# Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang | PROPERTY OVERVIEW | | | ----------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | **Title** | Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang | | **Address** | Jalan Telok Mengkuang 9A , Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang 42500, Telok Panglima Garang, Selangor Darul Ehsan, Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor | | **Price** | RM 45,000,000 (_Boleh dirunding_) | | **Is Verified Listing** | No | | **BM** | 4 | | **kps (lantai)** | 139,000 | | **psf (lantai)** | RM 323.74 | ## Navigasi Breadcrumb - [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama") - [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan") - [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor") - [Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Telok Panglima Garang") - [Gudang](https://www.iproperty.com.my/bm/gudang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Gudang") - **sale-501261227** ## Galeri Media
Gambar - [![Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358538.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358538.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my") - [![Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358541.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358541.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my") - [![Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358544.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358544.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my") - [![Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358547.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358547.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my") - [![Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358548.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358548.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my") - [![Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358550.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501261227/UPHO.380358550.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Simon Yang - Exterior - iProperty.com.my")
--- ## Butiran hartanah - Gudang untuk dijual - Unit kosong - Pegangan bebas - Disenaraikan pada 5 Mei 2026 - ID penyenaraian - 501261227 - 139,000 kps luas pelan lantai - 5 ekar luas tanah - RM 323.74 psf (lantai) - RM 206.61 psf (tanah) - Belum disewa - Hak milik individu - Bukan lot bumi - 1000 watt (3-fasa) - Properti menghadap ke arah Timur ## Tentang Kampung Teluk Mengkuang > Telok Panglima Garang @ Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang For Sale / For Rent
Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang @ Telok Panglima Garang
Freehold
Industrial
Industrial : Medium
Land Size : 5 acres
Factory B/U : 133,000 sqft
Office B/U : 6,000 sqft ( 2 storey each floor 3,000 sqft )
Total Built-up ( Factory + office ) : 139,000 sqft
Factory Ceiling Height : 13 metre
Factory wall : Close up with 4 feet brick wall and full high metal cladding
Inner road : Concrete road with concrete piling
Inner road loading : 1 ton per sqm
Front set back : 100 feets
Left set back : 25 feets
Right set back : 40 feets
Back set back : 40 feets
Power : Now 1,000 amps ( still available to upgrade anytime )
Factory flooring Loading : piling 3 ton per sqm
Rental : RM 236,300.00 per month ( RM 1.70 per sqft )
Tenant : Nil
Site stated : Construction fully completed and ready to move in
CF : Confirm May / June 2026
Gas pipe can be arrange ( 4 KM away )
Few minutes away from Jalan Banting main road.
15 minutes to SKVE Highway
16 minutes to WCE Highway
20 minutes to Kesas Highway
23 minutes to Bandar Bukit Tinggi
35 minutes to North Port
35 minutes to West Port
Good investment with more then 6 % ROI once rented out
High appreciation in future
Surrounding a lot of new factory under construction and many new projects is coming
Few small industries park like Tenda Ind. Park , Ample Ind. Park and others
Asking Rm 45 Mil Nego
Asking Rental Rm 1.7 Per sf

Kindly Please Contact Simon Yang For More Info ## Kemudahan - Akses 24 jam - Kawalan keselamatan - Tempat letak kereta berbumbung ## Ejen Hartanah ![Simon Yang](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/q0p75b93cc65-582b-4486-9153-d37423535cc3_189x189.jpeg) - **Nama**: Simon Yang - **Agensi**: AFORCE REALTY SDN BHD [ E (1) 2028 ] - **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/simon-yang-951612/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/simon-yang-951612/#Agent-RightSideProfile) - **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email ## Soalan Lazim #### Berapakah harga permulaan bagi unit ini? Harga jualan ialah RM 45,000,000. #### Dimanakah lokasi unit ini? Jalan Telok Mengkuang 9A , Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang 42500, Telok Panglima Garang, Selangor Darul Ehsan, Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor. #### Berapakah besar unit ini? Saiz lantai unit ini ialah 139,000 kps. #### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan? Pegangan Bebas. #### Bagaimanakah saya tahu jika saya layak untuk pinjaman perumahan? Servis LoanCare kami boleh membantu meningkatkan kebarangkalian permohonan pinjaman perumahan anda diluluskan. ## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kampung Teluk Mengkuang Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut #### Gudang untuk Dijual - [Sekitar Kampung Teluk Mengkuang](https://www.iproperty.com.my/bm/gudang-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj "Sekitar Kampung Teluk Mengkuang") - [Sekitar Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/gudang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Sekitar Telok Panglima Garang") - [Bawah 50M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/gudang-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj/harga-dibawah-rm-50m "Bawah 50M RM") - [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/gudang-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps") ## Pautan App Store - Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142) - Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en) ## Pautan Media Sosial - Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my) - LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my) - Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my) - Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/) - Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV) - Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en) ## Maklumat Hubungan - Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com) - Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom) - Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus) - Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us) - Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi) - Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan) - Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat) ## Laman Web Tergabung - [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#) - [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my) - [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg) - [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn) - [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com) - [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com) ## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.