Klosterneuburg, Lower Austria

MYR RM14 811 par mois

EUR €3 108 par mois

Vente au détail
ID de propriété: 120065384042
Klosterneuburg, Lower Austria, Adresse disponible sur demande

La description

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Details:- Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche im Stadtzentrum von Klosterneuburg.

Die Bürofläche, die auch als Praxis bzw. Ordination genutzt werden kann, besitzt eine Fläche von rund 167m² und liegt im 1. Obergeschoss.

Die Fläche muss noch fertiggestellt werden, die Nutzung daher flexibel.

Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können gemietet werden.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit diese Fläche sowie Tiefgaragenstellplätze käuflich zu erwerben.

Der Kaufpreis liegt bei:  EUR 837.500,-- 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft

Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen.

Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin.

In unseren Büroräumlichkeiten und bei Besichtigungen gilt die 2G Regelung. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden (auch für Geimpfte und Genesene) in geschlossenen Räumen wieder ganz allgemein eine FFP2-Maskenpflicht.

Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
* Zentrum von Klosterneuburg
Bahnhof Kierling - 2 Min.
Spital Klosterneuburg - 3 Min
* U-Bahn <7500m
* Bahnhof <250m
* Autobahnanschluss <2500m
* Arzt <250m
* Apotheke <250m
* Klinik <4000m
* Krankenhaus <250m
* Supermarkt <250m
* Bäckerei <250m
* Einkaufszentrum <4500m
* Schule <250m
* Kindergarten <500m
* Universität <4000m
* Höhere Schule <7000m
* Bank <250m
* Post <750m
* Polizei <1000m

Ausstattung:
* Heizungsart: Erdwärmeheizung
* Barrierefrei

Zusatzinformationen:
* Stockwerk: 1. Etage
* Energiepass gültig bis: 2026-07-13
* Energiepass HWB: 45.39 kWh/m²/Jahr
* Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation:
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3157,48 Eur
* Heizkosten (exkl. MWSt): 49,7 Eur
* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Informations générales

  • Type de propriété Vente au détail
  • Pièces
  • Adresse Klosterneuburg, Lower Austria, Adresse disponible sur demande

Caractéristiques intérieures

Caractéristiques extérieures

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