# Bandar Mutiara, Sungai Petani
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------ |
| **Title** | Bandar Mutiara, Sungai Petani |
| **Address** | Bandar Mutiara, Sungai Petani, Kedah |
| **Price** | RM 490,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 5 |
| **BM** | 3 |
| **kps (tanah)** | 3,089 |
| **psf (tanah)** | RM 158.63 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 2,054 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Kedah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kedah-x5i6n "Kedah")
- [Sungai Petani](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-sungai-petani-x54j2 "Sungai Petani")
- [Rumah Teres 2-Tingkat](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-sungai-petani-x54j2 "Rumah Teres 2-Tingkat")
- **sale-501971172**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965885.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965902.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965904.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965918.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965923.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965925.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965927.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965930.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965931.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965932.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965933.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Balcony - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965934.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965939.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965944.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965947.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501971172/UPHO.388965950.V800/Bandar-Mutiara-Bandar-Mutiara-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Mutiara, Sungai Petani oleh Hasrul Rosli - Corridor - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Teres 2-Tingkat untuk dijual
- Tanpa perabot
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 24 Ogo 2026
- ID penyenaraian - 501971172
- 1,680 kps luas pelan lantai
- 3,089 kps luas tanah
- RM 291.67 psf (lantai)
- RM 158.63 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Lot bumi
- 2 lot tempat letak kereta
## Tentang Bandar Mutiara
> Corner Lot Open Facing 3089 sqft Below Market Value Bandar Mutiara
Expansive double-storey corner-lot terrace house with open facing for sale at Bandar Mutiara, Sungai Petani, Kedah.
Available at RM490,000 negotiable against an indicated market value of RM550,000, this renovated property sits on a generous 3,089 sq.ft. land with approximately 26' × 70' of extra side land — a fantastic option for families seeking significantly more outdoor space.
Home Details
Asking Price: RM490,000 (Negotiable)
Market Value: RM550,000
Bandar Mutiara, Sungai Petani, Kedah
Double-Storey Terrace House
Corner Lot
Open Facing
Freehold
Malay Reserved
Land Area: 3,089 sq.ft.
Built-Up: Approx. 1,680 sq.ft.
Extra Side Land: Approx. 26' × 70'
5 Bedrooms
3 Bathrooms
Predominantly Malay neighbourhood
Currently Tenanted
Renovated Unit
Renovation & Features
Fully tiled
Security grills
Auto gate
Kitchen table top
Kitchen cabinets
Large side compound
Open-facing position for additional privacy
Property Highlights
Approx. RM60,000 below indicated market value
Rare corner lot + open facing
Huge 3,089 sq.ft. land
Approximately 26' × 70' extra side land
5-bedroom family layout
Renovated unit
Freehold ownership
Existing tenant
Excellent potential for future extension, garden or additional parking
Nearby Amenities
Petronas Bandar Mutiara – 300 m
Mydin Taman Batik – 1.5 km
JPJ Sungai Petani – 4.0 km
Hospital Sultan Abdul Halim – 6.0 km
Lotus's Bandar Puteri Jaya – 6.5 km
Amanjaya Mall – 8.0 km
Accessibility
Sungai Petani North Toll – 8.7 km
Sungai Petani South Toll – 10 km
Easy access to Bandar Puteri Jaya
Convenient connectivity to Sungai Petani town and surrounding commercial areas
Why Buy This Property?
RM490,000 negotiable vs MV RM550,000
Corner lot + open facing
3,089 sq.ft. land
Massive 26' × 70' side land
5 Bedrooms & 3 Bathrooms
Renovated with auto gate & kitchen cabinets
Only 300 m to Petronas
Only 1.5 km to Mydin Taman Batik
Excellent upgrade for families wanting a double-storey home with substantially more land
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Hasrul Rosli
- **Agensi**: ESP PROPERTIES SDN BHD [ E (1) 0572/6 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/hasrul-rosli-901504/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/hasrul-rosli-901504/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 490,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Bandar Mutiara, Sungai Petani, Kedah.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 1,680 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Bandar Mutiara
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Teres 2 Tingkat untuk Dijual
- [Sekitar Bandar Mutiara](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-bandar-mutiara-mcf6f "Sekitar Bandar Mutiara")
- [Sekitar Sungai Petani](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-sungai-petani-x54j2 "Sekitar Sungai Petani")
- [Bawah 600K RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-bandar-mutiara-mcf6f/harga-dibawah-rm-600k "Bawah 600K RM")
- [5 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-bandar-mutiara-mcf6f/dengan-5-bilik-tidur "5 bilik tidur")
- [1500 - 2000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-bandar-mutiara-mcf6f/antara-1500-dengan-2000-kps "1500 - 2000 kps")
#### Sekolah Terdekat
- [SMK KHIR JOHARI](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/dekat-smk-khir-johari-10823 "SMK KHIR JOHARI")
- [SK PETANI JAYA](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/dekat-sk-petani-jaya-11216 "SK PETANI JAYA")
- [SK Petani Jaya](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/dekat-sekolah-kebangsaan-petani-jaya-38888 "SK Petani Jaya")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.