Klagenfurt, Carinthia

MYR RM22,029 per month

EUR €4,489 per month

Retail
  • 4,294.84 sq ft
Property ID: 120065256910
Klagenfurt, Carinthia, Address available on request

Description

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Details:- Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss, die bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind.

Hervorzuheben ist vor allem die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände bzw. in Trockenbauweise erfolgt ist.

Auf Wunsch des zukünftigen Mieters werden gerne Adaptierungsarbeiten von Seiten des Eigentümers durchgeführt.

PKW-Stellplätze (optional):
im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat

Mietkonditionen:
Miete: EUR 8,50 / m² (netto)
BK´s:  EUR 2,75 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
Zentrum (500 m)

Ausstattung:
* Boden: Teppichboden
* Heizung: Fernheizung
* Heizung: Zentralheizung
* Barrierefrei
* Teeküche
* Abstellraum

Zusatzinformationen:
* Stockwerk: 1. Etage
* Stellplatz: CARPORT
* Stellplatz: Freiplatz
* Energiepass gültig bis: 2027-05-23
* Energiepass HWB: 99.53 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: ab sofort
* Baujahr: 1978

Preis - Detailinformation:
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4488,75 Eur
* Mietpreis pro m²: 8.5 Eur
* Betriebskosten inkl. Heizkosten
* Kaution: 20.000,00 EUR
* Kaution: 20000

Basic info

  • Property Type Retail
  • House Size 4,294.84 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address Klagenfurt, Carinthia, Address available on request

Interior features

Exterior features

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