# Bandar Aman Jaya, Sungai Petani
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | -------------------------------------- |
| **Title** | Bandar Aman Jaya, Sungai Petani |
| **Address** | Bandar Aman Jaya, Sungai Petani, Kedah |
| **Price** | RM 440,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 4+1 |
| **BM** | 4 |
| **kps (tanah)** | 1,798 |
| **psf (tanah)** | RM 244.72 |
#### Semak kelayakan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 1,845 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my/bm/kelayakan-pinjaman-perumahan/](https://www.iproperty.com.my/bm/kelayakan-pinjaman-perumahan/)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Kedah](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-kedah-x5i6n "Kedah")
- [Sungai Petani](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-sungai-petani-x54j2 "Sungai Petani")
- [Rumah Teres 2-Tingkat](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-teres-2-tingkat-dijual/sekitar-sungai-petani-x54j2 "Rumah Teres 2-Tingkat")
- **sale-501373636**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701113.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701115.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701117.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701119.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701121.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701123.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701124.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701126.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701127.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701129.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701131.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701134.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701136.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701138.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701140.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501373636/UPHO.381701142.V800/Bandar-Aman-Jaya-Bandar-Aman-Jaya-Malaysia.jpg "Rumah Teres 2-Tingkat untuk Dijual di Bandar Aman Jaya, Sungai Petani oleh Muaz Azizan - Bathroom - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Teres 2-Tingkat untuk dijual
- Tanpa perabot
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 20 Mei 2026
- ID penyenaraian - 501373636
- 2,131 kps luas pelan lantai
- 1,798 kps luas tanah
- RM 206.48 psf (lantai)
- RM 244.72 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 2 lot tempat letak kereta
- Properti menghadap ke arah South West
## Tentang Bandar Aman Jaya
> RM55K Below MV Teres 2 Tingkat Tasik Darulaman Perdana Sungai Petani
Adakah anda sedang mencari sebuah kediaman keluarga yang luas, selesa, dan sedia untuk didiami di salah satu lokasi paling popular di Kedah? Rumah teres dua tingkat yang terletak di perbandaran moden Darulaman Perdana, Bandar Amanjaya, Sungai Petani ini ditawarkan pada harga yang jauh di bawah nilai pasaran semasa (BMV). Kediaman ini menawarkan kualiti hidup yang tinggi serta penjimatan modal yang amat besar buat pembeli bijak.
Spesifikasi Hartanah:
• Jenis: Teres 2 Tingkat
• Pegangan: Freehold
• Status Lot: International Lot
• Keluasan Tanah: 1,798 sqft
• Keluasan Binaan: 2,131 sqft
• Susun Atur: 4 Bilik Tidur, 4 Bilik Air
Kelebihan Lokasi (Hot Area Amanjaya):
• Mengambil masa hanya 3 hingga 5 minit pemanduan ke Tol Sungai Petani Utara (PLUS Highway).
• Sangat berhampiran dengan pusat membeli-belah utama seperti Amanjaya Mall, Village Mall, dan Central Square.
• Akses pantas ke Hospital Sultan Abdul Halim serta institusi pendidikan sekolah rendah dan menengah yang berkualiti.
• Dikelilingi rangkaian pusat komersial, pasaraya besar, kedai runcit, masjid, dan pelbagai pilihan restoran serta kafe.
• Laluan pengangkutan yang sangat strategik dan lancar untuk ke Alor Setar, Gurun, serta zon perindustrian utama.
Kewangan & Harga:
• Market Value: RM495,000
• Harga Jualan: RM440,000 SAHAJA (Anda jimat sebanyak RM55,000!)
• Urusan pinjaman bank dan khidmat guaman disediakan sepenuhnya untuk memudahkan proses pembelian anda.
Dengan keluasan binaan yang sangat lapang melebihi 2,100 sqft dan setiap bilik dilengkapi kemudahan privasi, unit ini amat praktikal untuk keperluan keluarga besar. Persekitaran kejiranan yang matang dan harmoni menjadikannya aset hartanah yang mempunyai permintaan tinggi serta nilai premium jangka panjang.
Hubungi Muaz:
Muaz Azizan - TMA
Registered Real Estate Negotiator (REN 62713)
General Agency Manager
Quality Homes Realty (M) Sdn Bhd E(1)2119
## Kemudahan
- Balkoni
- Diubahsuai
- Keadaan asal
- Pemandangan tasik
- Tempat letak kereta berbumbung
- Utiliti
## Kemudahan bersama
- Business centre
- Fasiliti mesra haiwan peliharaan
- Jalur lebar yang dilindungi
- Kolam mengembara
- Surau (lelaki & perempuan)
- Taman komuniti
- Taman landskap
- Taman permainan
- Tasik rekreasi
- Tempat letak kereta berbumbung
- Trek joging
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Muaz Azizan
- **Agensi**: QUALITY HOMES REALTY (M) SDN BHD [ E (1) 2119 ]
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/muaz-azizan-1048786/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/muaz-azizan-1048786/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 440,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Bandar Aman Jaya, Sungai Petani, Kedah.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,131 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimanakah saya tahu jika saya layak untuk pinjaman perumahan?
Servis LoanCare kami boleh membantu meningkatkan kebarangkalian permohonan pinjaman perumahan anda diluluskan.
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.