Gemeinde Sankt Veit an der Glan, Carinthia

MYR RM36 al mese

EUR €8 al mese

Al dettaglio
  • 4,843.80 sq ft
Codice Annuncio: 120069710671
Gemeinde Sankt Veit an der Glan, Carinthia, Indirizzo disponibile su richiesta

Descrizione

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Details:- Wir freuen uns, Ihnen hier eine freigewordene Geschäftsfläche (ehemals C&A Fläche) im Zentrum von St. Veit an der Glan zur Anmietung anbieten zu dürfen. Es gibt die Möglichkeit das gesamte Geschäftshaus mit rd. 950m2 oder aber nur Teilflächen anzumieten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte wie H&M, Gössl Trachten, Bärenapotheke, Fahrradprofi, Hotel Moser – Suppenkasper, Kärntner Sparkasse uvm.

Das Haus selbst verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 950m2, verteilt auf 50m2 im Kellergeschoss (wo insb. Lagerflächen untergebracht sind) sowie je 450m2 Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Es gibt einen Fernwärmeanschluss und ist eine vollflächige Elektroverkabelung vorhanden. Sanitärbereiche (WC, Waschbecken) für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden.

Die Flächen sind sehr großzügig und offen gestaltet, welche sich optimal als Verkaufsflächen für den Einzelhandel aber auch als Büroräumlichkeiten bzw. auch für Beauty Dienstleistungen eignen. Die vollverglaste Außenfront sorgt für einen prominenten Auftritt was Werbung betrifft, hier gibt es viel Gestaltungsspielraum. Ein Kabinenlift für den barrierefreien Zugang in alle Geschosse ist vorhanden.

Das Gebäude befindet sich allgemein in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist jederzeit bezugsfertig.

Die Lage Direkt in der Fußgängerzone von St. Veit an der Glan gelegen, zwischen Unterer Platz und Hauptplatz. Die Flanier- und Einkaufsmeile der Innenstadt wie auch das Rathaus sind um die Ecke, Parkplätze sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Mietpreis ist mit EUR 7,50 am m2 festgelegt – somit netto rd. EUR 7.500,- bei Anmietung der gesamten Fläche. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Die Betriebs- und Heizkosten gemeinsam belaufen sich lt. Kennzahlen des letzten Mieters auf rd. EUR 1,60 zzgl. USt pro m2/Monat. Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 3 BMM zu hinterlegen. Es ist eine langfristige Vermietung angestrebt, wobei hier Verhandlungsspielraum gegeben ist.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen des Zinshausmanagements durch die Hudej Zinshäuser Kärnten GmbH und ist im Fall der erfolgreichen Vermittlung ein Honorar in der Höhe von 2BMM seitens des Mieters zu bezahlen.

Wenn Sie an weiteren Informationen oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins interessiert sind, bitte kontaktieren Sie uns gerne.

MAG. SABINE FLEISCHHACKER
Standortleitung Klagenfurt

t: +43 (0) 463 203120 DW 54
m: +43 (0) 676 7107027
e: fleischhacker@hudej.com
HUDEJ ZINSHÄUSER KÄRNTEN GMBH
Alter Platz 25 | A-9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ein Unternehmen der Hudej Zinshäuser Gruppe

Lage:
Die Lage Direkt in der Fußgängerzone von St. Veit an der Glan gelegen, zwischen Unterer Platz und Hauptplatz. Die Flanier- und Einkaufsmeile der Innenstadt wie auch das Rathaus sind um die Ecke, Parkplätze sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Informazioni di base

  • Tipologia immobile Al dettaglio
  • Dimensioni della casa 4,843.80 sq ft (circa)
  • Camere
  • Indirizzo Gemeinde Sankt Veit an der Glan, Carinthia, Indirizzo disponibile su richiesta

Caratteristiche interne

Caratteristiche esterne

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