在Cyberjaya社区的隐藏宝藏和攻略?

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相信有许多人可能会认为Cyberjaya只是一个科技术中心的枢纽,但其实它已经蜕变发展成为了一个适合居住的地方

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© Jackson Siow | 123rf

赛城(Cyberjaya)曾经一度被誉为马来西亚的硅谷,从最初冷冰冰的科技中心到现在一路发展成为一个拥有很棒的设施且能自给自足的繁荣城镇。这里曾经只是人们为了上班而不得不到这里来的地方,但如今,随着过去十年赛城的大量发展,渐渐地越来越多人将赛城视为一个不错的居住地。

它位于哪里?

Cyberjaya距离吉隆坡市中心约40分钟车程,而距马来西亚的行政首都布城(Putrajaya)仅约10分钟车程。如果你从PJ过来,使用Lebuhraya Damansara-Puchong(LDP)就能抵达这里;如果你是从市中心来,则可以使用Maju Expressway(MEX)轻松到达。当然你也可以使用其他的高速公路过来,例如南北大道(PLUS)、ELITE高速公路和SKVE高速公路进入Cyberjaya。

这个地区以什么闻名?

在九十年代中期兴建多媒体超级走廊时,赛城就是中心点。它的目的是推动马来西亚进入数字信息时代。当时的想法是让赛城成为一个指定的区域,在那里以科技为基础的企业家和全球跨国公司可以在此享受税收减免,并获得世界级的人力资本和技术基础设施。在很长的一段时间里,这里曾是一道荒凉的景观,组织中心和建筑物遍布在这个荒凉的土地上,使其设施和生活方式的选择有限。

智库民主与经济事务研究院IDEAS最近的一项研究指出,赛城实际上没有达到最初的目标。尽管如此,这个城镇已发展成为一个非常宜居的社区,到处都是便利设施、餐馆和购物中心。除此之外,它还发展成为马来西亚倡导绿色生活的主要城市之一。赛城曾经是一个人们只能在这里工作的地方,但随着一步步的发展,居住在巴生谷其他地区的人们实际上会前往赛城度过一两天的假日。

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趣闻趣事:

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nizamkem | 123rf

  • Masjad Raja Fisabilillah Cyberjaya是马来西亚首个获得白金级绿色建筑指数奖(Green Building Index)的清真寺,它使用了节能的LED灯,自然通风的技术,在屋顶装上太阳能板和雨水收集系统提供给5,000多名礼拜者。
  • 赛城的目标是在今年内将减少21%的碳排放量。
  • 该城镇已经制定了一个低碳城市框架 (Low Carbon City Framework)以协调并实行绿色环保的生活。作为这框架的一部分,道路和停车位不得超过赛城的总开发面积的20%,而绿色开放空间则不得少于总开发面积的10%或以上。
  • 设于赛城的区域冷却系统为该镇40多个多层建筑物提供冷水作空调之用。该系统利用夜间非高峰时段的电力来冷却白天空调使用的水,从而比传统空调系统减少超过65%的用电量。
  • 为了提倡可持续的生活(Sustainable living),赛城还提供了三台推肥机,这些机器可以在24小时内将厨房和花园的有机垃圾回收为堆肥,然后在该城镇内作为富含营养的肥料使用。这里还有一个令人印象深刻的回收中心,该中心每周开放三天,居民可在这里用来回收可回收垃圾。

住在Cyberjaya

赛城自90年代开始发展以来,在宜居性的方面已经有了非常大的进步。早些时候,一个小型的街头购物中心是这个庞大的城镇的主要活动中心,这里几乎没有商店和餐馆可以为该地区不断增长的劳动力提供服务。人们通常需要前往像是Dengkil和Seri Kembangan附近的地方,去吃个午餐。相信这些附近的地方是居住在赛城的人们享用他们心心念念的快餐的地方,又或者有时间的话会在早上喝一杯咖啡。

让我们快进到今天,现在的赛城绝对是你梦想着生活方式的选择。目前至少有一个设施齐全的购物中心DPULZE,里面有一家TGV电影院和Jaya Grocer,还有一些以生活方式为主并富含餐厅的购物中心,例如Tamarind Square,这里除了是餐馆和咖啡馆的热门地方之外,还设有Village Grocer和一家大型书店BookXcess。在这里,麦当劳和星巴克都有为你提供Drive-thru的服务,所以你也完全不用担心住在这里会不会不方便哦!除此之外,像是MyBurgerLab, Ole-Ole Bali和Sushi Zanmai等受欢迎的连锁餐厅都在这里开设了分店。所以,在赛城的美食菜单上不再只是只有Nasi Kandar而已啦!

