# Seksyen 3, Shah Alam
| PROPERTY OVERVIEW | |
| ----------------------- | -------------------------------- |
| **Title** | Seksyen 3, Shah Alam |
| **Address** | Shah Alam, Selangor |
| **Price** | RM 5,500,000 (_Boleh dirunding_) |
| **Is Verified Listing** | No |
| **BM** | 3 |
| **kps** | 10,078 |
| **psf** | RM 545.74 |
## Navigasi Breadcrumb
- [Laman Utama](https://www.iproperty.com.my/bm "Laman Utama")
- [Jualan](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual "Jualan")
- [Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Selangor")
- [Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/hartanah-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shah Alam")
- [Shop / Office](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Shop / Office")
- **sale-501771932**
## Galeri Media
Gambar
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546912.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546917.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546920.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Entrance - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546921.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Entrance - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546922.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Lobby - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546923.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Lobby - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546924.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546925.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546926.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546927.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546928.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546929.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546932.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546933.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Bathroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546939.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Interior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546953.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Corridor - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546954.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546957.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Bedroom - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546966.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546967.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546968.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Exterior - iProperty.com.my")
- [](https://ipp1-cdn.pgimgs.com/listing/501771932/UPHO.386546978.V800/Seksyen-3-Shah-Alam-Malaysia.jpg "Shop / Office untuk Dijual di Shah Alam, Selangor oleh Abdul Hanif (Hanz) - Entrance - iProperty.com.my")
---
## Butiran hartanah
- Shop / Office untuk dijual
- Dipasang sebahagian
- Disiapkan pada 2007
- Pegangan pajakan
- Disenaraikan pada 22 Jul 2026
- ID penyenaraian - 501771932
- 10,078 kps luas pelan lantai
- RM 545.74 psf (lantai)
- Belum disewa
- Hak milik individu
- Bukan lot bumi
- 1 lot tempat letak kereta
## Tentang Seksyen 3
> 4 Storey Building Seksyen 3 Shah Alam
4 Storey Building Kompleks Perniagaa KPPMS Seksyen 3, Shah Alam-Selangor (Disewakan kepada Hotel Budget)
========================
ASKING PRICE: RM 5,500,000 (Negotiable)
========================
PROPERTY DETAILS:
Leasehold (Non Bumi)
4 Storey Building with Private Lift
Build Up: 10,078 sqft
Selling with Tenancy (Currently Rented-out by Hotel)
Well-maintained Building Indoor & Outdoor
Fully Furnished
FACILITIES:
Private Season Parking at Basement
24Hrs Security Guard
Ground Floor Restaurants/Shops
NEARBY AMENITIES:
Walking Distance Between 100m-400m:
Caltex
McDonald
Restaurant Syed
Restaurant Khalifah
Majlis Agama Islam Selangor
500m 3km:
KFC
UiTM Shah Alam
SK Raja Muda (Intergrated)
SMK Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah
Taman Tasik Shah Alam (Tasik Barat)
Plaza Alam Sentral
SIRIM Bhd
SUK Selangor
Mahkamah Seksyen Shah Alam
Mahkamah Tinggi Syariah Selangor
UNISEL
Masjid Negeri & HQ PKNS
3km-7km:
MSU
Lembaga Zakat Selangor, KPJ Selangor, SOGO Seky 7, AEON Mall, HICOM-Glanmarie Industial Park, UMW Industries, Sultan Abdul Aziz Golf & Country Club
7km- 15km:
TUDM, Airport Subang
ACCESSIBILITIES:
5.2km KTM Komuter Shah Alam
13km LRT Glanmarie
4.2km Federal Highway via Persiaran Kayangan
5.4km LKSA via Lebuhraya Kemuning
11.7km NKVE via Persiaran Masjid
GCE, PLUS Highway, ELITE, KESAS
## Ejen Hartanah
- **Nama**: Abdul Hanif (Hanz)
- **Agensi**: Pengiklan Persendirian
- **Profile**: [https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/abdul-hanif-hanz)-2839799/#Agent-RightSideProfile](https://www.iproperty.com.my/bm/ejen-hartanah/abdul-hanif-hanz)-2839799/#Agent-RightSideProfile)
- **Ways to enquire**: Whatsapp, Phone, Email
## Soalan Lazim
#### Berapakah harga permulaan bagi unit ini?
Harga jualan ialah RM 5,500,000.
