Klosterneuburg, Lower Austria

MYR RM10 986 par mois

EUR €2 299 par mois

Maison
  • 2,325.02 sq ft
ID de propriété: 120070765045
Klosterneuburg, Lower Austria, Adresse disponible sur demande

La description

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Details:- GARTEN-VILLA in WEIDLING

Zur Vermietung gelangt ein im Jahr 1994 vollständig modernisiertes Einfamilienhaus im Landhausstil mit folgender

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Entree mit Zugang zu einer Doppelgarage, Diele (ca. 18m²) mit Einbauschränken und Wendeltreppen-Aufgang in den

1.Stock:
Schlafebene:
Vorraum mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer mit (ca. 14m² & 33m²), beide mit Austritt auf eine ca. 38m² große Terrasse, geräumiges (ca. 21m²) Duschbad mit Sauna & WC, Wendeltreppe in den

2.Stock:
Wohnebene:
Haupteingang über die Aussenstiege, Vorraum, ca. 50m² Wohnzimmer mit Raumhöhe über 4 Meter, Küche (ca.10m²), zwei Schlafzimmert,( je ca. 11m², Wannen-& Duschbad, separates WC und Wirtschaftsraum.

Aus dem Wohnraum ist der Garten (ca. 600m²) und eine Gartenterrasse (ca. 25m²) mit Blick in die Weinberge zugänglich.

Ausstattung:
* im Wohnzimmer Cotto-Steinboden, sonst Parkettboden,
* Kachelofen im Wohnzimmer,
* diverse Einbauschränke,
* Beleuchtung (Halogen-Spots),
* Küche mit Einbaugeräten,
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß,
* Grillplatz im Garten,
* Bewässerungsanlage,
* Alarmanlage

Das Haus bietet zwei Garagenplätze (für zwei Autos hintereinander zu parken).

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV28Q
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GARDEN VILLA in Kosterneuburg - WEIDLING

In the year 1994 this detached house in country house style was completely modernized and offers the following

Layout:
Groundfloor: entrance with access to a double garage, hall (approx. 18m²) with spiral staircase into the

1st floor:
Sleeping area:
anteroom, 2 bedrooms with (approx. 12 & 33m²), both with exit to an approx. 38m² terrace, spacious (approx. 21m²) shower bathroom with sauna & toilet, spiral staircase into the

2nd floor:
Living area:
main entrance via the outside stairs, anteroom, two merging living rooms (total approx. 73m²), another room has been separated here, that could be reunited, kitchen (approx. 10m²), office/ bedroom (approx. 11m²), bathroom with tub & shower, separate toilet and utility room.

The garden (ca. 600m²) and a garden terrace (ca. 25m²) with view to the vineyards are accessible from the living room.

Equipment:
* in the living room "Cotto" stone floor, otherwise parquet flooring,
* tiled stove in the living room,
* built-in wardrobes,
* lighting (halogen spots),
* fully equipped kitchen with all appliances,
* laundry room with connection for washingmachine,
* BBQ area in the garden,
* automated irrigation,
* alarm system

The house offers two garage spaces (for two cars to park after each other).

A tenancy agreement that is limited up to 5 years
360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV28Q

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 1940 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 150 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 209

Gesamtbetrag EUR 2299

Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Ausstattung:
* Balkonanzahl:1.00
* Terrassenanzahl:1.00
* Balkonfläche:38,00 m²
* Terrassenfläche: 25,00 m²
* Keller: TEIL
* Einbauküche
* Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen:
* Garagenplätze: 2
* Anzahl Badezimmer: 2
* Anzahl Stellplätze: 2
* Stellplatz: Garage
* Verfügbar ab: sofort
* Baujahr: ca. 1994
* Anzahl WC: 2
* Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis - Detailinformation:
* monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,00 Eur
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2090,00 Eur
* Betriebskosten (inkl. MWSt): 165,0 Eur
* Betriebskosten (exkl. MWSt): 150,0 Eur
* Betriebskosten MWSt: 15,0 Eur
* Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
* Kaution: 7500.00

Informations générales

  • Type de propriété Maison
  • Taille du terrain 7,900.78 sq ft (environ)
  • Taille de la maison 2,325.02 sq ft (environ)
  • Pièces
  • Adresse Klosterneuburg, Lower Austria, Adresse disponible sur demande

Caractéristiques intérieures

Caractéristiques extérieures

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