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Adrian Yap

对于那些优先考虑将户外生活作为城镇主要部分的人来说,相信他们会在一个占地400英亩的Cyberjaya Lake Garden定居下来,你可以自在地骑自行车、慢跑或在傍晚时分微风拂面的湖边散步。

对于公共交通而言,Putrajaya/Cyberjaya ERL站目前有为赛城提供服务。该站作为一个交通枢纽,为人们提供了前往KLIA、Bandar Utama和Puchong的火车和巴士路线的服务。到2022年,MRT SSP线路将设置两个站点为赛城服务。赛城还有一个交通总站,被称为Cyberjaya Transport Terminal,它的路线能连接到Ampang、Gombak、Bandar Tasik Selatan、Bandar Utama、Kepong、Shah Alam和Klang。在赛程交通总站也有出租车的服务。另一件关于赛城的好事情就是,这个城镇街道周围都不需要付停车费,除非是逛商场。所以,在这里停车通常都不是一个大问题,不像其他郊区一样要为停车费而烦恼哦!

位于该镇内的是我国一些最著名的高等教育机构,包括Multimedia University、Limkokwing University of Creative Technology、University Malaysia of Computer Science & Engineering、Heriot-Watt University、Cyberjaya University College of Medical Sciences;Cyber Putra College和Kirkby International College。

赛城目前拥有一所小学和一所中学,以满足最近不断增长的人口需求。这里还有一所寄宿制女子学校(Sekolah Seri Puteri),以及为该地区的韩国侨民服务的Korean School of Malaysia。

在Cyberjaya能做些什么事情呢?

赛城的功能基本上与其他大多数城镇一样,因此活动通常以家庭活动为中心。

1. 在DPULZE Mall逛街

作为一间为周末活动提供乐趣的主要购物中心,DPULZE有各种时下流行的连锁店或一切便利设施如TGV电影院、Sushi Zanmai、有间面馆和Nando’s等等。相信一家大小都能在这里享受最美好的时光,像是一起看电影、吃顿饭、买些杂货或是吃个冰淇淋再走出这间购物中心。

2. 在Tamarind Square拍一张OOTD照

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Adrian Yap

对于以往平常的购物中心体验的替代选择, Tamarind Square是一个更注重户外的购物中心。与Publika不同的是,Publika较为吸引更多寻找不太主流的人士,而Tamarind Square的设计带有巨大的红砖墙和水泥饰面,这使它成为一个适合人们打卡的理想地方。Tamarind Square最吸引人的地方就是这里24小时开放的BookXcess。但由于新冠肺炎疫情的限制,开放时间已被暂时更改。

3. 在BookXcess沉浸在书海之中

如果你是个书虫,那你一定要来这个地方看看。广场上到处都是早午餐咖啡馆,其中最突出的就是Weplaygames Cafe。Weplaygames Café除了有提供咖啡和蛋糕之外,还有200多种的桌游供你和朋友一起在这里玩。

4. 在Cyberjaya Lake Gardens漫步

如果你想享受一个安静的夜晚,享受着空气中弥漫着的热带微风,你可以前往Cyberjaya Lake Gardens看看。视为商务中心的地方,它提供了一个能让你度过宁静假期的地方,而且在这里通常可以看到办公室职员下班后在这里跑步的场景。

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在赛城有什么吃的呢?

那些在90年代末至2000年代中期期间在赛城曾经工作过的人,可能会对这个部分的前景嗤之以鼻,因为在那个时候能选择的美食并不多。这也不是说现在的赛城已经变成了一个美食天堂,但可以肯定的是,现在有更加多样化的美食供你选择。

1. Bawal Power Sempoi

这家烤制海鲜餐厅以烤鲳鱼为特色,配上它们浓郁的辣椒酱。虽然这是整个餐厅的招牌菜,但他们其他的各种烧烤和油炸海鲜也是非常不错的选择,尤其是他们的烤巨型鱿鱼非常地吸引人。在大多数日子里,你可能会要准备好纸巾因为在这里会有非常多的客人,而且周围会非常的闷热。

地址:Futurise Centre, Block 3710, Persiaran Apec, Cyberjaya, 63000 Cyberjaya, Selangor

营业时间: 11.00 AM to 5.00pm. Closed on Monday

2. Saba Restaurant

喜欢中东式美食的你千万不能错过这间餐厅啦! 因为这间中东美食馆是整个镇上最好的餐馆之一,而且我们极力推荐你选择Lamb Kabsah和Chicken Mandy。这间餐馆会一直那么多客人也不是没原因的,他们的食物都非常的有分量而且价格也很合理哦!

