# Bandar Cemerlang, Ulu Tiram

| PROPERTY OVERVIEW       |                                                                |
| ----------------------- | -------------------------------------------------------------- |
| **Title**               | Bandar Cemerlang, Ulu Tiram                                    |
| **Address**             | Jalan Bandar Cemerlang 2/x, Bandar Cemerlang, Ulu Tiram, Johor |
| **Price**               | RM 950,000                                                     |
| **Is Verified Listing** | No                                                             |
| **BT**                  | 4                                                              |
| **BM**                  | 4                                                              |
| **kps (tanah)**         | 2,400                                                          |
| **psf (tanah)**         | RM 395.83                                                      |

#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 3,983 / bulanan

[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)

## Navigasi Breadcrumb

- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Ulu Tiram](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ulu-tiram-38ct7 "Ulu Tiram")
- [Rumah Kluster](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-ulu-tiram-38ct7 "Rumah Kluster")
- **sale-108248496**

## Galeri Media

<details>
<summary>Gambar</summary>

- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.302042216.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.302042216.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.298153331.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.298153331.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.305746787.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.305746787.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.374701545.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.374701545.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.318113189.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.318113189.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.357025079.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.357025079.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.328812581.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.328812581.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.306171232.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.306171232.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.312509025.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.312509025.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.316990651.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.316990651.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.333999734.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.333999734.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.327495675.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.327495675.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.289509100.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.289509100.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.330193896.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.330193896.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.367690826.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.367690826.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.300193085.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.300193085.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.371881729.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.371881729.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.355907628.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.355907628.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.326966555.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.326966555.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.348921397.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.348921397.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.361551025.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.361551025.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")
- [![Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.327729153.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/108248496/UPHO.327729153.V800/Bandar-Cemerlang-Ulu-Tiram-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpeg "Rumah Kluster untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Joe Sim - iProperty.com.my")

</details>

---

## Butiran hartanah

- Rumah Kluster untuk dijual
- Tanpa perabot
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 12 Jul 2026
- ID penyenaraian - 108248496
- 2,200 kps luas pelan lantai
- 2,400 kps luas tanah (32 ft x 75 ft)
- RM 431.82 psf (lantai)
- RM 395.83 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi

## Tentang hartanah ini

> Bandar Cemerlang Precinct C , Bandar Tiram, Ulu Tiram

## Cluster for sell<br /><br />## Location: Precinct C, Jalan Bandar Cemerlang 2/xx, Bandar Cemerlang, 81800, Ulu Tiram, Johor.<br />## Land size: 32 x75 sq.ft<br />## 4rooms 4 bath<br />## Gated Guarded<br />## Freehold<br />## Non bumi lot<br /><br />## Price Negotiable<br /><br />## Nearby Area Bandar Tiram, Ulu Tiram, Puteri wangsa and etc.<br /><br />Welcome Viewing!!<br /><br />Please Call :
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="+6*****"
            masked-value="+6*****"
            masking-type="phone"
          >
          </span>
         Joe Sim<br />Or Email : 
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="j*****@*****"
            masked-value="j*****@*****"
            masking-type="email"
          >
          </span>
        <br /><br />Whatsapp: 
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="www.w*****"
            masked-value="www.w*****"
            masking-type="website"
          >
          </span>
        <br /><br />**Welcome Owner / Seller / Landlord List Your Properties With Us. Tq**<br /><br />REN 03344

## Kemudahan

- Balkoni

## Kemudahan bersama

- Keselamatan 24 jam
- Parkir
- Taman permainan
- Tempat barbeku
- Trek joging

## Ejen Hartanah

![Joe Sim](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/46xsa8692df6-03a8-4880-8a35-07cb5c7a9387_234x234.jpeg)

- **Nama**: Joe Sim
- **Agensi**: VIGOR PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 1975 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/joe-sim-856215/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/joe-sim-856215/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email

## Soalan Lazim

#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?

Harga jualan ialah RM 950,000.

#### Dimanakah lokasi unit ini?

Jalan Bandar Cemerlang 2/x, Bandar Cemerlang, Ulu Tiram, Johor.

#### Berapakah besar unit ini?

Saiz lantai unit ini ialah 2,200 kps.

#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?

Pegangan Bebas.

#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?

Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di <a href="/financing/mortgage-calculator/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">sini</a>.

## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Bandar Cemerlang

Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut

#### Rumah Kluster untuk Dijual

- [Sekitar Bandar Cemerlang](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-bandar-cemerlang-vh58i "Sekitar Bandar Cemerlang")
- [Sekitar Ulu Tiram](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-ulu-tiram-38ct7 "Sekitar Ulu Tiram")
- [Bawah 1M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-bandar-cemerlang-vh58i/harga-dibawah-rm-1m "Bawah 1M RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-bandar-cemerlang-vh58i/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [2000 - 2500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-kluster-dijual/sekitar-bandar-cemerlang-vh58i/antara-2000-dengan-2500-kps "2000 - 2500 kps")

## Pautan App Store

- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)

## Pautan Media Sosial

- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)

## Maklumat Hubungan

- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)

## Laman Web Tergabung

- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)

## Hak Cipta

<div>© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.</div>