# NEW Factory / Warehouse (B/U: 136,000sf) Telok Mengkuang, 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Title** | NEW Factory / Warehouse (B/U: 136,000sf) Telok Mengkuang, 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang | | **Address** | Sale/Rent (New / Freehold / 136,000 sf / CF /5英亩 永久地契 中型工业) Telok Mengkuang, Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang, Telok Gong, Pulau Indah, Port Klang, Westport, Pelabuhan Barat, Jenjarom, Banting, Sijangkang, Northport, Selangor, 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang, Selangor | | **Price** | RM 45,000,000 | | **Is Verified Listing** | No | | **BM** | 1 | | **kps (lantai)** | 139,000 | | **psf (lantai)** | RM 323.74 | ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan") - [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor") - [Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Telok Panglima Garang") - [Kilang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Kilang") - **sale-501463886** ## Galeri Media
Gambar - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787701.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787701.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787702.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787702.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787703.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787703.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787704.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787704.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787705.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787705.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787706.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787706.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787707.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787707.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Interior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787708.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787708.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787709.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787709.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my") - [![Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787710.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501463886/UPHO.382787710.V800/NEW-Factory-Warehouse-B-U-136-000sf-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang oleh KC Cheah - Exterior - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Kilang untuk dijual - Unit kosong - Disiapkan pada 2026 - Pegangan bebas - Disenaraikan pada 4 Jun 2026 - ID penyenaraian - 501463886 - 139,000 kps luas pelan lantai - 5 ekar luas tanah - RM 323.74 psf (lantai) - RM 206.61 psf (tanah) - Belum disewa - Hak milik individu - Status lot bumi tidak dinyatakan - 1000 watt ## Tentang NEW Factory / Warehouse (B/U: 136,000sf) Telok Mengkuang > 5 acres Freehold Medium Industrial 5英亩 永久地契 中型工业 Land: 5 acres | Freehold (Medium Industrial)
Built-up: 139,000 sq ft
(Factory 133,000 + Office 6,000 sq ft, 2-storey)
Ceiling Height: 13m
Power: 1,000 Amps (Upgradable)

*Specifications
-Floor Loading: 3 ton/m²
-Concrete internal roads (1 ton/m²)
-Fire sprinkler system
-Brick wall + full metal cladding

*Logistics Advantage
-100 ft wide frontage
-Spacious layout for container movement
-Ample parking & turning space
-No flood risk

*Strategic Location
-Near Jalan Banting
-15 mins SKVE | 16 mins WCE | 20 mins KESAS
-35 mins to Northport & Westport

*Extras
-Gas pipeline available (~4km)
-Surrounded by growing industrial parks
-CF

*Price: RM45M
Rental Est: RM236K/month (~6% ROI)

Please Contact now for details & viewing

基本资料
土地：5英亩｜永久地契（中型工业）
总建筑面积：139,000平方尺
（厂房133,000 + 办公室6,000平方尺，双层）
楼高：13米
电力：1,000安培（可升级）

* 厂房规格
-地面承重：3吨/平方米
-内部混凝土道路（1吨/平方米）
-消防喷淋系统
-砖墙+全高金属围板

*物流优势
-100尺超宽前院
-适合货柜进出与转弯
-充足停车与操作空间
-无水灾风险

*地理位置优越
-靠近Banting大路
-15分钟SKVE｜16分钟WCE｜20分钟KESAS
-35分钟至Northport & Westport

*额外优势
-可接天然气管道（约4公里）
-周边工业发展迅速
-CF

*售价：RM45M
预计租金：RM236K/月（约6%回报）

欢迎联系了解详情与安排参观 ## Ejen Hartanah ![KC Cheah](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/vep789971040-bc31-4c80-9e0f-fe73009a7f01_525x525.jpeg) - **Nama**: KC Cheah - **Agensi**: Maxxan Realty - HQ - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/kc-cheah-2241396/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/kc-cheah-2241396/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga jualan ialah RM 45,000,000. #### Dimanakah lokasi unit ini? Sale/Rent (New / Freehold / 136,000 sf / CF /5英亩 永久地契 中型工业) Telok Mengkuang, Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang, Telok Gong, Pulau Indah, Port Klang, Westport, Pelabuhan Barat, Jenjarom, Banting, Sijangkang, Northport, Selangor, 5 Acres / No Flood / CF / 1000 AMP) 5英亩 永久地契 中型工业, Telok Panglima Garang, Selangor. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 139,000 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Bebas. #### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan? Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Telok Panglima Garang Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Kilang untuk Dijual - [Sekitar Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Sekitar Telok Panglima Garang") - [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor") - [Bawah 50M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr/harga-dibawah-rm-50m "Bawah 50M RM") - [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.