如何在线上缴付地税?

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有句话说,人生必不可逃的只有两件事,死亡和税务。这正适用于形容在马来西亚的业主,因为他们每年都必须为物业缴付税务,包括地税或门牌税。我们分享了在线上缴付地税所需的链接、指示和步骤。

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什么是地税?

地税,在马来文也被称作cukai tanah,是马来西亚各州政府,针对私人物业征收的土地税。该税务由土地局(Land and Mines Office)管理,也被称为Pejabat Tanah dan Galian或PTG。

与地方议会每半年计费一次的评估不同,地税按年缴付。大部分州属会要求业主在每年5月31日前缴付地税。

从2018年起,雪兰莪地税由一项新的土地税取代,这个针对分层物业的地税称为单位地税(parcel rent)。槟城、霹雳和吉隆坡等数个主要州属也纷纷效仿。

与此同时,在砂拉越的业主不再需要支付地税!该州在2016年取消了地税 – 这适用于面积小于100英亩(40.47公顷)的住宅和商业用土地。

阅读我们的马来西亚地税、单位地税和门牌税指南以作进一步了解。

每个州属的地税是多少?

被征收的地税金额,取决于房产的大小。房产大小必须乘以特定的租金率,每州各有不同。在每个州属内,根据不同的地点和物业类型,也会有不同的租金率。

例如商业物业会比住宅物业的地税来得更高。而在城市的住宅物业的地税,会比在小镇的同样大小的物业来得高。

地税 = 物业大小 x 租金率

不幸的是,PTG网站上并未注明部分州属的地税租金率。建议业主致电当地的PTG,获取最新的租金率。

如何在线上查看我的地税总额?

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© marctran | 123rf

您可以透过某些州属的土地局网站上,在线查看您的地税。例如,如果您的房产在吉隆坡,您可以查找PTGWP网站。而在吉打拥有房产的人则可以参考ebayaran.ptgkedah.gov.my

这些网站大部分时候都需要输入特定资料,通常是户口号码或地税号码,才能检查您的地税,如果您有之前的地税单的话,这些资料都会在账单上。

注意:彭亨州宣布业主必须在8月31日前缴付2021年的地税。

在哪里缴付地税?

地税账单可在PTG的总部或办公室缴付。在某些州属,您还可以在地方议会、地区办事处或邮局缴付地税。大多数PTG可透过网站或线上银行,接受线上支付。

Pos Online接受雪兰莪、霹雳、吉隆坡、马六甲、布城和森美兰的地税支付。

您可通过他们的网站或拨打PTG热线,查询付款方式。请注意,他们的营业时间可能会在行动管制令期间发生变动。

马来西亚各州的土地局地址和联络电话如下:

州属 地址 网站

柔佛

Aras 3, Bangunan Dato’ Mohamad Saleh Perang, Kota Iskandar,
79576, Nusajaya, Johor.

  • Tel: 607-266 6880
https://ptj.johor.gov.my/
吉打 Wisma Negeri,
05576, Alor Setar, Kedah

  • Tel: 604-702 8008)
https://www.ptgkedah.gov.my/
吉兰丹 Blok 3, Kompleks Kota Darulnaim,
15576, Kota Bharu, Kelantan.

  • Tel: 609-748 1957)
https://ptg.kelantan.gov.my/
马六甲 Aras 1-2, Wisma Negeri,
Jalan Wisma Negeri, Hang Tuah Jaya
75450, Ayer Keroh, Melaka.

  • Tel: 606-3333333 ext 5048
https://ptg.melaka.gov.my/
森美兰 Tingkat 4, Blok A & B,
Wisma Negeri, Jalan Dato’ Abdul Kadir,
70990, Seremban, Negeri Sembilan.

  • Tel: 606-765 9831 / 9826
https://ptg.ns.gov.my/my/
彭亨 Bangunan PTG,
Bandar Indera Mahkota,
25990, Kuantan, Pahang.

  • Tel: 609-571 2600)
http://ptg.pahang.gov.my/
槟城 Paras 3, 21 dan 22,
KOMTAR, 10000, Pulau Pinang.

  • Tel: 604-650 5211
http://ptg.penang.gov.my/https://ebayar.penang.gov.my/

 

霹雳 Bangunan Sri Perak Darul Ridzuan,
Jalan Panglima Bukit Gantang Wahab,
30000, Ipoh, Perak.

  • Tel : 605-209 5000
https://ptg.perak.gov.my/
玻璃市 Jalan Penjara,
01000, Kangar, Perlis.

