# Factory @ Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang @ Telok Panglima Garang, Telok Panglima Garang

| PROPERTY OVERVIEW       |                                                                                             |
| ----------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------- |
| **Title**               | Factory @ Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang @ Telok Panglima Garang, Telok Panglima Garang |
| **Address**             | Jalan Telok Mengkuang 9A, Telok Panglima Garang, Selangor                                   |
| **Price**               | RM 45,000,000                                                                               |
| **Is Verified Listing** | No                                                                                          |
| **BM**                  | 0                                                                                           |
| **kps (lantai)**        | 139,000                                                                                     |
| **psf (lantai)**        | RM 323.74                                                                                   |

## Navigasi Breadcrumb

- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Telok Panglima Garang")
- [Kilang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Kilang")
- **sale-501071717**

## Galeri Media

<details>
<summary>Gambar</summary>

- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585420.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585420.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.288592426.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.288592426.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.288592428.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.288592428.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.288592429.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.288592429.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - Exterior - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.288592425.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.288592425.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - Exterior - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585423.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585423.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585421.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585421.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585424.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585424.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585425.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585425.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585422.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585422.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585418.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585418.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my")
- [![Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585419.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg)](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501071717/UPHO.384585419.V800/Factory-Kawasan-Perusahaan-Telok-Mengkuang-Telok-Panglima-Garang-Telok-Panglima-Garang-Malaysia.jpg "Kilang untuk Dijual di Telok Panglima Garang, Selangor oleh Diana Ling - iProperty.com.my")

</details>

---

## Butiran hartanah

- Kilang untuk dijual
- Unit kosong
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 27 Jun 2026
- ID penyenaraian - 501071717
- 139,000 kps luas pelan lantai
- 5 ekar luas tanah
- RM 323.74 psf (lantai)
- RM 206.61 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- 1000 watt 

## Tentang Factory @ Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang @ Telok Panglima Garang

> Factory For Sale @ Telok Panglima Garang

FACTORY FOR SALE @ TELOK PANGLIMA GARANG<br /><br />Location:  Jalan Telok Mengkuang 9A ,Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor<br /><br />PROPERTY DETAILS<br />* Tenure: Freehold<br />* Zoning: Industrial (Medium)<br />* Land Size: 5 acres<br />* Factory Built-up: 133,000 sqft<br />* Office Built-up: 6,000 sqft (2-storey; 3,000 sqft per floor)<br />* Total Built-up: 139,000 sqft<br /><br />FACTORY SPECIFICATIONS<br />* Ceiling Height: 13 metres<br />* Flooring Load: 3 ton per sqm (piling)<br />* Wall: 4 ft brick wall + full-height metal cladding<br />* Internal Road: Reinforced concrete with piling<br />* Power Supply: 1,000 amps (upgradeable)<br /><br />SETBACKS<br />* Front: 100 ft<br />* Left: 25 ft<br />* Right: 40 ft<br />* Rear: 40 ft<br /><br />PRICING<br />Sale Price: RM 45,000,000 (Inclusive of CF)<br />Rental Estimate: RM 236,300/month (RM 1.70 psf)<br />Tenant: Vacant<br />ROI Potential: >6%<br /><br />DEVELOPMENT STATUS<br />CF (Certificate of Fitness): April 2026<br /><br />KEY ADVANTAGES<br />* 100 ft wide frontage – ideal for heavy vehicle access<br />* Ample space for container movement & parking<br />* Flood-free area<br />* Fire sprinkler system installed<br />* Large power capacity for industrial use<br />* Gas pipeline accessible (~4 km away)<br /><br />STRATEGIC LOCATION<br />Minutes to Jalan Banting Main Road<br />~15 mins to SKVE Highway<br />~16 mins to WCE Highway<br />~20 mins to KESAS Highway<br />~23 mins to Bandar Bukit Tinggi<br />~35 mins to Northport & Westport<br /><br />* INVESTMENT HIGHLIGHTS<br />High-growth industrial zone<br />Surrounded by new and upcoming factory developments<br />Strong capital appreciation potential<br />Flexible deal options (including land contra discussion)<br /><br />NOTES<br />* Price includes CF<br />* Financing & valuation support can be arranged

## Ejen Hartanah

![Diana Ling](https://img.iproperty.com.my/my-iproperty-agent/premium/120x120-fit/cdtyce3d8a64-641b-430b-bd7e-05cb3f01fda5_747x747.jpeg)

- **Nama**: Diana Ling
- **Agensi**: MEGAHARTA REAL ESTATE SDN. BHD. [ E (1) 1215/10 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/diana-ling-3054006/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/diana-ling-3054006/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email

## Soalan Lazim

#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?

Harga jualan ialah RM 45,000,000.

#### Dimanakah lokasi unit ini?

Jalan Telok Mengkuang 9A, Telok Panglima Garang, Selangor.

#### Berapakah besar unit ini?

Saiz lantai unit ini ialah 139,000 kps.

#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?

Pegangan Bebas.

#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?

Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di <a href="/financing/mortgage-calculator/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">sini</a>.

## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Telok Panglima Garang

Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut

#### Kilang untuk Dijual

- [Sekitar Telok Panglima Garang](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr "Sekitar Telok Panglima Garang")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 50M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr/harga-dibawah-rm-50m "Bawah 50M RM")
- [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kilang-dijual/sekitar-telok-panglima-garang-g8npr/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps")

## Pautan App Store

- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)

## Pautan Media Sosial

- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)

## Maklumat Hubungan

- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)

## Laman Web Tergabung

- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)

## Hak Cipta

<div>© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.</div>