#### Dimanakah lokasi unit ini?
Shah Alam, Selangor.
#### Berapakah besar unit ini?
Saiz lantai unit ini ialah 10,078 kps.
#### Adakah hartanah ini pegangan kekal atau pegangan pajakan?
Pegangan Pajakan.
#### Bagaimana saya boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan?
Anda boleh menganggarkan bayaran bulanan pinjaman perumahan berdasarkan harga hartanah, jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh pembiayaan. Untuk mendapatkan anggaran kemampuan dengan lebih mudah, gunakan Kalkulator Pinjaman Perumahan iProperty di sini.
## Terokai Pilihan Lain Di Dalam Dan Sekitar Shah Alam
Berdasarkan kriteria hartanah, anda mungkin berminat dengan yang berikut
#### Shop / Office untuk Dijual
- [Sekitar Shah Alam](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c "Sekitar Shah Alam")
- [Sekitar Selangor](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-selangor-45nk1 "Sekitar Selangor")
- [Bawah 8M RM](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/harga-dibawah-rm-8m "Bawah 8M RM")
- [Diatas 10,000 kps](https://www.iproperty.com.my/bm/kedai-pejabat-dijual/sekitar-shah-alam-oc15c/diatas-10000-kps "Diatas 10,000 kps")
## Pautan App Store
- Muat turun aplikasi kami dari AppStore: [https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142](https://apps.apple.com/us/app/iproperty-malaysia/id366785142)
- Muat turun aplikasi kami dari Google Play: [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.iproperty.android.search&hl=en)
## Pautan Media Sosial
- Facebook: [https://www.facebook.com/iproperty.com.my](https://www.facebook.com/iproperty.com.my)
- LinkedIn: [https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my](https://www.linkedin.com/showcase/iproperty.com.my)
- Twitter: [https://twitter.com/iproperty_my](https://twitter.com/iproperty_my)
- Instagram: [https://www.instagram.com/MYiproperty/](https://www.instagram.com/MYiproperty/)
- Youtube: [https://www.youtube.com/c/iPropertyTV](https://www.youtube.com/c/iPropertyTV)
- Tiktok: [https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en](https://www.tiktok.com/@iproperty_my?lang=en)
## Maklumat Hubungan
- Mengenai Kami: [https://www.propertygurugroup.com](https://www.propertygurugroup.com)
- Bilik Berita: [https://www.iproperty.com.my/newsroom](https://www.iproperty.com.my/newsroom)
- Kerjaya: [https://www.propertygurugroup.com/joinus](https://www.propertygurugroup.com/joinus)
- Hubungi Kami: [https://www.propertygurugroup.com/contact-us](https://www.propertygurugroup.com/contact-us)
- Dasar Privasi: [https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi](https://www.iproperty.com.my/bm/dasar-privasi)
- Terma Penggunaan: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-penggunaan)
- Terma Syarat: [https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat](https://www.iproperty.com.my/bm/terma-syarat)
## Laman Web Tergabung
- [https://www.iproperty.com.my#](https://www.iproperty.com.my#)
- [https://www.propertyguru.com.my](https://www.propertyguru.com.my)
- [https://www.propertyguru.com.sg](https://www.propertyguru.com.sg)
- [https://www.batdongsan.com.vn](https://www.batdongsan.com.vn)
- [https://www.ddproperty.com](https://www.ddproperty.com)
- [https://www.thinkofliving.com](https://www.thinkofliving.com)
## Hak Cipta
© 2026 iProperty.com Malaysia Sdn. Bhd. 200201033185 (600850-K). Semua hak cipta terpelihara.