BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) 2022: 7 Perkara anda perlu tahu

Share

Skim pembiayaan BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) merealisasikan impian mereka yang bekerja sendiri atau tidak berpendapatan tetap untuk memiliki rumah pertama!

cara mohon BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) 2021

© Zuraisham/ gettyimages

Memiliki rumah sendiri merupakan impian semua orang. Namun, proses memohon pinjaman perumahan bukanlah semudah ABC. Ada banyak aspek yang perlu dinilai oleh pihak bank atau mana-mana institusi kewangan yang berdaftar sebelum meluluskan pinjaman anda. Selain daripada mengambil kira laporan skor kredit CCRIS atau CTOS, bank-bank juga mengambil kira sekiranya anda mempunyai sumber kewangan yang kukuh dan bekerja tetap. 

Tapi, ini tidak bermakna anda tidak boleh memohon pinjaman, termasuklah pinjaman perumahan sekiranya bekerja sendiri atau tidak berpendapatan tetap. Syukur ada skim pembiayaan perumahan  seperti BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) oleh Bank Simpanan Nasional Malaysia (BSN) yang membuka jalan untuk anda memiliki rumah sendiri.

1. Apa itu BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) 

BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) merupakan inisiatif BSN untuk merealisasikan impian mereka yang bekerja sendiri atau tidak mempunyai pendapatan tetap untuk memiliki rumah sendiri. 

2. Syarat-syarat kelayakan BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) 

  • Warganegara Malaysia
  • Berumur 18 hingga 60 tahun ketika memohon dan 65 tahun semasa tempoh pinjaman tamat. 
  • Dibuka untuk pemohon individu atau bersama
  • Mempunyai bukti bekerja sendiri (boleh sertakan salinan slip gaji 3 bulan terkini sekiranya ada)
  • Mempunyai pendapatan minima RM1,000 sebulan 
  • Skim ini ialah untuk pembiayaan rumah pertama dan untuk didiami sendiri sahaja
  • Tiada pinjaman perumahan dengan lain-lain institusi kewangan
  • Untuk pembiayaan rumah kos rendah atau sederhana sahaja
  • Wajib mempunyai akaun BSN Giro/ BSN Giro-i 
  • Deposit sekuriti bersamaan 3 bulan ansuran bulanan

BACA: 4 informasi penting dan wajib tahu tentang hartanah Bumiputera

3. Cara memohon BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat)

Anda boleh muat turun borang permohonan dan penyata pendedahan produk di laman web BSN atau kunjungi cawangan BSN yang terdekat.

4.  Apakah ciri-ciri dan kelebihan BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat)

Kalau nak mohon pinjaman perumahan, mestilah kena tahu ciri-ciri serta kelebihan yang ditawarkan.  BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) menawarkan ciri-ciri berikut kepada peminjam: 

  • Pembiayaan sehingga RM300,000
  • Margin pembiayaan sehingga 100% (termasuk MRTA / MRTT, yuran guaman dan duti setem).
  • Tempoh pembiayaan sehingga 35 tahun

Kadar faedahnya pula adalah seperti berikut: 

Kadar Faedah
Amaun Pinjaman (RM) Tempoh (Tahun) Kadar Faedah Efektif (EIR)
  Hartanah siap dibina Hartanah dalam pembinaan
RM100,000 dan ke bawah Sepanjang tempoh KA + 3.00% KA + 3.00%
> RM100,000 sehingga RM300,000 1 – 2 KA + 1.20% KA + 0.95%
Seterusnya KA + 1.20%

Related Stories

5. Berapakah ansuran bulanan yang perlu saya bayar? 

Anda boleh gunakan LoanCare iProperty Malaysia untuk mengetahui anggaran bayaran bulanan. Untuk Caj Bayaran Lewat (LPC), anda boleh kira menggunakan formula ini: 

Kalkulator Pinjaman Perumahan BSN

6. Bayaran dan caj lain untuk proses permohonan BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat)

Pemohonan skim BSN MyHome (Program Perumahan Rakyat) perlu membayar caj-caj berikut:

  • Duti setem – seperti yang ditetapkan oleh Akta Setem 1949.
    • Dokumen utama – caj duti setem adalah secara Ad Valorem.
    • Dokumen-dokumen lain – RM 10.00
  • Yuran pengeluaran – Termasuk tetapi tidak terhad kepada duti setem, yuran pendaftaran cagaran, pendaftaran mana-mana dokumen sekuriti serta pendaftaran dan penarikan
    balik kaveat dan lain-lain caj yang berkenaan seperti carian kebankrapan dan
    carian rasmi hakmilik (land search)
  • Yuran guaman – Semua yuran guaman dan perbelanjaan sampingan yang berkaitan dengan
    penyediaan dokumen sekuriti kemudahan pembiayaan
  • Penilaian hartanah – Untuk penilaian rasmi hartanah yang telah siap dibina.
  • Yuran pemprosesan – dikecualikan 
  • Deposit sekuriti (jika berkenaan) – Seperti di dalam Surat Tawaran (Offer Letter)

BACA: 6 tips untuk pilih dan elak kontraktor rumah bermasalah

7. Lain-lain skim MyHome yang ditawarkan oleh BSN

Sebelum ini BSN telah menawarkan skim pembiayaan Perumahan Belia (SPB) BSN untuk golongan bujang ataupun yang telah berkahwin yang berusia 25 hingga 40 tahun untuk memiliki rumah pertama mereka. 

Di bawah skim ini, mereka yang layak boleh menikmati subsidi ansuran bulanan sebanyak RM200 untuk tempoh 2 tahun pertama pembiayaan. Tempoh pinjaman ialah dari lima tahun sehingga maksimum 35 tahun, tertakluk kepada had umur) manakala kadar faedah pula adalah seperti yang telah ditetapkan oleh BSN iaitu antara KA + 0.60% sehingga KA + 3.00% bergantung kepada profil dan lokasi hartanah pelanggan.

Walau bagaimanapun, permohonan skim Perumahan Belia BSN MyHome 2020 telah pun tamat. Tapi jangan bimbang kerana anda boleh memohon pinjaman rumah BSN MyHome (Hartanah Kediaman) untuk memiliki rumah idaman pada kadar faedah yang rendah. Bagi yang ingin memiliki hartanah komersial, anda boleh semak pinjaman BSN MyHome (Hartanah Komersial) untuk membantu anda dalam pembelian hartanah komersial.


Share
Sign up and stay updated
Get the latest property news, home solution tips, interior design ideas and property guides.
By subscribing, you consent to receive direct marketing from iProperty.com Malaysia Sdn Bhd (iProperty), its group of companies and partners. You also accept iProperty’s Terms of Use and Privacy Policy including its collection, use, disclosure, processing, storage and handling of your personal information.