# Bandar Cemerlang, Ulu Tiram
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------------------------- |
| **Title** | Bandar Cemerlang, Ulu Tiram |
| **Address** | Jalan Bandar Cemerlang, Bandar Cemerlang, Ulu Tiram, Johor |
| **Price** | RM 875,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 4 |
| **BM** | 4 |
| **kps (tanah)** | 2,880 |
| **psf (tanah)** | RM 303.82 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 3,669 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Johor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-johor-2hh35 "Johor")
- [Ulu Tiram](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ulu-tiram-38ct7 "Ulu Tiram")
- [Rumah Berkembar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-ulu-tiram-38ct7 "Rumah Berkembar")
- **sale-501508032**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324420.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324443.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324446.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324466.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - View - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324475.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324460.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324496.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324489.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324492.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324473.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324453.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324468.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324470.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324455.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324459.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324483.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324485.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324478.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324476.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324487.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324449.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324457.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324464.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501508032/UPHO.383324480.V800/Bandar-Cemerlang-Bandar-Cemerlang-Malaysia.jpg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram oleh Ruice Tey - Bathroom - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Berkembar untuk dijual
- Tanpa perabot
- Disiapkan pada 2025
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 10 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501508032
- 2,880 kps luas pelan lantai
- 2,880 kps luas tanah
- RM 303.82 psf (lantai)
- RM 303.82 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- Dibangunkan oleh CRESCENDO DEVELOPMENT SDN. BHD.
- Properti menghadap ke arah North East
## Tentang Bandar Cemerlang
> C H E A P / Zero Downpayment / Below Market Value / 2 Storey Semi D
Can Full Loan! 便宜又大间的半独立屋！
HOUSE FOR SALE
Bandar Cemerlang, Jln Bandar Cemerlang 1/x
*Selling Price RM875k*
(BV 950k ~1mil)
- 2 sty Semi-D 双层半独立
- Land Size 32x90
- 4 bedrooms 4 bathroom
- Non Bumi 非土著单位
- Freehold 永久地契
- Original Condition
- Guarded & Gated 保安围篱
- North East 东北
- Currently Tenanted
## Kemudahan
- Balkoni
- Kawalan keselamatan
- Tempat letak kereta berbumbung
## Kemudahan bersama
- Parkir
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Ruice Tey
- **Agensi**: PMEX REALTY SDN BHD [ E (1) 2000 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ruice-tey-1274050/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/ruice-tey-1274050/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 875,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Jalan Bandar Cemerlang, Bandar Cemerlang, Ulu Tiram, Johor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,880 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Bandar Cemerlang
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Berkembar untuk Dijual
- [Di Bandar Cemerlang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-bandar-cemerlang-18384 "Di Bandar Cemerlang")
- [Sekitar Bandar Cemerlang](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-bandar-cemerlang-vh58i "Sekitar Bandar Cemerlang")
- [Sekitar Ulu Tiram](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-ulu-tiram-38ct7 "Sekitar Ulu Tiram")
- [Bawah 900K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-bandar-cemerlang-vh58i/harga-dibawah-rm-900k "Bawah 900K RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-bandar-cemerlang-vh58i/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [2500 - 3000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-bandar-cemerlang-vh58i/antara-2500-dengan-3000-kps "2500 - 3000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.