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Klagenfurt, Carinthia

MYR RM13,839 per month

EUR €2,820 per month

Offices
  • 1,291.68 sq ft
Property ID: 120070509782
Klagenfurt, Carinthia, Address available on request

Description

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Details:- Sehr gut frequentierte, modern und zeitlos eingerichtete Cafe-Bar in ausgezeichneter Lage, gutem Ruf und großem Stammgästekreis. Das ganzjährig geöffnete Lokal verfügt über eine Geschäftsfläche von ca 120 m² und 80 Sitzplätzen und ist baulich noch in einen Nichtraucher- und einen Raucherbereich aufgeteilt. Im Sommer erweitert sich die Geschäftsfläche um eine ca 30 m² große Sitzterrasse mit 50 Sitzplätzen, die von den zahlreichen Tages- und auch Stammgästen sehr geschätzt und bestens angenommen wird.
Die Ausstattung sowie das Mobiliar des Lokals sind in jeglicher Hinsicht nahezu auf dem neuesten und modernsten Stand (computergesteuertes Kassensystem mit elektronischer Schankanlage) und kann gegen Ablöse übernommen werden, was eine sofortige Weiterführung des Betriebes ohne Zeitverzögerung ermöglichen würde. Der bestehende Mietvertrag kann dafür übernommen oder auch erneuert werden.
Zur Cafe-Bar gehören insgesamt 5 Parkplätze, wovon sich 3 vor dem Lokal und 2 in der Tiefgarage des Gebäudes befinden. Im Erdgeschoss liegen die Gasträumlichkeiten, die getrennten WC-Anlagen, eine komplett ausgestattete Küche (inkl. Kühlpult und Salamander), sowie im Sommer die Sitzterrasse unmittelbar vor dem Lokal. Im Keller befinden sich ein ca 35 m² großer Lagerraum mit Kühlhaus und die erwähnten 2 Tiefgaragen-Parkplätze.
Beheizt wird das Gastlokal mit einer Zentralheizung und zusätzlicher Fußbodenheizung. Es verfügt ebenso über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die monatliche Netto-Miete in Höhe von € 2.350,- setzt sich aus Miete für das Geschäftslokal, den Lagerraum im Keller, die beiden TG-Parkplätze, die 3 Parkplätze vor dem Lokal und dem Betriebskosten-Akonto zusammen.

Lage:
Perfekte Lage mit hoher Frequenz und sehr guter Infrastruktur.

Basic info

  • Property Type Offices
  • House Size 1,291.68 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address Klagenfurt, Carinthia, Address available on request

Interior features

Exterior features

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