# KAWASAN PERUSAHAAN TELOK MENGKUANG, Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ---------------------------------------------------------------------------------- |
| **Title** | KAWASAN PERUSAHAAN TELOK MENGKUANG, Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang |
| **Address** | Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor |
| **Price** | RM 43,000,000 (_Lihat ke Tawaran_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 8 |
| **kps (lantai)** | 134,000 |
| **psf (lantai)** | RM 320.90 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Telok Panglima Garang")
- [Kilang Terpisah](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-sesebuah-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Kilang Terpisah")
- **sale-501073741**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501073741/UPHO.288617681.V800/KAWASAN-PERUSAHAAN-TELOK-MENGKUANG-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang Terpisah untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh William Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501073741/UPHO.288617682.V800/KAWASAN-PERUSAHAAN-TELOK-MENGKUANG-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang Terpisah untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh William Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501073741/UPHO.288617683.V800/KAWASAN-PERUSAHAAN-TELOK-MENGKUANG-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang Terpisah untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh William Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501073741/UPHO.288617684.V800/KAWASAN-PERUSAHAAN-TELOK-MENGKUANG-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang Terpisah untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh William Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501073741/UPHO.288617685.V800/KAWASAN-PERUSAHAAN-TELOK-MENGKUANG-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang Terpisah untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh William Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501073741/UPHO.288617686.V800/KAWASAN-PERUSAHAAN-TELOK-MENGKUANG-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang Terpisah untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh William Chong - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501073741/UPHO.288617687.V800/KAWASAN-PERUSAHAAN-TELOK-MENGKUANG-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang Terpisah untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh William Chong - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Kilang Terpisah untuk dijual
- Sepenuhnya dipasang
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 4 Jul 2026
- ID penyenaraian - 501073741
- 134,000 kps luas pelan lantai
- 217,800 kps luas tanah
- RM 320.90 psf (lantai)
- RM 197.43 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- 1000 watt (3-fasa)
## Tentang KAWASAN PERUSAHAAN TELOK MENGKUANG
> Freehold Detached Industrial Facility With Tenancy For Sale - ROI 6%
DETACHED INDUSTRIAL FACILITY WITH TENANCY FOR SALE | 6% ROI | FREEHOLD
Selling Price : RM43,000,000 | View to Offer
**Immediate Rental Income RM214,400/month
Prime industrial investment opportunity with robust rental returns and long-term potential. Situated at Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Selangor – perfect for investors looking for consistent cash flow.
Property Details:
• Detached Industrial Facility (With Tenancy)
• Location: Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor
• Tenure: Freehold
• Zoning: Industrial (Medium)
• Land Size: 5 Acres
• Facility Built-Up: 127,500 sqft
• Office Built-Up: 6,500 sqft (2 Storey)
• Total Built-Up: 134,000 sqft
• Ceiling Height: 13 metres
Specifications:
• Facility wall: 4 ft brick + full height metal cladding
• Flooring load: 3 ton/sqm (piling)
• Internal road: Concrete with piling
• Power Supply: 1,000 amps (upgradeable)
• Fire sprinkler system installed
Setback & Space:
• Front setback: 118 ft (ample parking / loading)
• Side setback: 30 ft
• Rear setback: 60 ft
• Spacious compound for container movement & logistics
Investment Highlights:
• Rental: RM214,400/month (RM1.60 psf)
• ROI: ~6%
• Tenant: Clean furniture manufacturing
• Tenancy: 2+2 years (Start: 16 June 2025)
• CF Ready
• Immediate passive income
Location Advantages:
• Minutes to Jalan Banting Main Road
• 15 mins to SKVE Highway
• 16 mins to WCE Highway
• 20 mins to KESAS Highway
• 23 mins to Bandar Bukit Tinggi
• 35 mins to Northport & Westport
Additional Advantages:
• No flood area
• Gas pipeline available nearby (approx. 4 km)
• Surrounded by new industrial developments
• High future appreciation potential
Notes:
• Price includes CF
• Bank loan & valuation can be arranged
• Open for contra deal with land (subject to discussion)
Contact For Viewing :
William Chong | REN65699
## Ejen Hartanah
- **Nama**: William Chong
- **Agensi**: IQI REALTY SDN. BHD. [ E (1) 1584/8 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/william-chong-1309442/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/william-chong-1309442/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 43,000,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 134,000 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kampung Teluk Mengkuang
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Kilang Terpisah untuk Dijual
- [Sekitar Kampung Teluk Mengkuang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-sesebuah-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj "Sekitar Kampung Teluk Mengkuang")
- [Sekitar Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-sesebuah-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Sekitar Telok Panglima Garang")
- [Bawah 50M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-sesebuah-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj/harga-dibawah-rm-50m "Bawah 50M RM")
- [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-sesebuah-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.