4件没有人告诉过你有关甲洞的事

无论是要搬到甲洞,还是寻找圈内人的建议,你都可以放下心和节省时间,因为我们有关于这个小镇的四件不容错过的事情。

甲洞的Desa ParkCity周围都被郁郁葱葱的植物环绕着。©Icchew / 123RF

此文章的原文发表为“Here are the 4 things nobody ever tells you about Kepong”, 并由李维宁所翻译。

甲洞隐藏在吉隆坡和雪兰莪的边界。它的历史可以追溯到19世纪60年代,当时它的经济一度由锡矿工业推动。在英属马来亚时期,吉隆坡北部是马来亚的锡矿场之一,也是马来亚紧急状态下形成的最大的新村之一。

锡矿开采活动也导致了来到矿区工作的中国移民人口膨胀。虽然很多人仍然认为甲洞是被巴生谷淘汰的部分,但这么多年下来,随着现代的发展,甲洞见证了如此多的进步和转变。

我们已经缩小了整个甲洞的范围。以下是关于这个区域你不应该错过的4件事。

1. 洞是吉隆坡最早的城镇之一

FRIM Selangor Forest Park. © Henning Schulz/ gettyimages

甲洞在绿色和现代发展中占有一席之地。这个密集的住宅区是吉隆坡较古老和成熟的一部分。许多老商店、街道和周围环境都得到保护,唤起了老一辈人的怀旧之情。这个小镇适合家庭和个人享受健康的生活方式,因为甲洞也以其绿化的环境而闻名。大都会公园 (Metropolitan Park) 和马来西亚森林研究所(FRIM)等公园是许多人散步、晨跑、骑自行车甚至放风筝的著名场所!想想看,吉隆坡还有哪些地方可以放风筝呢?

除了休闲活动和绿地之外,甲洞还有很多值得了解的地方。尽管甲洞经常被贴上老派的标签,但近几年来在这个领域出现了一些巨大的发展。房地产投资者、精明的购房者和新购房者正在蜂拥至甲洞,尤其是在甲洞的老城区 (Bandar Menjalara、Jinjang Utara、Jinjang Selatan、Taman Bukit Maluri和Taman Bukit Desa)。甲洞的新发展项目提供了大量的住宅单位。在这个区域有许多新的公寓、共管公寓和高端建筑,如:

  • Unio
  • Lemanja
  • Enesta
  • Mizumi
  • Fortune Sentral
  • 99 Residence (即将开放)

不仅如此,与巴生谷其他地区的房产相比,该地区的房产价格也更实惠,更具吸引力。它不仅吸引了现有的居民,也吸引了其他买家,他们正在寻找价格合理且有许多优点的房产,比如更好的连通性和便利设施。

有趣的事实:FRIM雪兰莪森林公园是世界上最古老,规模最大的重建雨林。它也是世界上唯一一个在经过锡矿开采活动和森林砍伐摧毁后成功转变为高原森林的前矿区。

2.它有一个紧密联系的社区

2010年马来西亚统计局所统计的资料。资料来源:iPropertyIQ.com

直到今天,甲洞仍然是一个以华裔人口为主的社区。根据马来西亚统计局(Department of Statistics Malaysia) 2010年的人口普查,甲洞约有6.4万人,2017年的人口估计超过7.1万人。

华人认为,没有什么能比拥有他们头顶上的屋顶更重要的了。许多居民已经在甲洞生活了三代。由于他们多数由大家庭组成,大多数人都热衷于为下一代购买附近的房屋。这也可能是甲洞房地产市场一直都很健康增长的原因之一。

据房地产行业先驱易生地产(Yit Seng Realty)称,上世纪70年代,新甲洞(Kepong Baru)一套单层联排别墅的售价仅为RM8000,合1430平方尺。而今天,同样的面积跟同样大小的平房,却要整整RM 700, 000!

