439

Infrastruktur Diese großzügige, familiäre Wohnung befindet sich im Herzen Klosterneuburgs unweit des Rathausplatzes und des Augustiner Chorherrenstifts. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Rathauspark, die Babenbergerhalle sowie die Vinothek des Stifts Klosterneuburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Lokale und Restaurants sind ebenso in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Klosterneuburg liegt  nur ca. 15 Fahrminuten vom Zentrum Wiens entfernt und hat sich als Stadtgemeinde mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Sie bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg ist Klosterneuburg eine der schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, die trotz des urbanen Charakters einen hohen Grünanteil besitzt.

150 km Wanderwege und eine Vielzahl an sonstigen Sportmöglichkeiten (Sportzentrum mit Hallenbad, Strand- und Strombad), die nahen Donauauen sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen machen Klosterneuburg zu einem lebens- und liebenswerten Ort nahe der Bundeshauptstadt Wien.

Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage:
* Region: Rathausplatz
* U-Bahn <7000m
* Bahnhof <1000m
* Autobahnanschluss <3000m
* Arzt <500m
* Apotheke <500m
* Klinik <4500m
* Krankenhaus <500m
* Supermarkt <500m
* Bäckerei <500m
* Einkaufszentrum <4500m
* Schule <500m
* Kindergarten <500m
* Universität <3500m
* Höhere Schule <6500m
* Bank <500m
* Post <500m
* Polizei <500m

Ausstattung:
* Loggiaanzahl: 1
* Abstellraum Anzahl: 1
* Loggiafläche: 5,67 m2
* Bad mit Wanne
* Einbauküche
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Etagenheizung
* Heizungsart: Gasheizung
* Abstellraum

Zusatzinformationen:
* Anzahl Etagen: 4
* Stockwerk: 2. Etage
* Anzahl Badezimmer: 1
* Kabel/Sat TV
* Energiepass gültig bis: 2028-09-27
* Energiepass HWB: 65.8 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: ab sofort
* Baujahr: 1980
* Anzahl WC: 1
* Mietdauer: unbefristet

Preis - Detailinformation:
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1037,08 Eur
* Mietpreis pro m²: 8,98 Eur
* Kaution: 3.500,00 EUR
* Kaution: 3500

基本信息

  • 物業種類 高層公寓
  • 房屋面積 947.23 sq ft (大約)
  • 戶型結構
  • 詳細地址 Lower Austria Klosterneuburg, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

室內特性

室外特性

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