马来西亚前五个低于50万的房地产区域

马来西亚找到一个负担得起且不错的房屋的地区仍然是一项持续的挑战。虽然许多政府的住房计划的等待名单很长,但其中一些计划却很少对外公布。然而,还是会有个好消息的

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© Kin Meng Kok/ 123RF.

此文章的原文发表为“Top 5 areas in Malaysia for properties below RM 500,000”, 并由李维宁所翻译。

这次,我们公布了马来西亚5个价格低于50万令吉(中位价)在顶级地区的房地产。这是根据2019年1月至2019年12月的审查期得出的。这些信息来自iProperty.com.my 编制的估值和物业服务部(JPPH)。这些区域按升序排列,并根据交易数量显示。

5. 巴西古荡,柔佛 (Pasir Gudang, Johor)

交易数量:839

© Mohamad Zaki Mokhtar/ 123RF. Oil rigs located near the Tanjung Langsat Port, Pasir Gudang.

巴西古荡是柔佛州新山的一个工业区,拥有我国两个重要的海港——Pasir Gudang港口和Tanjung Langsat港口。这些港口服务着多个行业,例如石化、运输与物流、造船、棕榈油储存和分销以及其他重工业。工业活动带来了许多就业机会,因此为该地区的住宅发展铺平了道路。

如果你想在新山找一套负担得起的房子,你可以看看Taman Scientex 的Rumah Mampu Milik Johor。这些房屋为永久性房屋,建筑面积为1,080平方公尺。可通过Pasir Gudang Highway和Johor Bahru Eastern Dispersal Link Expressway(南北高速公路南部路线的延伸部分)进入巴西古荡。

巴西古荡排名前三的项目:

交易最多的房地产类型:排屋

排屋的中位数价格(RM):300,000

PSF平均价格(RM):296

在此处查看这些房产附近的LRT线路。

 4. 士姑来,柔佛 (Skudai, Johor)

交易数量:948

Iskandar Puteri的Puteri Harbor。© Mohd Hamdi Zainal/ 123RF.

士姑来是柔佛新走廊 Iskandar Puteri (Nusajaya) 的一个郊区。自1975年4月1日以来,这里就是马来西亚大学 (Universiti Teknologi Malaysia, UTM) 的所在地。由于这个地区也被称为学生之乡,对于那些想把房子租给本地和国际学生的人来说,这里有很好的租赁市场潜力。在士姑来,公寓的租金中位数是每月RM1,300。

不仅如此,士姑来还有很多购物和旅游景点。你可以去乐高乐园(Legoland)、Danga Bay、Dataran Bandaraya Johor Bahru和新山名牌购物中心(JPO)。此外,这也是个能到访邻国的绝佳机会,因为新加坡距新山只有一小段的车程而已!至于房屋,士姑来地区的排屋面积在1,540平方公尺至3500平方公尺之间,这些房产大多主要是永久业权。

士姑来排名前三的项目:

交易最多的房地产类型:排屋

排屋的中位数价格(RM):420,000

PSF 平均价格(RM):371

3. 巴生,雪兰莪 (Klang, Selangor)

交易数量:1,318

巴生住宅区和商店鸟瞰图。© razihusin/ GettyImages

巴生或更广为人知的巴生皇家镇是雪兰莪州的前首都。这是一个成熟的城镇,拥有我国主要的港口之一,那就是巴生港。不仅如此,巴生还通过联邦公路、KESAS、Selat Klang Highway和新北巴生海峡旁路(NNKSB)或Shapadu Highway等高速公路连接到吉隆坡市中心和巴生谷的其他地区。

吉隆坡市中心距离此地40公里,而它的近邻是是莎阿南 (Shah Alam) 和梳邦再也 Subang Jaya。虽然它看起来不太像旅游景点,但也有一些地方供游客参观和探索。你可以参加皇家巴生镇的遗产步行,这是免费的噢!这是由巴生市议会和雪兰莪旅游公司组织的半天步行活动。

巴生的房屋是高层建筑、排屋、半独立式和独立式房屋的混合体。根据我们的房源,房地产面积从800平方公尺到5600平方公尺不等。此外,还有一个新推出的名为 Serunai 的Rumah Selangorku(RSKU)项目。这是一处永久业权的公寓,预计将于2020年12月完工。

巴生排名前三的项目:

交易最多的房地产类型:排屋

排屋的中位数价格(RM):400,000

PSF 平均价格(RM):356

2.  双溪大年,吉打( Sungai Petani, Kedah)

交易数量:1,504

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在吉打双溪大年的钟楼。© RAVINDRAN SMITH/ 123RF

双溪大年是吉打州最大的城镇之一,位于亚罗士打以南约70公里处。该地区靠近槟城内陆,开车大约需要50分钟就能到达北海 (Butterworth)。吉打州被称为马来西亚的” 饭碗” ,主要以其生态旅游景点而闻名,例如布秧谷考古博物馆(Lembah Bujang)和浮罗交怡。

不仅如此,双溪大年是吉打州的工业区,也是该州增长最快的城镇。此外,连通性非常好,因为它可以直接通往南北高速公路。双溪大年的房屋主要为永久业权,每个单位提供三至五间卧室。这些单位也很宽敞,面积从1,400平方公尺到5,800平方公尺不等。这里还有一个名为 Bintang Maya 2 的新项目供潜在买家查看。

双溪大年的前3个项目:

交易最多的房地产类型:排屋

排屋的中位数价格(RM):150,000

PSF平均价格(RM):191

1. 怡保,霹雳 (Ipoh, Perak)

交易数量:1,684

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霹雳州怡保的二奶巷。© Pisit Khambubpha/ 123RF

怡保是霹雳州的首都,也是马来西亚最具吸引力的景点之一。这个曾经的矿业小镇距吉隆坡约200 公里,距北海约150公里。怡保以其白咖啡、殖民地建筑、美食探险和自然景观而闻名。想到马来西亚的这个地方旅游很方便,因为每天都有定期的公共交通工具连接。你可以通过州际巴士旅行,也可以通过选择ETS来缩短旅行时间。这列高速火车从 KL Sentral, Kepong Sentral KTM station, 和 Butterworth Penang Sentral 都能提供前往怡保的服务。

这里除了有许多时髦的咖啡馆之外,怡保还是通往金马仑高原的门户呢!怡保以其二奶巷、毕治纪念塔、火车站、淡文洞穴、石灰石洞穴庙宇和神秘的凯利城堡等景点吸引着游客。根据我们在iProperty.com.my上的列表,怡保的排屋共有3至5间卧室,建筑面积在1,200平方公尺至4,550平方公尺之间。

怡保排名前三的项目:

交易最多的房地产类型:排屋

排屋的中位数价格(RM):200,000

PSF平均价格(RM):207

点击此处查看附近的MRT线路。

注意: 此分析是基于发布之日可用的数据,当更多数据可用时,可能会进行修订。

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