关于RUMAWIP 你应该了解的9 件事项

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This article was originally published on 19th June 2019 and has been updated for accuracy and comprehensiveness. 

Residensi Wilayah(RUMAWIP)是政府协助马来西亚人民拥有第一个家园的房屋措施之一。

关于RUMAWIP 你应该了解的9 件事项

© Craig Ansibin/ GettyImages

此文章的原文发表为 9 things you should know about RUMAWIP 并由许欣雯所翻译。

RUMAWIP是政府推广可负担的房屋计划,以帮助中低收入群体成为房屋首购者。 该计划的地区只局限于联邦直辖区- 吉隆坡,布城和纳闽岛。 而吉隆坡仅有26个项目开放给符合条件的大马公民申请,同时预计将在未来五年内建造80,000个RUMAWIP单位。

对于许多首次购房者来说,这是一个千载难逢的机会,好让你籍此寻找甜蜜家园。如果你对这项政府计划RUMAWIP毫无头绪,我们为你列出了相关信息作为指导。 以下是关于RUMAWIP你应该了解的9件事。

1. 申请条件

RUMAWIP申请者必须是18以上的马来西亚公民。优先条件只限于以下人士:

出生、工作或者在申请期间居住在联邦直辖区,特别是不曾在该地区拥有任何房产的人士。更重要的是,退休人士也获准资格申请RUMAWIP,但必须符合约束的条款和条件。

2. 收入资格

申请者(单身)的家庭收入每月不得超过RM10,000,而已婚夫妇每月的总收入不得超过RM 15,000。 丈夫或妻子可以申请RUMAWIP。 尽管如此,每个家庭只能获得一项优惠。

3. 可负担房屋类型

RUMAWIP提供三种不同类型的房屋:

  • 微型或一室公寓
  • 两房
  • 三房以及拥有分契公寓持有权。

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4. 各别项目和价格

项目共分成3种类型:

1. 低价位

  • 面积:700方尺
  • 售价:RM 63,000 (吉隆坡和布城), RM 52,000 (纳闽)

2.  中等低价位

  • 面积:800 方尺
  • 售价:RM 63, 001 – RM 150, 000

3. 中等价位

  • 面积:650 sf
  • 售价:RM 150, 001-RM 300,000

其中,武吉加里尔 RUMAWIP, 甲洞 RUMAWIP, 文良港 RUMAWIP 及 峇都喼 RUMAWIP都是目前正在开放让民众申请的发展项目:

5. 低于市场价格

RUMAWIP单位仍然低于市场价格。 其RM 300,000的单位包括三间卧室、两间浴室和一个停车位。 此外,单位还拥有其他设施如游泳池、健身房和游乐场等。 这些单元的设计攻略都非常便利性,因此绝对有助于让低至中等阶级收入的人士过上舒适的生活。

尽管如此,在未经政府的批准,所购买的房屋将禁止转让或转售给新屋主,除非是亲近家庭成员或仅是继承人如配偶或子女。

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6. 请准备好你的定金

成功获准RUMAWIP的申请者需要向发展商支付总单价的10%定金。 接着,他们将继续进行下一步。 该计划不会提供任何援助金。 因此,申请者可以自由选择他们的房屋融资方案。

7.出租你的RUMAWIP单位

联邦政府为RUMAWIP用户提供了灵活性,在现有的条款下应许他们将房屋出租给第三者。但你只限于将单位出租给本地租户。

8.申请更大的单位

现有的RUMAWIP申请者可以在较后申请更大的单位,前提是所拥有的旧单元的销售价格由计划和管理的Residensi Wilayah机构所同意。

9. 退出申请RUMAWIP

如果申请人放弃该计划的任何申请,他将不再有资格获准 RUMAWIP。 这是因为该申请是“一次性”基础。 中途撤回申请项目将导致将来不能再提交申请。

如果你符合RUMAWIP申请资格,请尽快申请。 今天立即注册,因为你将有机会以实惠的价格拥有你的第一个家! 此外,你还可以查询微型以及一室公寓,两房和三房单位,这些售价仅在RM 400,000范围内,可用作你下一次的地产投资呢!

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