# Taman Melawati, Ulu Kelang | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Title** | Taman Melawati, Ulu Kelang | | **Address** | Semi-D (Corner) @ Taman Melawati, Ampang, Prima Ukay Prima Villa, 8 Hevea Kemensah Mewah, Sunway Rydgeway, Emery Kemensah, Embun Kemensah, 19 trees 20 trees west, Tropika Kemensah Heights Tropika Melawati, Beverly Heights, Kelab Ukay Perdana, Zooview, Taman Melawati, Ulu Kelang, Kuala Lumpur | | **Price** | RM 2,000,000 | | **Is Verified Listing** | No | | **BT** | 4+1 | | **BM** | 4 | | **kps** | 5,188 | | **psf** | RM 385.51 | #### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 8,387 / bulanan [https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator) ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan") - [Kuala Lumpur](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok "Kuala Lumpur") - [Ulu Kelang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-ulu-kelang-ddn97 "Ulu Kelang") - [Rumah Berkembar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-ulu-kelang-ddn97 "Rumah Berkembar") - **sale-200517604** ## Galeri Media
Gambar - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.296301163.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.296301163.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.321128063.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.321128063.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.331639019.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.331639019.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.355455216.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.355455216.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.322792572.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.322792572.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.338237419.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.338237419.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.315840625.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.315840625.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.318221229.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.318221229.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.331539724.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.331539724.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.349418276.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.349418276.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.332241760.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.332241760.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.309830388.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.309830388.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.358315611.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.358315611.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.332411914.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.332411914.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.298285921.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.298285921.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.322319366.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.322319366.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.302494667.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.302494667.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.341247573.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.341247573.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.305042480.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.305042480.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.329310652.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.329310652.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.349713446.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.349713446.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.353301852.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.353301852.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.365391692.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.365391692.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.296720339.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.296720339.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my") - [![Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.328837536.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/200517604/UPHO.328837536.V800/Taman-Melawati-Ulu-Kelang-Taman-Melawati-Malaysia.jpeg "Rumah Berkembar untuk Dijual di Taman Melawati, Ulu Kelang oleh Eddie Chan - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Rumah Berkembar untuk dijual - Kelengkapan penuh - Pegangan bebas - Disenaraikan pada 29 Mei 2026 - ID penyenaraian - 200517604 - 5,188 kps luas pelan lantai - RM 385.51 psf (lantai) - Belum disewa - Hak milik individu - Bukan lot bumi - 3 lot tempat letak kereta - Properti menghadap ke arah Timur ## Tentang hartanah ini > 2-Storey Semi-D (End Lot) with Huge Extra Land, Well-Maintained House # Contact Eddie Chan @ 012-22SS8S1

Highlights:
* Corner-Lot
* Huge Extra Land
* Freehold
* Land Area: 5,188 sqft / 482 sqm
* Built-up: 3,800 sqft (approx)
* 4+1 Rooms, 4 Bathrooms
* Master Room with Balcony
* Side and Behind Extended (GF+1F)
* Renovated, Well-Maintained
* Move-in Condition
* Near to Community Garden
* Good environment good neighborhood

Many Bungalow and Semi-D to recommend, please contact Area Specialist Eddie Chan for further enquiries and viewing appointment.

Eddie Chan (Kindly sms/whatsapp if miss your call)

Welcome Owner to list your units for sell / rent ## Kemudahan - Balkoni - Taman peribadi ## Kemudahan bersama - Kafe - Taman permainan - Taska/tadika - Trek joging ## Ejen Hartanah ![Eddie Chan](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/e9mee3114118-becc-4510-8796-0fa5be2a71de_189x189.jpeg) - **Nama**: Eddie Chan - **Agensi**: VIVAHOMES REALTY SDN. BHD [ E (1) 1670/9 ] - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/eddie-chan-1112810/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/eddie-chan-1112810/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga jualan ialah RM 2,000,000. #### Dimanakah lokasi unit ini? Semi-D (Corner) @ Taman Melawati, Ampang, Prima Ukay Prima Villa, 8 Hevea Kemensah Mewah, Sunway Rydgeway, Emery Kemensah, Embun Kemensah, 19 trees 20 trees west, Tropika Kemensah Heights Tropika Melawati, Beverly Heights, Kelab Ukay Perdana, Zooview, Taman Melawati, Ulu Kelang, Kuala Lumpur. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 5,188 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Bebas. #### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan? Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Taman Melawati Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Rumah Berkembar untuk Dijual - [Sekitar Taman Melawati](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-taman-melawati-ha38v "Sekitar Taman Melawati") - [Sekitar Ulu Kelang](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-ulu-kelang-ddn97 "Sekitar Ulu Kelang") - [Lebih dari 2M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-taman-melawati-ha38v/harga-diatas-rm-2m "Lebih dari 2M RM") - [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-taman-melawati-ha38v/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur") - [5000 - 7500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-berkembar-dijual/sekitar-taman-melawati-ha38v/antara-5000-dengan-7500-kps "5000 - 7500 kps") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.