易成地产在甲洞已有三十多年的历史。这么多年以来,其在甲洞的住宅项目融入了现代化的生活理念,并且设施齐全。

这是为了吸引有不同生活方式偏好的年轻一代。许多年轻人同时想和父母住得很近,但更喜欢那些概念别致的房子。除了要租金负担得起之外,对现代化高端新发展项目和配套设施齐全的分户销售住宅单位的强烈需求,这也间接解释了甲洞新项目的强劲承接和快速增长。

例如,Mizumi Residences。这些公寓不仅价格适中,而且只要走几步路就能到达配套设施。易成地产(Yit Seng Realty)提高了甲洞作为新一代城镇的潜力,因为他们之中的许多人都是新一代的年轻购房者。

3. 改善了便捷性和基础设施 

MRT 2的第1阶段将于2021年7月开始运行,而第2阶段将于2022年7月开始运行。©Abdul Razak Latif / 123 RF

拥有更好的基础设施和便捷性是甲洞发展的拉动因素。甲洞位于吉隆坡北部边缘,距离吉隆坡市中心约12公里,而距离八打灵再也只有10公里。因为交通阻塞在甲洞一直是一个主要问题,大多数人认为要去甲洞都会有点头痛。

以前,Jalan Ipoh和Jalan Kuching是进入城镇的主要道路。今天,这个郊区拥有了高速公路和繁华的道路网。主要道路和高速公路如MRR2和Damansara-Puchong高速公路(LDP)将甲洞连接到Subang Jaya,Cheras和Ampang等其他城镇。另一方面,DUKE 2对于甲洞人来说是个好消息,因为它改善了该镇的交通流量。特别是在高峰时段,新高速公路进一步减轻了交通量。

在公共交通方面,甲洞由KTM komuter线路服务。该线路为Rawang-Seremban路线提供服务,也是吉隆坡城际铁路服务的站点之一。即将到来的MRT 2 Sungai Buloh-Serdang-Putrajaya(SSP)将使Kepong更容易进入。完工后,这四个车站将会通过甲洞:

  • Kepong Sentral
  • Metro Prima
  • Kepong Baru
  • and Jinjang

这不仅会减轻和减少前往吉隆坡市中心和巴生谷其他地区的路程。此外,改善的交通连接将会有所改变。它适合现代人的生活方式,人们喜欢靠近干线火车站的房子,以及学校和医院等其他便利设施。不仅如此,新的MRT 2将提升甲洞的宜居性,同时由于购房者的需求,也将提升物业的资本增长价值。

最重要的是,怡保白咖啡爱好者可以满足他们在出生地的渴望,因为前往怡保是一件轻而易举的事!如果你乘坐ETS电动火车,到达怡保只需不到两个小时的时间,因为它只在沿途的主要车站停靠。高速列车提供从Kepong Sentral KTM车站到怡保的定期日常服务,一天之内,你可以探索怡保的精华!

4.甲洞已经变成了一个热门的新地点

Desa ParkCity. © rose kl/ gettyimages

甲洞靠近吉隆坡和雪兰莪的高端社区,如Mont Kiara、Sierramas、Country Heights Damansara、Sri Damansara和Bandar Utama。除此之外,它的总体规划社区,Desa Park City已经成为这个郊区的繁荣地区。它为甲洞带来了新的生机,因为它增强了城镇的形象,并将该地区打造成一个高端的地方。作为新的富裕社区,Desa ParkCity是一个专注于宁静和理想的地区。你可知道Desa ParkCity曾经是一个贫瘠的采石场吗?

Mont Kiara也靠近Desa ParkCity,因此甲洞成为房地产开发商,买家和投资者的下一个热点。ParkCity TownCenter将成为一个繁荣的区域,因为所有的设施皆在一个小范围内。它包括餐厅、办公室、公寓、SOHO、酒店、国际学校、私立医院以及医疗和健康中心。

而且,如果你住在甲洞,你肯定永远体会不到饿的滋味。甲洞的居民可以享用各种美食和餐馆。从街头美食到现代美食,你可以选择无限量的美食。你可以从当地的小贩摊位获得当地的美食,或者你可以前往Plaza Arkadia享用各种西式美食。

 © Design Malaysia/ Youtube.

ParkCity TownCentre等新开发项目改变了人们对甲洞的看法。它将旧时尚社区转变为现代化的环境和生活方式,提供便利设施。由于Plaza Arkadia位于ParkCity TownCenter的黄金地段,这个混合开发项目将成为购物和餐饮的最佳地点。

甲洞有机会成为城里下一个最受欢迎的地点。大规模的开发以及改善的交通连接性将使甲洞区更加活跃。关于人们对这个区域的相反看法,随着新的当代发展和基础设施的完成,这条北部走廊的宜居性将受益匪浅。

另一方面,易成房产的高端开发项目将为寻求优质住宅的投资者和高净买家打开更多大门。这将会是一项良好的长期投资,同时也为下一代新房主铺平了道路。欲查看更多商业广告以及已完成的、当前和未来的住宅项目,请访问Yit Seng Realty 网站。

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