购买度假屋是一项好的长期投资吗?

Share

在你全力以赴想购买海景房产之前,让我们考虑购买度假屋的一些关键因素

Is buying a holiday home a good long-term investment

©Tropicana Corporation Berhad

老话说得好,永远不要把生意和娱乐混为一谈。尽管如此,这条规则也会有例外,特别是在房地产投资方面。其中之一就是购买度假屋。我们常忽视能够出租度假屋的机会,其实这能被视为良好的投资机会。

近来,随着旅游限制逐步解除,使得许多业主从休闲活动和度假胜地的压抑需求中受益。Covid-19疫情促使我们每个人都渴望在一个轻松的环境中享受应有的休息时光。2021年,人们大部分时间都被关在家里,现在正是大家慢慢涌向海边度假村、别墅和小木屋与亲人一起好好放松的时机。

想象一下拥有一个适合家庭即兴度假的出租物业,这还能添加你的投资组合。从长远来看,在马来西亚购买度假屋是否言之有理?如果你有投资度假屋的想法,让我们来看看一些需要考虑的关键因素。

1. 地点是王道

©Tropicana Corporation Berhad

与购买其他房产一样,在投资度假屋时,地点就是一切。作为一个精明的房产投资者,你会希望挑选一个拥有健康需求和可持续性的房产。同样地,如果你打算自己享受并住在你的度假屋,那么地点必须是理想的。

例如,你可以探索那些全年都受欢迎的景点房产,而不是季节性的。主要以游客为导向,并拥有建立已久的岛屿房产。例如Langkawi和槟城,即使在经济起伏期间,表现往往比大多数岛屿都要好。

这些将在旺季和淡季产生良好的投资回报率(ROI)。另一方面,在不太理想或偏远地区的房产在淡季期间可能会受到影响。你甚至可以决定在你想要休息的时候享受该房产和其带来的便利性。归根结底,一个好地点的度假屋就是双赢!

2. 获得高回报的战略

 可持续的长期投资回报率是任何认真的房地产投资者必须获得的。你需要制定你的购买策略,以获得最大和最有效的回报。最重要的是清楚知道你作为一个房地产所有者/投资者想要的是什么。你会将房产用于个人家庭度假用途,还是想在全年的大多数日子里将其出租?还是两者皆是?

下一步是根据你和潜在客户的需求,对该地区进行广泛研究。如果你作为一个房产所有者优先考虑的是收益率,那么这种研究就更有分量。长远来看,即使是5%-10%的收益差异,对于一个认真经营的房地产投资者来说,这或许会产生巨大的差异。

例如,在Langkawi或槟城等岛屿,沿海一带的房产通常能获得更好的租金回报。例如,在马来西亚最受欢迎的两个岛屿 — Langkawi和槟城拥有海景和可步行距离到海滩的房产需求量通常非常高。

如果你盯上了离海边较远的房产,你可以重新制定策略,寻找长期或永久租户,而不是租给短期度假者。另一方面,如果你是一个经常旅行的人,住在自己的度假屋里将有助于你节省巨大的酒店住宿开支。这能从中增加你投资的整体价值。

无论哪种方式,尽量在你的度假屋上争取更多的金钱,以获得最大的回报!

3.设施和基础设施是大卖点

©Tropicana Corporation Berhad

 房地产投资者寻找具有顶级设施和基础设施的度假屋。如果没有这两个关键因素,这些房屋对于潜在租户和用于家庭度假的你都是不理想的。

拥有良好的网络道路、便捷的公共交通和综合商业区的度假屋通常会获得更好的资本增值和租金增长。如果你位于以旅游为导向的地区,靠近公共交通设施,如火车,飞机,轮船,甚至缆车,是绝对的有利因素。这将使你的潜在租户能够在不同的旅游景点之间轻松走动。

如果你住在自己的度假屋里,在拥有全部必要基础设施的情况下,安排家庭出游会更容易。毕竟,哪个度假者会不喜欢门前的便利?如果你将来决定出售你的度假屋时,这些便利设施将帮助你保持度假屋的价值。

最后,请确保你知道度假屋的短期和长期目标是什么。无论是投资还是自住,考虑到上述所有因素的度假屋应该为房产投资者提供可观的长期回报。

读到这里,是不是已经激起了你对度假屋的兴趣?

如果你对黄金地段、投资潜力大的海滨房产感兴趣,更不用说凉爽的海风、清新的空气和迷人的海滩,你可以考虑屡获殊荣的发展商Tropicana Corporation Berhad所开发的Tropicana Cenang项目。

位于世界著名的浮罗交怡岛,名为Tropicana Cenang的海滨项目是综合发展的一部分,尚有住宅、零售商店和五星级国际豪华酒店。其占地5.28英亩,拥有Andaman Sea的迷人辽阔海景。这个优质的海滨综合开发项目是岛上最高的开发项目,提供服务式套房、酒店和零售商店,还可直接通往迷人的Cenang海滩。

Tropicana Cenang由831个永久产权和家具齐全的单位组成,建筑面积在380平方英尺至1310平方英尺之间(Assana服务式套房),价格实惠,仅从RM457,000起。拥有各种房型的单位供选择,包括单间和2-4个卧室的单位,以吸引从独行旅游者到家庭旅游等不同的游客群体。30个不同度假主题的娱乐设施给度假屋带来了别有一番风味的度假氛围,娱乐、美食、休闲、冒险和购物就在你家门前。

这些完善的设施使单位业主在吸引潜在租户时比其他物业有更明显的优势。为了方便起见,业主可以在专业的物业管理和运营商HostAStay的协助下,以酒店式级别的服务体系管理各自的单位。而且各种设施和公共交通都是箭步之遥。

它不仅拥有一个完美度假屋的所有先决条件。Tropicana Cenang提供的所有服务和解决方案相结合,在不增添任何麻烦之下,为其单位业主提供了真正独特购买和拥有度假屋的新体验。

想了解更多吗?Tropicana Cenang的展示单位每天都会开放。欲了解更多信息,请致电0163630900或访问www.tropicanacenang.com.my。


Share
Sign up and stay updated
Get the latest property news, home solution tips, interior design ideas and property guides.
By subscribing, you consent to receive direct marketing from iProperty.com Malaysia Sdn Bhd (iProperty), its group of companies and partners. You also accept iProperty’s Terms of Use and Privacy Policy including its collection, use, disclosure, processing, storage and handling of your personal information.