# Jalan Telok Mengkuang, Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | -------------------------------------------------------------------------------- |
| **Title** | Jalan Telok Mengkuang, Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang |
| **Address** | Telok Panglima Garang, Selangor |
| **Price** | RM 45,000,000 |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 0 |
| **kps (lantai)** | 139,000 |
| **psf (lantai)** | RM 323.74 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Telok Panglima Garang")
- [Gudang](https://www.iproperty.com.my/bm/gudang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Gudang")
- **sale-501420342**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262895.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262899.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262900.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262901.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262902.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262903.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262904.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262905.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262906.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262907.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262908.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262909.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262910.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262911.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262912.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262913.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262914.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262915.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262917.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262918.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262919.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501420342/UPHO.382262920.V800/Jalan-Telok-Mengkuang-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Gudang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Azemi - Exterior - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Gudang untuk dijual
- Unit kosong
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 27 Mei 2026
- ID penyenaraian - 501420342
- 139,000 kps luas pelan lantai
- 5 ekar luas tanah
- RM 323.74 psf (lantai)
- RM 206.61 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 3-fasa
## Tentang Jalan Telok Mengkuang, Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang
> Huge Brand New Warehouse Jalan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang
Huge Brand New Warehouse Jalan Telok Mengkuang, Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang
.
- Land Tenure: Freehold
- Zoning: Industrial
- Category Medium Industrial
- Land Size: 5 acres
- Factory Build Up: 133,000 sqft
- Office Build Up: 6,000 sqft (2 storey each floor 3,000 sqft)
- Total Built-Up Factory & Office: 139,000 sqft
- Factory Ceiling Height: 13 metres
- Factory Wall: Close up with 4 feet brick wall and full high metal cladding
- Inner Road: Concrete road with concrete piling
- Inner Road Loading: 1 ton per sqm
- Front Set Back: 100 feets
- Left Set Back: 25 feets
- Right Set Back: 40 feets
- Back Set Back: 40 feets
- Power Supply: 1,000 amps (still available to upgrade anytime)
- Factory Flooring Loading: Piling 3 ton per sqm
.
Selling Price RM 45,000,000 Mil
Rental Price RM 236,300.00 per month (RM 1.70 per sqft)
.
OTHERS ADVANTAGE:
- Gas pipe can be arrange (4 KM away)
- Factory and outside road totally no flood
- Factory front 100 feets huge space for lorry and car parking
- Huge space at front, back and side area design for container to turn
- Fire sprinkler system and large power supply
- Excellent
- Few minutes away from Jalan Banting main road
- 15 minutes to SKVE Highway
- 16 minutes to WCE Highway
- 20 minutes to Kesas Highway
- 23 minutes to Bandar Bukit Tinggi
- 35 minutes to North Port
- 35 minutes to West Port
- Good investment with more than 6 % ROI once rented out
- High appreciation in future
- Surrounding a lot of new factory under construction and many new projects is coming up
- Few small industries park like Tenda Ind. Park, Ample Ind. Park and others
.
NOTES:
- Currently vacant
- Site stated: Construction fully completed and ready to move in
- CF: Confirm approved on May / June 2026
- Above selling price included CF
- Once completed, can arrange valuer achieve selling price and bank loan for buyer. Also can consider contra land with buyer if buyer have land (option to be discuss)
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Azemi
- **Agensi**: JAZ INTERNATIONAL MALAYSIA SDN BHD [ VEPM (1) 0120/4 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/azemi-893041/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/azemi-893041/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 45,000,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Telok Panglima Garang, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 139,000 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimanakah saya tahu jika saya layak untuk pinjaman perumahan?
Servis LoanCare kami boleh membantu meningkatkan kebarangkalian permohonan pinjaman perumahan anda diluluskan.
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.