高层公寓中最常面对的5个管道问题

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如果我们不正解好好决一些经常面对的管道问题,将会成为住在高层公寓的坏处缺点。

高层公寓中最常面对的5个管道问题

© Andriy Popov/ 123RF

此文章的原文发表为 5 most common plumbing problems in high-rise apartments 并由Stephanie Oh所翻译。

越来越多马来西亚人选择住在高层公寓,因为公寓提供多种设施,而且比有地住宅的价格来得便宜。对于希望购买新房子的马来西亚人来说,高层建筑如一般公寓、高层公寓、高级公寓、小型家居式办公单位(SoHo)以及复式公寓都是目前受欢迎的住宅选择。

根据国家房地产信息中心  (NAPIC) 的数据,在2020年的第三季度中,在6,087座新推出的住宅中,就有2,960座属于高层建筑。因此高层建筑可说是迅速的成长并且越来越受欢迎。公寓中的游泳池、水疗中心、健身房、咖啡厅和24/7安全设施等,都是高层公寓的吸引力之一。但是,住在公寓的一个潜在缺点是管道问题。

高层建筑的管道如何运作

高层建筑的管道如何运作

© nadtochiy/ 123RF

由于你要与公寓的其他居民共享排水系统,因此你无法控制邻居如何处理排水沟。 此外,修理你公寓房子的管道,还可能会影响邻居的排水系统!

高层建筑具有多层或多层住宅的管道系统。多层供水系统专用于过高的建筑物,以利用公共供水系统的压力到达整栋建筑物。这些较高的建筑物需要可以到达每个单元的系统。多住宅公寓也有独立的单位,但没有相同的水压问题。多住宅公寓可以使用类似房屋中的管道系统。

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家里使用什么类型的管道

家里使用什么类型的管道

链接供水系统的铜制管道和管道配件。© olegdoroshin/ 123RF

家中使用的五种主要类型水管道,包括PEX管道、PVC管、铜管道、ABS管道、伸缩接头以及镀锌钢管与铸铁管。塑料管和金属管都有其优缺点。由于铜制管道系统的耐用性、易于维护和耐腐蚀特性而成为最传统的管道。该管道是用于热水和冷水的好材料。

高层公寓中最常见的管道问题是什么

对于高层建筑中最常见的管道问题,通常可以归结为以下五种。

1. 厕所和下水道堵塞

厕所和下水道堵塞

© Elena Gurova/ 123RF

厕所和下水道堵塞在高层建筑的常见管道问题中排名很高。厕所、下水道和厨房水槽的排水缓慢是堵塞的迹象。它可能是由废物和碎屑的堆积引起的。下水道管线破裂是另一种可能。

在某些情况下,使用马桶吸盘可能足以消除堵塞物。在没有马桶吸盘的情况下,你也可以运用一些DIY技巧让马桶畅通无阻。但是,如果这些也起不了作用,那么则需要使用摄像头来确定问题以及在哪个部分出了状况。之后,使用水力喷射器疏通排水管。在这种情况下,雇用专业的管道维修人员或管道维修公司是你最好的选择了。

2. 浴室浸水和天花板损坏

浴室浸水和天花板损坏

© Paulus Rusyanto/ 123RF

高层建筑遭受水灾的情况并不少见。由于公寓中的浸水可能导致下层公寓的天花板因浸水而受到损坏(楼层间漏水),这会促使情况变得糟糕。最常见的原因是洗衣机的软管腐蚀了。为了避免这个问题,建议你检查洗衣机与建筑物的管道系统之间的连接。如果这样做也没有帮助,可以请管道维修人员为你解决问题。

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3. 水龙头漏水和管道漏水

水龙头漏水和管道漏水

© Andriy Popov/ 123RF

水龙头漏水、水龙头滴水和管道漏水似乎是一个小问题,但很容易演变成大问题。随着时间的流逝,即使是很小的泄漏也会导致水大量流失和水费的意外上涨。水龙头漏水通常是因为橡胶垫圈磨损,只需更换。管道泄漏也随时会在你家里爆裂。如果发生这种情况,请尽快致电给管道维修人员,并让你的公寓管理人员关闭供水。

4. 生锈或脏水 

生锈或脏水

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如果生锈的水只是从一个水龙头中流出,那么问题只在于该水管。管道维修人员可以通过更换或清洁受影响的管道来轻松解决此问题。但是,当生锈的水来自多个来源时,会产生复杂的问题。与你的邻居了解一下,看看他们是否经历过同样的问题。如果是这种情况,则应与公寓管理员联系,并尽快安排管道维修人员过来处理。

5. 未维护的安全/ 控制阀门

未维护的安全- 控制阀门

© leaw197340/ 123RF

高层建筑中的管道系统在每个单位都需要控制阀门。这降低了公寓单位之间交叉污染的风险。它也可以让水供应到一个独立的单位,如果需要维修或空置的单位,它还可以切断向独立单位的供水。如果不维护这些阀门,可能会导致水压低和排水缓慢。需要公寓管理人员对其进行适当的检查,维护和测试,以确保它们按预期运行。

管道维修人员更换管道需要收费多少钱

管道维修人员根据工作的复杂性,需要更换的管道类型,位置和人工成本来收费。马来西亚的管道服务收费介于RM50至RM500,甚至更高。雇用经 Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) 认证的管道维修人员或管道服务也很重要。

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