This article was originally published on 19th June 2019 and has been updated for accuracy and comprehensiveness.
Residensi Wilayah（RUMAWIP）是政府协助马来西亚人民拥有第一个家园的房屋措施之一。
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此文章的原文发表为 9 things you should know about RUMAWIP 并由许欣雯所翻译。
RUMAWIP是政府推广可负担的房屋计划，以帮助中低收入群体成为房屋首购者。 该计划的地区只局限于联邦直辖区- 吉隆坡，布城和纳闽岛。 而吉隆坡仅有26个项目开放给符合条件的大马公民申请，同时预计将在未来五年内建造80,000个RUMAWIP单位。
对于许多首次购房者来说，这是一个千载难逢的机会，好让你籍此寻找甜蜜家园。如果你对这项政府计划RUMAWIP毫无头绪，我们为你列出了相关信息作为指导。 以下是关于RUMAWIP你应该了解的9件事。
1. 申请条件
RUMAWIP申请者必须是18以上的马来西亚公民。优先条件只限于以下人士：
出生、工作或者在申请期间居住在联邦直辖区，特别是不曾在该地区拥有任何房产的人士。更重要的是，退休人士也获准资格申请RUMAWIP，但必须符合约束的条款和条件。
2. 收入资格
申请者（单身）的家庭收入每月不得超过RM10,000，而已婚夫妇每月的总收入不得超过RM 15,000。 丈夫或妻子可以申请RUMAWIP。 尽管如此，每个家庭只能获得一项优惠。
3. 可负担房屋类型
RUMAWIP提供三种不同类型的房屋：
- 微型或一室公寓
- 两房
- 三房以及拥有分契公寓持有权。
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4. 各别项目和价格
项目共分成3种类型：
1. 低价位
- 面积：700方尺
- 售价：RM 63,000 (吉隆坡和布城)， RM 52,000 (纳闽)
2. 中等低价位
- 面积：800 方尺
- 售价：RM 63, 001 – RM 150, 000
3. 中等价位
- 面积：650 sf
- 售价：RM 150, 001-RM 300,000
其中，武吉加里尔 RUMAWIP, 甲洞 RUMAWIP， 文良港 RUMAWIP 及 峇都喼 RUMAWIP都是目前正在开放让民众申请的发展项目:
- Residensi Aman, Bukit Jalil
- Residensi Laman Sari, Batu Caves
- Vista Danau Kota, Setapak
- Residensi Desa Satumas, Taman Desa
- Residensi Seri Wahyu, Kepong
- Sky Awani 3 & 4, Setapak
5. 低于市场价格
RUMAWIP单位仍然低于市场价格。 其RM 300,000的单位包括三间卧室、两间浴室和一个停车位。 此外，单位还拥有其他设施如游泳池、健身房和游乐场等。 这些单元的设计攻略都非常便利性，因此绝对有助于让低至中等阶级收入的人士过上舒适的生活。
尽管如此，在未经政府的批准，所购买的房屋将禁止转让或转售给新屋主，除非是亲近家庭成员或仅是继承人如配偶或子女。
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6. 请准备好你的定金
成功获准RUMAWIP的申请者需要向发展商支付总单价的10％定金。 接着，他们将继续进行下一步。 该计划不会提供任何援助金。 因此，申请者可以自由选择他们的房屋融资方案。
7.出租你的RUMAWIP单位
联邦政府为RUMAWIP用户提供了灵活性，在现有的条款下应许他们将房屋出租给第三者。但你只限于将单位出租给本地租户。
8.申请更大的单位
现有的RUMAWIP申请者可以在较后申请更大的单位，前提是所拥有的旧单元的销售价格由计划和管理的Residensi Wilayah机构所同意。
9. 退出申请RUMAWIP
如果申请人放弃该计划的任何申请，他将不再有资格获准 RUMAWIP。 这是因为该申请是“一次性”基础。 中途撤回申请项目将导致将来不能再提交申请。
如果你符合RUMAWIP申请资格，请尽快申请。 今天立即注册，因为你将有机会以实惠的价格拥有你的第一个家！ 此外，你还可以查询微型以及一室公寓，两房和三房单位，这些售价仅在RM 400,000范围内，可用作你下一次的地产投资呢！
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