# Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang

| PROPERTY OVERVIEW       |                                                                                                                                 |
| ----------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| **Title**               | Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang                                                                                  |
| **Address**             | Chang 012-329 6931 Telok Mengkuang, Telok Gong, Teluk Panglima Garang, Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor |
| **Price**               | RM 45,000,000 (_Lihat ke Tawaran_)                                                                                              |
| **Is Verified Listing** | No                                                                                                                              |
| **BM**                  | 8                                                                                                                               |
| **kps (lantai)**        | 139,000                                                                                                                         |
| **psf (lantai)**        | RM 323.74                                                                                                                       |

## Navigasi Breadcrumb

- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Telok Panglima Garang")
- [Kilang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Kilang")
- **sale-501181908**

## Galeri Media

<details>
<summary>Gambar</summary>

- [![Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402674.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402674.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402675.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402675.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402676.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402676.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402677.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402677.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402678.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402678.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402679.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402679.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402680.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501181908/UPHO.379402680.V800/Kampung-Teluk-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang oleh Chang Kheng Fatt - Exterior - iProperty.com.my")

</details>

---

## Butiran hartanah

- Kilang untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Disiapkan pada 2026
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 24 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501181908
- 139,000 kps luas pelan lantai
- 5 ekar luas tanah
- RM 323.74 psf (lantai)
- RM 206.61 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- 1000 watt (3-fasa) 
- Properti menghadap ke arah Selatan

## Tentang Kampung Teluk Mengkuang

> Nice and Newly Built Factory / Warehouse, Telok Mengkuang for Sale

Nice and Newly Built Factory / Warehouse, Telok Mengkuang, for Sale<br />Seller can consider contra with LAND etc<br /><br />Freehold<br />Corner Detached Factory/Warehouse, Kawasan Perusahaan Teluk Mengkuang Medium Industrial<br />Land Size: 5 acres<br />Factory Build up: 133,000 sqft<br />Office Build up: 6,000 sf (2 sty each floor, 3000 sf)<br />Total Built-up (Factory & Office): 139,000 sqft<br /><br />Factory Ceiling Height: 13 meters<br />Factory wall: Close up with 4 feet brick wall and full high metal cladding<br />Concrete inner road with concrete piling<br />Inner road loading – 1 ton per sqm<br /><br />Front set back: 100’<br />Right set back: 40’<br />Left set back: 25’<br />Back set back: 40’<br />Power Supply: 1,000 amps (still available to upgrade anytime)<br />Floor Loading: piling 3 ton per sqm<br /><br />Advantages :<br />Gas pipe can be arrange ( 4 KM away )<br />Factory and outside road totally no flood.<br />Factory front 100 feets huge space for lorry and car parking<br />Huge space at front, back and side area design for container to turn<br />Fire sprinkler system and large power supply<br />Excellent location !!<br />Few minutes away from Jalan Banting main road.<br />15 minutes to SKVE Highway<br />16 minutes to WCE Highway<br />20 minutes to Kesas Highway<br />23 minutes to Bandar Bukit Tinggi<br />35 minutes to North Port<br />35 minutes to West Port<br />Good investment with more than 6 % ROI once rented out<br />High appreciation in future<br />Surrounding a lot of new factory under construction and many new projects is coming<br /><br />Chang Kheng Fatt (REN 4422)<br />
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="0*****"
            masked-value="0*****"
            masking-type="phone"
          >
          </span>
        <br />Senior Real Estate Negotiator

## Ejen Hartanah

![Chang Kheng Fatt](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/q7fj891de6d0-d0ad-4059-92bc-113eb8029818_134x160.jpeg)

- **Nama**: Chang Kheng Fatt
- **Agensi**: CHESTER PROPERTIES SDN. BHD. [ E (1) 1321/15 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/chang-kheng-fatt-853928/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/chang-kheng-fatt-853928/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email

## Soalan Lazim

#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?

Harga jualan ialah RM 45,000,000.

#### Dimanakah lokasi unit ini?

Chang
          <span
            enable-mask="true"
            original-value="0*****"
            masked-value="0*****"
            masking-type="phone"
          >
          </span>
         Telok Mengkuang, Telok Gong, Teluk Panglima Garang, Kampung Teluk Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor.

#### Berapakah besar unit ini?

Saiz lantai unit ini ialah 139,000 kps.

#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?

Pegangan Bebas.

#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?

Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di <a href="/financing/mortgage-calculator/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">sini</a>.

## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Kampung Teluk Mengkuang

Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut

#### Kilang untuk Dijual

- [Sekitar Kampung Teluk Mengkuang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj "Sekitar Kampung Teluk Mengkuang")
- [Sekitar Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Sekitar Telok Panglima Garang")
- [Bawah 50M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj/harga-dibawah-rm-50m "Bawah 50M RM")
- [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-kampung-teluk-mengkuang-zesaj/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps")

## Pautan App Store

- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)

## Pautan Media Sosial

- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)

## Maklumat Hubungan

- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)

## Laman Web Tergabung

- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)

## Hak Cipta

<div>© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.</div>