  • Tel: 604-9765 501/502/503
https://ptg.ptgps.gov.my/
沙巴 Sabah Lands and Surveys Department,
Wisma Tanah & Ukur,
Jalan Perwira, 88100, Kota Kinabalu.

  • Tel: 6088-527 600, 527 601
http://www.jtu.sabah.gov.my/
砂拉越 Land and Survey Department Sarawak,
Level 6, Menara Pelita,
Jalan Tun Abdul Rahman Yaakub,
93050, Petra Jaya, Kuching, Sarawak.

  • Tel : 6082-444 111
在2016年及之后提前支付地税业主有权获得退款。通过以下方式下载退款表格:  https://landsurvey.sarawak.gov.my/
雪兰莪 Bangunan Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah, 40576, Shah Alam, Selangor.

  • Tel: 603-5544 7000
https://ptg.selangor.gov.my/
登嘉楼 Kompleks Sri Iman,
Jalan Sultan Mohamad,
20692, Kuala Terengganu, Terengganu.

  • Tel: 609-622 2966, 622 2193
http://pdtkt.terengganu.gov.my/
吉隆坡 Aras G – 6, Rumah Persekutuan,
Jalan Sultan Hishamuddin,
50678, Kuala Lumpur.

  • Tel: 603-2610 3300
http://www.ptgwp.gov.my/
布城 Aras G, Block 2, Menara Seri Wilayah,
Presint 2, Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan, 62100, Putrajaya.

  • Tel: 603-8889 7777
http://www.ptgwp.gov.my/
纳闽 Pejabat Pengarah Tanah dan Galian,
E003, Tingkat 1, Aras Podium,
Kompleks Ujana Kewangan,
80693, Wilayah Persekutuan Labuan.

  • Tel: 6087-415 132
http://www.ptgwp.gov.my/

阅读:如何为你的新家安装水供,电力,英达丽水(IWK)和其它公用事业服务

如何线上缴付地税?

在线支付地税简单方便,尤其是在支付柜台有可能关闭的行动管制令期间。您可以镶其他账单一样,透过线上银行在PTG缴付地税。唯一的限制是每个PTG只允许透过特定的银行付款。您必须查找相关的网站,以确保您的银行是否在列表选项中。

例如,雪兰莪只能透过Maybank和CIMB进行线上缴付地税。在付款过程中,只需选择PTG为收款人。

有些PTG设有可缴付地税的线上系统。柔佛的业主可通过柔佛的线上支付网站onlinepayment.johor.gov.my缴付地税。

在雪兰莪如何在线缴付地税

  1. 前往雪兰莪PTG线上缴付网站ehasil.selangor.gov.my(不要与所得税网站ezhasil搞混)。
  2. 在“eSemakan”(电子搜索)页面,输入您的账号或地契编号,搜索您的账户和需要支付的金额。这些资料都能在之前的账单中找到。点击搜索。
  3. 如果输入的资料正确,将显示您的账户细节。如果有应付款项,金额旁边会有一个”Bayar“按键。
  4. 点击”Bayar“按键,您将需要通过FPX交易付款。
  5. 登录您的线上银行并付款。
  6. 打印或保存付款交易收据和地税收据做为付款证明。

在吉隆坡如何在线缴付地税

  1. 浏览吉隆坡联邦直辖区的PTG e-Bayaran页面。
  2. 输入您的账号、地契编号、分层地契编号或身份证,搜索您的账户。这些资料可在之前的账单中找到,点击搜索。
  3. 如果输入的资料正确,将显示您的账户细节。点击页面底部的”Bayar“按键付款。您将需要通过FPX交易付款。
  4. 登录您的线上银行并付款。
  5. 打印或保存付款交易收据和地税收据做为付款证明。

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做为业主,我有什么责任?

除了缴付您的产业税金,您还必须:

  • 若更改邮政地址,需通知地方议会。
  • 物业所有权出现任何变化时,需通知地方议会。可通过书面形式,或Form F(从理事会办公室)和提供产权转让备忘录(Memorandum of Transfer, MOT),或买卖协议(Sales and Purchase Agreement)。
  • 在地方议会办公室检查是否还有任何未付的费用,并在更换产权前解决。

如果我不支付地税会怎样?

逾期未付的地税将被处以罚款,您将收到通知。如果您无视通知并继续违规的话,州政府可以对您发出逮捕令。他们可以对您提出诉讼并没收您的土地。您的物业、土地也可以由市议会指定的注册拍卖师拍卖。将被征收10%费用以支付逮捕令。

如果您喜欢这篇文章,接下来请阅读:共管公寓或服务式公寓 – 您应该购买哪一个?


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