地址:4800 Suite 0-2 Ground Floor, Block A1, Jalan Perdana, CBD Perdana, 63000 Cyberjaya

营业时间:12.00 PM to 11.00 PM. Opens daily

3. Tanglung

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Adrian Yap

回想起以前的日子,在赛城要是想找一间不错的非清真中餐馆可能会很困难,但现在随着赛城有越来越多的选择,这家餐馆是一家提供你地道又美味的中餐,且价格实惠又分量得体。

地址:Unit 1-02, Prima 11, Jalan Teknokrat 6, Cyberjaya, 63000 Cyberjaya, Selangor

营业时间:11.00 AM to 10.00 PM. Opens daily

怎么去赛城?

赛城距离巴生谷周围的主要市中心并不远。值得庆幸的是,这里通往几条主要高速公路、一条火车服务路线和一条即将在2022年完工的MRT线都很方便。

高速公路:从Petaling Jaya的Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP)或吉隆坡市中心的Maju Expressway(MEX)均可轻松到达。当然你也可以使用其他高速公路通往赛城如南北大道PLUS、ELITE highway和SKVE highway。

公共交通: Putrajaya / Cyberjaya ERL是作为这个城市的交通枢纽。它提供各种火车和巴士路线前往KLIA、Bandar Utama和Puchong等地方。

赛城还有一个巴士总站,叫Cyberjaya Transport Terminal,它的路线将赛城连接到Ampang、Gombak、Bandar Tasik Selatan、Bandar Utama、Kepong、Shah Alam和Klang。在赛程交通总站也有出租车的服务。

到2022年,MRT SSP Line将在赛城区设置两个车站。

驾驶方面:开车大约40分钟即可到达吉隆坡市中心。然而,赛城仅需25分钟车程即可到达KLIA。

赛城待售房产

在很长一段时间里,赛城并不是一个宜居社区的好选择。因此,考虑到可供居民使用的便利设施的数量,这里的房价仍然相对地便宜。根据iProperty.com.my的2020年上半年门户需求分析,赛城是雪州地区最受购房者欢迎的5个地区之一。这个地区对房地产投资者也具有吸引力,因为这里有很多外籍人士和在这里工作的外地人,这使得这里更容易找到租客。住宅整体成交价格中位数为RM500,000,租金中位数为RM1,500。

赛城的房地产类型

赛城为对该地区感兴趣的人提供了广泛的房地产类型。从有地房产到服务式公寓,再到价格实惠的共管公寓,赛城似乎拥有大量可供开发的土地。因此,这里的大多数房产之间都有较大的空间,因此住在这里不会感觉太拥挤。

在这个地方,你会以RM375,000的价格就能拥有1000平方公尺且3室1厅的公寓单位。对于坐落在设施完备的赛城来说,这是一个非常惊喜的价格。如果你想找一个更大的建筑空间的话,你也可以用RM690,000的价格选择一间1,414平方公尺且3+1间卧室的公寓单位

如果你对联排别墅等有地房产更感兴趣,则可以选择赛城更大的4 + 1房间的排屋,价格仅为RM830,000。另外,如果你对更实惠的房产感兴趣,还可以选择价格为RM460,000的三居室排屋

赛城的出租物业  

同样根据iProperty.com.my的2020年上半年门户需求分析,雪邦仍然是唯一一个住宅需求呈上升趋势的主要州。随着越来越多人都选择在家里工作,促使很多购房者探索离城市较远的地区。鉴于这是一个环境不错且自给自足的小镇,空间又不会太拥挤,而且交通也方便,这使得赛城成为人们考虑租房的理想地区。

在这里,一间1,500平方公尺的公寓的租金大约是RM1,700。如果你的预算没那么高的话,又想为家人寻找一间较小但舒适的住所,难么你也可以用每月RM2,000的租金租到一间1,000平方公尺的公寓。然而,如果租金预算是你最大的租房考虑因素的话,这里也有每月少过RM1,000的公寓供你选择。

附近有什么?

住在赛城的居民可以很容易到达的一些社区有:

正如你所看到的,赛城不仅仅是一个只来工作的地方。它正在以肉眼可见的速度迅速发展成为一个非常宜居的城镇,为你提供各种生活选择的一流设施。


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