# Setia Utama 2, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | ------------------------------------------------- |
| **Title** | Setia Utama 2, Shah Alam |
| **Address** | 25 Jalan Setia Utama U13/37N, Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 1,800,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BT** | 4+1 |
| **BM** | 4 |
| **kps (tanah)** | 2,600 |
| **psf (tanah)** | RM 692.31 |
#### Semak kemampuan pinjaman untuk bayaran sekitar RM 7,548 / bulanan
[https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator](https://www.iproperty.com.my#mortgage-calculator)
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Rumah Bandar](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Rumah Bandar")
- **sale-501931238**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482396.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482391.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482395.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482378.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482384.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482386.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482397.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482398.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482401.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482403.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482405.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482408.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482411.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Kitchen - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482418.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Living Room - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482422.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Gym - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482425.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482420.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482428.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482432.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Study - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482437.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482441.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482456.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482452.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482455.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482453.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482450.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Study - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482447.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482435.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482444.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501931238/UPHO.388482414.V800/Setia-Utama-2-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Rumah Bandar untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Najmi Amin - Bathroom - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Rumah Bandar untuk dijual
- Kelengkapan tidak penuh
- Pegangan bebas
- Disenaraikan pada 18 Ogo 2026
- ID penyenaraian - 501931238
- 2,437 kps luas pelan lantai
- 2,600 kps luas tanah
- RM 738.61 psf (lantai)
- RM 692.31 psf (tanah)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Status lot bumi tidak dinyatakan
- Dibangunkan oleh SP Setia Berhad
- 2 lot tempat letak kereta
## Tentang Setia Utama 2
> Freehold Corner Unit - 3 Storey Link House (Type - Fusca) Setia Alam
WTS / FOR SALE
Freehold Corner Unit - 3 Storey Link House (Type - Fusca) Setia Utama, Setia Alam, near Bukit Raja
ASKING RPICE: RM1,800,000
DETAILS:
- 3 Storey Link House
- Corner Unit
- Freehold
- Non Bumi Lot
- Built up: 2,437 sqft
- Land area: 40 × 65
- 4+1 Rooms
- 4 Bathrooms
- Facing North
- Renovated: Kitchen Extended, Kitchen cabinet with table top at Dry & Wet Kitchen, Built In Wardrobe in 2 Rooms, 2-Built In TV Cabinet, Built In Shoe Rack, Safety Door and etc.
- Furnished: 5 Airconds, Built In Oven, Fridge, Island Table, Sofa and etc
AMENITIES:
- Setia City Mall
- Hypermarkets (Tesco & Giant)
- Schools (SK Setia Alam, SMK Setia Alam, SJK (T) North Hummock, & SJK (C) Ping Hwa)
- Private School (Tenby International School & Peninsula International School & Idrissi International School)
- Commercial shop, Banks and Petrol Pump
- Setia City Park, Central Park, Wetland Park, & Urban Park.
- Columbia Hospital
ACCESSIBILITIES:
- NKVE Setia Alam Interchange
- WCE Highway
- Shapadu Highway
- Federal Highway
CONTACT:
NAJMI AMIN (REN 66495)
ERA Realtor Sdn Bhd
## Kemudahan bersama
- Parkir
## Setia Utama 2, Shah Alam
[Lihat butiran projek](https://www.iproperty.com.my/bm/kondo/setia-utama-2-23776)
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Najmi Amin
- **Agensi**: Pengiklan
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/najmi-amin-1129511/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/najmi-amin-1129511/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 1,800,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
25 Jalan Setia Utama U13/37N, Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 2,437 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Bebas.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Shah Alam
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Rumah Bandar untuk Dijual
- [Di Setia Utama 2](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/di-setia-utama-2-23776 "Di Setia Utama 2")
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 3M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/harga-dibawah-rm-3m "Bawah 3M RM")
- [4 bilik tidur](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/dengan-4-bilik-tidur "4 bilik tidur")
- [2000 - 2500 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/rumah-bandar-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/antara-2000-dengan-2500-kps "2000 - 2500 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.