Ruta 6 al 100, Moreno - Gran Bs. As. Oeste, Buenos Aires

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Property ID: 120023121089
Ruta 6 al 100, Moreno - Gran Bs. As. Oeste, Buenos Aires

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POSEE 274 METROS DE FRENTE A COLECTORA - LATERALES 170 Y 182 METROS - CONTRAFRENTE 185 METROS LAS IMAGENES CORRESPONDEN, LA PRIMERA AL CROQUIS DE LA ROTONDA Y LA SEGUNDA ES UNA TOMA AEREA DE LA DIRECCION NACIONAL DE VIALIDAD DEL AÑO 2004 DURANTE LA CONSTRUCCION DE LA MISMA EXCEPCIONAL FRACCION SOBRE COLECTORA DE AUTOPISTA FRENTE A ACCESO A LOS CARDALES CONFORME A UNA MEDICION DE DVBA DE FEBRERO DE 2005 (6 MESES ANTES DE LA INAUGURACION) EL TRANSITO DEL TRAMO ERA DE3 18.640 VEHÍCULOS POR DIA, A LA FECHA EL CRECIMIENTO HA SIDO EXPONENCIAL. DESDE UNA OPTICA COMERCIAL, EL TRAMO DONDE SE HALLA LA ROTONDA, ENTRE RUTAS 8 Y 9, ES EL MAS ESTRATEGICO DE TODA LA TRAZA DE LA AUTOPISTA. LA BIDIRECCIONALIDAD Y EL MUY BUEN NIVEL SOCIOECONOMICO DEL ENTORNO, COMO LAS CARACTERISTICAS VOLUMETRICAS DEL TERRENO (37000m2 CON 271 METROS DE FRENTE A LA ROTONDA Y 180 METROS A CALLE LATERAL) LO HACEN SUMAMENTE ATRACTIVO PARA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO COMERCIAL QUE EVENTUALMENTE PODRIA INCLUIR UNA ESTACION DE SERVICIO DUAL DE PRIMER NIVEL (EL PREDIO CUENTA CON FACTIBILIDAD DE SUMINISTRO DE GAS NATURAL PARA ESTACION DE SERVICIO DE GNC YA OTORGADA POR GAS NATURAL BAN. LA ZONIFICACION VIGENTE (EJE COMERCIAL) ADMITE PUNTUALMENTE ESOS USOS EL NIVEL SOCIOECONOMICO DEL ENTORNO ES INMEJORABLE. A 700 METROS COMIENZA EL CAMPO DE PEIRANO (500HAS) CON UNA FORESTACION UNICA QUE ACABA DE SER ADQUIRIDO POR EL MAYOR GRUPO ECONOMICO DEL MUNDO DEL POLO, ADEMAS DE UNA DIVERSIDAD DE COUNTRIES Y BARRIOS CERRADOS YENDO POR LA R4 (LAS LOMADAS, EL JAGUEL DEL MONTE, COLONIA LAS CHACRAS, PAQUE SAN JORGE, SANTA BRIGIDA, CARDALES VILLAGE, LOS CEDROS, PARQUE NATURA Y LOS CARDALES COUNTRY CLUB. SOLAMENTE EN ESTE ULTIMO INGRESAN SOLO LOS FINES DE SEMANA MAS DE 9000 PERSONAS. TAMBIEN SE CUENTA CON LA PRESENCIA DE SOFITEL RESERVA CARDALES CON SERVICIOS DE PRIMER NIVEL Y LA CERCANIA A LOS CAMPOS DE GOLF MAS VISITADOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Precio: U$S 100 x m2.-

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  • Property Type Land
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  • Address Ruta 6 al 100, Moreno - Gran Bs. As. Oeste, Buenos Aires

Interior features

Exterior features

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