Enzersdorf an der Fischa, Lower Austria

MYR RM24 per bulan

EUR €5 per bulan

Kantor
  • 425,134.94 sq ft
ID Properti: 120057256093
Enzersdorf an der Fischa, Lower Austria, Alamat tersedia berdasarkan permintaan

Deskripsi

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Details:- Der Industrial Campus Vienna East ist der größte Logistikcampus Österreichs und liegt in Nähe zur Weltstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk.

Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet.

Der etablierte Standort konnte in den vergangenen Jahren bonitätsstarke Mieter wie beispielsweise Hornbach, Rudolph Logistik, Gebrüder Weiss, Österreichische Post aber auch XXL Sports & Outdoor für sich gewinnen.

PROJEKT

Die bereits im Bau befindliche Baureihe BETA umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 35.000 m² und ist ab September 2021 bezugsfertig. Die Teilbarkeit ist gegeben, wobei Hallenflächen ab ca. 3.000 m² angemietet werden können.

Lage:
* Region: Enzersdorf an der Fischa (Ort)
* Durch die Nähe zu den Ortschaften Schwadorf bzw. Enzersdorf a. d. Fischa sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden.

Ausstattung:
* Areal:
· Mehr als 170.000 m² für Fertigung und wertschöpfende Logistik
· DGNB Silber bzw. Gold Zertifizierung
· Hochmoderne flexibel nutzbare Neubau-Hallen
· 24/7 Betrieb möglich

Industrie- und Logistikflächen:
· Deckenhöhe: mindestens 10,00m max. 12,20m UKB
· Decken-Sprinkler nach FM-Global
· LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
· Umlaufende Betonwand mit 2,40m Höhe
· Fugenarmer Hallenboden von 60 kN/m² im Standard
. Regallast 60kN/m² bei 12x18cm (auf Wunsch bis 100 kN/m²)
· Temperaturführung von 1 - 28 Grad

Büro
· Hochwertig ausgestattet
· Moderne Sozialflächen

Außenanlagen
· Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
· Eingezäuntes Gelände
· Zentrale Toranlagen
· LKW Leitsystem
· Videoüberwachung
· Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung

Betriebskosten / m²: EUR 0,90 (exklusive verbrauchsabhängige BK)
· Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
· Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
· Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
· Anteilige Grundsteuer
· Anteilige Wasserversorgung des Campus aus einer öffentlichen Wasserleitung
· Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhrgebühren
· Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
· Grünflächenpflege
Pauschale für die Objektverwaltung: 3% der Jahresnettosollmiete
* Barrierefrei

Zusatzinformationen:
* Autostellplatz frei: 90
* Anzahl Stellplätze: 90

Preis - Detailinformation:
* Nettomiete: 4,90 Eur
* Kaltmiete: 4,90 Eur
* Miete (exkl. MWSt): 4.9 Eur
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4.9 Eur
* Nettomiete pro m² bis: 8.5 Eur
* Nettomiete pro m² von: 4.9 Eur
* Mietpreis pro m²: 4,90 Eur

Informasi awal

  • jenis properti Kantor
  • Ukuran Rumah 425,134.94 sq ft (Perkiraan)
  • Kamar
  • Alamat Enzersdorf an der Fischa, Lower Austria, Alamat tersedia berdasarkan permintaan

Fitur interior

Fitur eksterior

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