Buchengasse 64, 1100 Wien, Austria, Vienna,Vienna, Vienna

MYR RM712,340 *

EUR €155,000

高層公寓
  • 559.73 平方呎
盤源編號: 120044916255
Buchengasse 64, 1100 Wien, Austria, Vienna,Vienna, Vienna

盤源描述

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Details:- TOPSANIERTE ZWEIZIMMER ALTBAUWOHNUNG - RUHELAGE Zum Verkauf gelangt eine 52,32 m2 Zweizimmerwohnung (BJ 1900) in ruhige Lage nächst Gudrunstraße. Sie liegt im 1.Stock (kein Lift) und ist für Altbauliebhaber genau das Richtige, da die Wohnung sowie das Wohnhaus selbst komplett saniert wurde. Hier wurde der Mix aus verschiedenen Epochen wunderbar vereint. Das Entree dieser Wohnung ist einladend, angeschlossen ist die Komplettküche (der Marke Ikea) mit einer gemütlichen Essecke. Weiters folgt das Schlafzimmer und anschließend das geräumige Wohnzimmer mit 19, 54 m2. Da die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer nicht tragend ist, könnte die jetzige Raumsituation auch umgestaltet werden, indem man die Wand versetzt. Somit könnte aus dem derzeitigen kleinen Schlafzimmer ein geräumiges Wohnzimmer generiert werden und würde somit an die Küche anschließen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgelegt und verfügt über Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die Wohnung wird durch ein dazugehöriges ca. 4 m2 großes Kellerabteil (typischer Altwiener Keller) vervollständigt. Beheizt wird mittels einer 2 Jahre alten Gasetagenheizung der Marke Junkers. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. belaufen sich auf ca. EUR 168,26 Der Kaufpreis für diese gepflegte Zweizimmerwohnung beträgt EUR 155.000,-- (Fixkaufpreis). Die Wohnung kann leer oder auch möbliert ohne weiteren Kostenaufwand übernommen werden. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 144,5 kWh/m2 (D) Öffentliche Verkehrsmittel sind im Nahbereich bequem zu Fuß erreichbar - Bus 14 A (Station Erlachgasse), Straßenbahnlinie 6 (Station Neilreichgasse) und U1 (Kepplerplatz). Geschäfte des täglichen Bedarfes (Spar, Hofer, Bipa, Apotheke) sind im Nahbereich vorhanden.

Ausstattung
* Bad mit Wanne * Einbauküche * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Boden: Fertigparkett * Heizung: Etagenheizung * Voll möbliert * Keller: vorhanden

Preis - Detailinformation
* Nebenkosten: 168,26 Eur * Provisionspflichtige Immobilie

Zusatzinformationen
* Anzahl Badezimmer: 1.0 * Energiepass gültig bis: 09-03-2023 * Wesentliche Energieträger: Gas * Energiepass HWB: 144,5 kWh/m2/Jahr * Verfügbar ab: ab KV * Baujahr: 1900

Flächen
* Kellerfläche: 4.0 m2

基本信息

  • 物業種類 高層公寓
  • 房屋面積 559.73 平方呎 (大約)
  • 戶型結構
  • 詳細地址 Buchengasse 64, 1100 Wien, Austria, Vienna,Vienna, Vienna

室內特性

室外特性

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